Tasación Local comercial en Ciudad Real

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el precio de un local comercial es crucial en varias ocasiones. Entre los situaciones típicas para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente comprar o poner en venta un local comercial, una tasación profesional te asegura que obtengas un precio justo y en línea con el mercado en Ciudad Real.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cesión de un local comercial o establecer un contrato de arrendamiento, un informe de tasación es esencial para concretar las condiciones financieras de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de disolución de matrimonio, sucesiones o disputas judiciales, un informe técnico resulta ser una instrumento importante para determinar el valor del bien de manera equilibrada.

Los informes que preparamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos y especialistas técnicos, ofreciendo una valoración precisa y preciso para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Ciudad Real?

El procedimiento de valoración de un establecimiento en Ciudad Real sigue un estudio riguroso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el espacio con otros locales parecidos en la misma zona para obtener una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el tamaño, localización, años de construcción de la propiedad y estado general son determinantes en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos cuestiones legales, como la propiedad, estado en el registro, garantizando que todo sea correcto para mitigar posibles inconvenientes en el futuro.

Al final de este proceso, recibirás un informe detallado con la cifra precisa de tu espacio comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la tasación de locales comerciales en Ciudad Real. Nuestros análisis son precisos y meticulosos, elaborados por arquitectos técnicos con experiencia. Si necesitas una valoración en procesos judiciales, nosotros te ofrecemos un servicio de calidad que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted haga entrega de una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no facilitar esta información, la Tasación va a quedar realizada con los valores catastrales. En el caso de disponer de planos del inmueble, es necesario que en la llamada realizada nos lo diga, además de entregárselos al arquitecto técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros, aconsejamos y creemos que estas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor diferente al inmueble. Recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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