Tasación Local comercial en Castilla León

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el precio de un local comercial es fundamental en diversas situaciones. Entre los situaciones típicas para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir en propiedad o poner en venta un local comercial, una valoración realizada por expertos te garantiza que logres un valor justo y según el mercado en Castilla León.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de titularidad de un local comercial o establecer un contrato de arrendamiento, una peritación es esencial para definir las condiciones financieras de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de disolución de matrimonio, transmisiones hereditarias o conflictos legales, un informe de valoración resulta ser una herramienta clave para determinar el valor del activo de manera justa.

Los informes que preparamos en Perytas son realizados por profesionales de la arquitectura y arquitectos técnicos, garantizando una valoración fiable y detallado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Castilla León?

El método de tasación de un establecimiento en Castilla León sigue un detallado proceso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el establecimiento con otros similares en la misma área para lograr una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el tamaño, localización, tiempo de construcción del local y condiciones son importantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos cuestiones legales, como la propiedad, y el estado registral, verificando que todo esté en regla para evitar posibles dificultades en el futuro inmediato.

Al final de este proceso, te entregaremos un informe exhaustivo con la cifra exacta de tu inmueble comercial, lo que te permitirá tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de locales comerciales en Castilla León. Los informes que realizamos son ajustados y exhaustivos, realizados por arquitectos especializados. Si buscas una valoración para compraventa, ponemos a tu disposición un estudio detallado que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que le entregue una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar dicha información, la Tasación va a quedar efectuada con los datos catastrales. En caso de disponer de planos de la vivienda, es importante que en la llamada realizada nos lo indique, además de hacerle entrega de estos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Desde nuestra empresa, aconsejamos y creemos que dichas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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