Peritos agrónomos en Castilla León

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Servicios

  • Tasación de fincas rústicas
  • Expropiaciones y Hojas de aprecio
  • Valoración de maquinaria agrícola y naves. Derechos de explotación
  • Indemnizaciones por responsabilidad civil subyacente. Daños en cosechas
  • Creación de servidumbres de paso o cambio de cultivo
  • Topografía y levantamientos
  • Particiones y segregaciones
  • Legalización de propiedades rústicas (naves aperos, pozos
  • Errores en el Catastro y SIGPAC
  • Proyectos de industrias agrarias y agroalimentarias, reformas

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

Para saber con certeza si una finca es de naturaleza rústica o urbana, deberá ir al departamento de urbanismo del municipio de la finca con la finalidad de efectuar una pregunta urbanística y determinar las características del suelo, su uso y si se puede o no edificar alguna construcción en suelo rústico.
Cuando se procede a escriturar cualquier tipo de inmueble y de manera especial una finca rústica, es necesario aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca para que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura. El experto agrónomo realizase una valoración del terreno para conocer el valor de la finca de forma objetiva, real y profesional.
Para pedir de forma on line su presupuesto para tasar una finca rústica tiene que cumplimentar el el formulario de contacto señalando en las observaciones la finalidad de la tasación aparte de el código de identificación catastral de la finca rústica objeto de valoración.
Para que un informe de tasación de un terreno rústico sea oficioso, se deben cumplir 2 hechos, el primero de ellos es que la tasación debe efectuarla un ingeniero técnico agrícola o agrónomo. Por otro lado debe ver con el método de valoración. A la inversa de lo que ocurre con las fincas de naturaleza urbanas, en las que se emplea el procedimiento de comparación, en el caso de las fincas rústicas es más habitual utilizar el método de capitalización de rentas, pues no hay un mercado transparente que deje conocer los costos de transacción.
El procedimiento de valoración es diferente de los empleados en la tasación de terrenos urbanos, en tanto que, el mercado de fincas rústicas acostumbra a ser menos transparente. Es fundamental que la tasación de su finca rústica no sea efectuado por un arquitecto o arquitecto técnico, puesto que ellos no son profesionales expertos en esta clase de terrenos.