Tasación Local comercial en Castilla León

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el cotización de un local comercial es esencial en varias situaciones. Entre los casos más comunes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en obtener o poner en venta un espacio comercial, una valoración realizada por expertos te asegura que logres un valor acorde y ajustado al mercado en Castilla León.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de titularidad de un local comercial o cerrar un contrato de arrendamiento, una peritación es fundamental para definir las bases económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de separaciones, transmisiones hereditarias o conflictos legales, un documento de valoración es fundamental para una instrumento importante para fijar el valor del activo de manera imparcial.

Los informes que redactamos en Perytas son realizados por arquitectos y ingenieros técnicos, garantizando una valoración fiable y preciso para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Castilla León?

El sistema de valoración de un local comercial en Castilla León sigue un detallado proceso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el local con espacios comparables en la zona colindante para realizar una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el tamaño, situación, antigüedad del local y estado general son clave en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos aspectos legales, como la titularidad, estado en el registro, verificando que todo sea correcto para mitigar posibles dificultades en el futuro.

Al final de este proceso, obtendrás un informe técnico con la cifra precisa de tu espacio comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la peritación de locales comerciales en Castilla León. Nuestros informes son fiables y detallados, elaborados por expertos con muchos años en el sector. Si necesitas una tasación para compraventa, ponemos a tu disposición un informe preciso que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se señala que a fin de que una valoración sea considerada oficial, requiere de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. Más tarde, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted haga entrega de una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de disponer de planos del inmueble, es recomendable que en la toma de datos usted nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Con seguridad, hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, aconsejamos y creemos que las tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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