Tasación finca rústica en Ciudad Real

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¿Qué tenemos en cuenta para la tasación de una finca rústica?

En las tasaciones rústicas no se valora exclusivamente el valor del terreno, sino que además es necesario valorar el conjunto de bienes que componen la explotación agrícola, es decir, elementos como subvenciones, infraestructuras, derechos de riego, maquinaria agrícola vinculada a la explotación, acciones de la cooperativa, producción media, etc.

¿Qué le ofrecemos?

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Preguntas frecuentes

Para determinar con seguridad si una finca es de naturaleza rústica o bien urbana, usted va a deber presentarse al departamento de urbanismo del municipio de la finca para efectuar una pregunta urbanística y conocer las características del suelo, su uso y si se puede o bien no edificar alguna construcción en suelo rústico. Saber el aprovechamiento de su finca rústica le hará eludir futuras sanciones por alguna construcción, además de esto le va a asegurar el género de construcción que usted puede edificar.
Cuando se procede a escriturar cualquier clase de inmueble y especialmente una finca rústica, es preciso aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca a fin de que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura. El especialista agrícola realizase una evaluación de la finca para conocer el valor de la finca de forma objetiva, real y profesional.
Para solicitar de forma en línea su presupuesto para tasar una finca rústica va a deber cumplimentar el formulario superior indicando en las observaciones el objetivo de la evaluación aparte de el código de identificación catastral de la finca objeto de valoración.
Al contrario de lo que pasa con las fincas urbanas, en las que se emplea el procedimiento de comparación, en el caso de las fincas rústicas es más habitual utilizar el método de capitalización de rentas, puesto que no existe un mercado transparente que permita conocer los costos de transacción.
Es esencial que la tasación de su finca rústica no sea realizado por un arquitecto técnico o arquitecto, puesto que no son profesionales expertos en esta clase de terrenos.