Tasaciones Periciales Contradictorias en Castilla León

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¿Por qué contratar una Tasación Pericial Contradictoria en Castilla León?

La Tasación Pericial Contradictoria es un procedimiento que le permite defender el valor justo de su propiedad ante discrepancias con la valoración realizada por la Administración .

El objetivo de la Tasación Pericial Contradictoria es proporcionar un informe técnico sólido y profesional, que le permita demostrar que el valor asignado por la Administración no es correcto.

No deje que una valoración injusta afecte su patrimonio. Confíe en nuestra empresa de tasaciones y acceda al servicio de Tasación Pericial Contradictoria en Castilla León para proteger sus derechos como propietario.

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Preguntas frecuentes

Tras recibir la notificación por la parte de la Administración Pública, el obligado tributario tiene el derecho de efectuar las alegaciones sobre el valor de el inmueble y después empezar el procedimiento de Tasación pericial contradictoria.

¿Cuál es el primer paso que debo dar?

Primeramente, deberá realizar unas alegaciones a la Administración Pública indicando que el valor dado no es un valor real, señalando además que ningún técnico de hacienda ha acudido a su residencia y que por lo tanto, la valoración dada es errónea. A su vez, se va a deber guardar el derecho de promover la Tasación pericial contradictoria.

¿Y cuál es el siguiente paso?

El segundo paso que usted debe dar es, una vez que se han rechazado las alegaciones, determinar un técnico competente en el plazo que la Administración Pública le indique en la notificación. En este segundo paso, no es el momento de presentar la tasación, usted solo tendrá que hacer un escrito a la administración indicando el nombre y apellidos del técnico, el número de colegiado y el DNI. Además de esto, es esencial que indique la residencia en la que vive para recibier las notificaciones. Por último, tras nombrar al técnico, hacienda le volverá a notificar para darle un plazo en el que presentar la Tasación pericial contradictoria.
La respuesta a ésta pregunta se situa en la propia legisladora reguladora las Tasaciones Periciales Contradictorias. Se abren 2 caminos en el instante en el que la valoración es aportada tal como se determina en el artículo 135,2 de la Ley 58/2003, de diecisiete de diciembre, General Tributaria. Por una parte, caso de que la tasación efectuada por un técnico competente esté ajustada un 10 por ciento por debajo de lo que dice la Administración, el valor por el que se va a pagar el impuesto será la diferencia entre el valor declarado y este nuevo valor.
La Administración Pública realiza comprobaciones de valores cuando la compraventa de una finca urbana o rústica se ha hecho por un precio más bajo del precio que determina la Administración mediante el valor catastral.
La Administración pública consigue el valor de el inmueble aplicando un coeficiente al valor catastral del inmueble objeto de valoración. En Perytas, entendemos que esta forma de obtener una valoración es irreal, ya que ningún técnico de la administración asiste a las viviendas y no conocen realmente el estado de estas.
La única forma de evitar la comprobación de valores y en consecuencia una Tasación pericial contradictoria es la de adquirir la residencia según los valores publicados por la Administración.
Al contrario que en el impuesto de plusvalía, en el caso de la compraventa de inmuebles, el comprador será la persona que reciba, si procede, la comprobación de valores. Además de esto, en el caso de las herencias o bien las donaciones, los herederos van a ser los que hagan en frente de ésta comprobación. En un caso así, los herederos van a deber efectuar una tasación retroactiva a data de la aceptación de la herencia para presentarla como Tasación pericial contradictoria.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.