Tasaciones en Castilla León

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Porque aportamos toda nuestra experiencia en todas las tasaciones que realizamos en Castilla León. En Perytas llevamos más de 20 años haciendo informes de tasación. Además, disponemos de una gran red de tasadores en Castilla León para ofrecerle un servicio rápido y profesional.

Porque hacemos tasaciones de todo tipo de bienes, tanto bienes inmuebles, como pueden ser pisos, chalets, locales comerciales, naves industriales, terrenos o fincas rústicas , como bienes muebles, mobiliario, maquinaria, vehículos de mercancías, etc

Porque todo nuestro equipo está compuesto de técnicos profesionales, arquitectos, arquitectos técnicos, economistas, ingenieros agrónomos y agrícolas.

Tasaciones y valoraciones en Castilla León

Sabemos de de lo difícil que es determinar el valor real de sus bienes, por eso le ofrecemos un nuestro servicio de tasaciones en Castilla León. ¡Contacte con nosotros y descubra el valor real de sus bienes!

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Preguntas frecuentes

Para la defensa de los derechos del particular y usuario final de la vivienda debemos probar los defectos o patologías por medio del estudio y evolución de los mismos, para ello es totalmente imprescindible realizar una visita al inmueble objeto de estudio.

Una vez comprobados redactamos un dictamen o informe pericial en el que se señala el origen, las causas que lo desencadenaron y sintomatología aparecida tras la aparición de las patologías y con posterioridad se procede a realizar una valoración de las posibles soluciones técnicas planteadas para subsanar dichos problemas, referenciando la normas técnicas que se deberían haber aplicado para la correcta ejecución del inmueble.

En caso de que no se llegue a un acuerdo extrajudicial con los responsables del problema, será necesario acudir a la vía judicial donde tendrá lugar la ratificación de nuestro dictamen ante un tribunal de justicia y defensa del mismo en la vista oral del procedimiento.

En resumen, trabajamos para ser un apoyo y no impedimento para los profesionales de la justicia que en multitud de ocasiones se encuentran desamparados por la complicación técnica del estudio de estas patologías y el corporativismo ya mencionado.

La Tasación oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se señala que a fin de que una tasación sea oficial, requiere de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la vivienda. Más tarde, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted aporte una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no proporcionar esta información, la Tasación va a quedar efectuada con la información catastral. En el caso de disponer de planos del inmueble, es necesario que en la toma de datos nos lo indique, además de facilitárselos al experto tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
En nuestra empresa tasadora nos aseguramos que todo el proceso de contratación sea lo más cómodo y sencillo posible. Por ello, acortamos los pasos para la toma de datos y emisión del informe de tasación, consiguiendo entregar la mayoría de nuestros informes en 5-7 días hábiles desde que se realiza la visita.
La Norma ECO 805/2003, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.