Tasación Local comercial en Ciudad Real

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el precio de un local comercial es esencial en distintas ocasiones. Entre los motivos habituales para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando comprar o transferir un local comercial, una tasación profesional te garantiza que obtengas un valor justo , además, según el mercado en Ciudad Real.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cesión de un local comercial o firmar un contrato de arrendamiento, una tasación es fundamental para establecer las condiciones económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de separaciones, transmisiones hereditarias o litigios, un informe de tasación es una instrumento importante para conocer el precio del activo de manera imparcial.

Los informes que elaboramos en Perytas son confeccionados por arquitectos y profesionales técnicos, ofreciendo una valoración fiable y correcto para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Ciudad Real?

El proceso de tasación de un inmueble en Ciudad Real sigue un estudio riguroso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el espacio con otros locales parecidos en la zona colindante para realizar una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el superficie, ubicación, años de construcción del local y estado de conservación son clave para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos elementos legales, como la titularidad, y el estado registral, asegurando que todo sea correcto para evitar posibles inconvenientes en el transcurso del tiempo.

Al final de este análisis, te proporcionaremos un informe detallado con la valoración precisa de tu espacio comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de inmuebles comerciales en Ciudad Real. Los estudios que elaboramos son fiables y meticulosos, elaborados por profesionales con amplia experiencia. Si precisas una tasación para compraventa, nosotros te ofrecemos un servicio de calidad que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que a fin de que una valoración sea oficial, necesita la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la residencia. Más tarde, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted haga entrega de una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar esta información, la evaluación va a quedar efectuada con la información catastral. En caso de disponer de planos de la vivienda, es importante que en la llamada realizada nos lo diga, además de entregárselos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. Recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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