Tasación finca rústica en Ciudad Real

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¿Qué tenemos en cuenta para la tasación de una finca rústica?

En las tasaciones rústicas no se valora exclusivamente el valor del terreno, sino que además es necesario valorar el conjunto de bienes que componen la explotación agrícola, es decir, elementos como subvenciones, infraestructuras, derechos de riego, maquinaria agrícola vinculada a la explotación, acciones de la cooperativa, producción media, etc.

¿Qué le ofrecemos?

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Preguntas frecuentes

Para saber con seguridad si una finca es rústica o bien urbana, usted va a deber ir al departamento de urbanismo del municipio de la finca con el fin de efectuar una pregunta urbanística y conocer las características del suelo, el uso y si se puede o bien no edificar alguna construcción en suelo rústico. Conocer el uso de su terreno rústico le va a evitar futuras sanciones por alguna construcción, además le garantizará el género de instalación que puede edificar. A pesar de que en el catastro su finca esté catalogada como rústica, puede ser que el empleo real de ese suelo no sea rústico, y haya alguna diferencia entre la información del catastro y la realidad urbanística.
Cuando se procede a escriturar cualquier clase de inmueble y de manera especial una finca rústica, es preciso aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca a fin de que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura.
Para solicitar de forma on line un presupuesto para tasar una finca rústica va a deber completar el formulario de arriba señalando en las observaciones la finalidad de la tasación aparte de la referencia catastral de la finca objeto de valoración.
Al contrario de lo que pasa con las fincas urbanas, en las cuales se usa el procedimiento de comparación, en las fincas rústicas es más habitual usar el procedimiento de capitalización de rentas, pues no hay un mercado transparente que deje conocer los costos de transacción.
El proceso de valoración difiere de los empleados en la tasación de terrenos urbanos, puesto que, el mercado de fincas rústicas suele ser poco transparente. Es fundamental que la tasación de su finca rústica no sea realizado por un arquitecto técnico o arquitecto, pues ellos no son profesionales especializados en este género de terrenos.