Tasación Local comercial en Ciudad Real

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el valor de un local comercial es clave en diversas ocasiones. Entre los motivos habituales para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando comprar o vender un espacio comercial, una valoración realizada por expertos te garantiza que logres un precio adecuado y ajustado al mercado en Ciudad Real.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de propiedad de un local comercial o establecer un contrato de alquiler, una valoración es necesaria para determinar las condiciones financieras de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de separaciones, sucesiones o litigios, un informe de valoración resulta ser una herramienta clave para determinar el precio del bien de manera imparcial.

Los informes que desarrollamos en Perytas son confeccionados por arquitectos técnicos y especialistas técnicos, asegurando una cifra exacta y preciso para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Ciudad Real?

El procedimiento de valoración de un local comercial en Ciudad Real sigue un riguroso análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el espacio con otros similares en la misma zona para realizar una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el extensión, ubicación, años de construcción del edificio y estado de conservación son esenciales para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos documentación jurídica, como la titularidad, y el estado registral, garantizando que todo sea correcto para eliminar posibles problemas en el transcurso del tiempo.

Al final de este procedimiento, te proporcionaremos un informe técnico con la cifra exacta de tu inmueble comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la peritación de locales comerciales en Ciudad Real. Los estudios que elaboramos son precisos y meticulosos, hechos por profesionales con amplia experiencia. Si precisas una tasación para repartir herencias, nosotros te ofrecemos un informe preciso que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se señala que para que una tasación sea considerada oficial, precisa de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. Más tarde, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted haga entrega de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Seguro que has escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, aconsejamos y creemos que estas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble. Recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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