Tasación Local comercial en Castilla León

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el coste de un local comercial es clave en distintas ocasiones. Entre los casos más comunes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en obtener o desprenderte de un negocio local, un informe de tasación profesional asegura que obtengas un precio justo y acorde al mercado en Castilla León.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de propiedad de un local comercial o concretar un contrato de arrendamiento, un informe de tasación es esencial para definir las condiciones económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de divorcios, testamentarías o conflictos legales, un informe técnico se convierte en una pieza esencial para fijar el valor del activo de manera objetiva.

Los informes que desarrollamos en Perytas son hechos por profesionales de la arquitectura y ingenieros técnicos, ofreciendo una valoración fiable y detallado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Castilla León?

El método de tasación de un inmueble en Castilla León sigue un estudio riguroso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el inmueble con otros inmuebles equivalentes en la misma área para conseguir una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Características como el tamaño, localización, antigüedad del local y estado de conservación son importantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos cuestiones legales, como la documentación titular, estado en el registro, garantizando que todo se encuentre en orden para mitigar posibles inconvenientes en el transcurso del tiempo.

Al final de este procedimiento, te entregaremos un informe detallado con la cifra exacta de tu inmueble comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de inmuebles comerciales en Castilla León. Nuestros análisis son fiables y detallados, elaborados por profesionales con amplia experiencia. Si buscas una valoración en procesos judiciales, te proporcionamos un estudio detallado que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que a fin de que una valoración sea considerada oficial, precisa de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la residencia. A posteriori, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que haga entrega de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de disponer de planos del inmueble, es imprescindible que en el formulario de contacto usted nos lo indique, además de hacerle entrega de estos al arquitecto técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguro que has escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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