Peritos agrónomos en Castilla León

Gabinete pericial especialista en el desarrollo de todo tipo de trabajos realizados por Ingenieros Agrónomos tanto de ámbito técnico como jurídico, con actuación en la provincia de Castilla León.


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Servicios

  • Tasación de fincas rústicas
  • Expropiaciones y Hojas de aprecio
  • Valoración de maquinaria agrícola y naves. Derechos de explotación
  • Indemnizaciones por responsabilidad civil subyacente. Daños en cosechas
  • Creación de servidumbres de paso o cambio de cultivo
  • Topografía y levantamientos
  • Particiones y segregaciones
  • Legalización de propiedades rústicas (naves aperos, pozos
  • Errores en el Catastro y SIGPAC
  • Proyectos de industrias agrarias y agroalimentarias, reformas

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

Para saber con absoluta seguridad si una finca es rústica o bien urbana, usted deberá presentarse al departamento de urbanismo del ayuntamiento de la finca con el fin de efectuar una consulta urbanística y determinar las características del suelo, el uso y si se puede o bien no edificar alguna construcción en suelo rústico. A pesar de que en el catastro su finca esté clasificada como rústica, es posible que el empleo real de ese suelo no sea rústico, y haya alguna diferencia entre la información del catastro y información urbanística.
Cuando se procede a escriturar cualquier género de inmueble y de manera especial una finca rústica, es preciso aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca a fin de que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura. El experto agrónomo realizara un trabajo de campo y análisis del terreno para conseguir el valor real de mercado de dicha finca.
Para pedir de forma on line un presupuesto de tasación de una finca rústica tiene que cumplimentar el el formulario de contacto señalando en las observaciones el fin de la evaluación además de el código de identificación catastral de la finca rústica objeto de valoración.
A fin de que un informe de tasación de una finca rústica sea oficial, se deben cumplir 2 aspectos, por una parte es que la valoración debe realizarla un ingeniero técnico agrícola o agrónomo. Por otro lado debe ver con el procedimiento de valoración. Al contrario de lo que ocurre con las fincas urbanas, en las cuales se emplea el método de comparación, en las fincas rústicas es más habitual usar el procedimiento de capitalización de rentas, puesto que no hay un mercado transparente que permita conocer los costos de transacción.
El método de valoración es diferente de los empleados en la tasación de terrenos urbanos, puesto que, el mercado de fincas rústicas suele ser poco transparente. Es esencial que la tasación de su finca rústica no sea efectuado por un arquitecto o arquitecto, pues no son profesionales especializados en este tipo de terrenos.
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