Peritos agrónomos en Castilla León

Gabinete pericial especialista en el desarrollo de todo tipo de trabajos realizados por Ingenieros Agrónomos tanto de ámbito técnico como jurídico, con actuación en la provincia de Castilla León.


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Servicios

  • Tasación de fincas rústicas
  • Expropiaciones y Hojas de aprecio
  • Valoración de maquinaria agrícola y naves. Derechos de explotación
  • Indemnizaciones por responsabilidad civil subyacente. Daños en cosechas
  • Creación de servidumbres de paso o cambio de cultivo
  • Topografía y levantamientos
  • Particiones y segregaciones
  • Legalización de propiedades rústicas (naves aperos, pozos
  • Errores en el Catastro y SIGPAC
  • Proyectos de industrias agrarias y agroalimentarias, reformas

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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EMPRESA TASADORA CERTIFICADA ISO:9001

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Preguntas frecuentes

Para saber con seguridad si una finca es rústica o urbana, va a deber ir al departamento encargado de los asuntos urbanísticos del ayuntamiento de donde está la finca para efectuar una consulta urbanística y determinar las características del suelo, además del uso y si se puede o no edificar alguna construcción en suelo rústico. Conocer el aprovechamiento de su terreno rústico le va a eludir futuras sanciones por edificaciones, además le va a asegurar el tipo de inmueble que puede edificar. A pesar de que en el catastro su finca esté catalogada como rústica, puede ser que el uso real de ese suelo no sea el reflejado en el catastro, y haya alguna discrepancia entre el contenido del catastro y la realidad urbanística.
Cuando se procede a escriturar cualquier clase de inmueble y de forma especial una finca rústica, es necesario aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca para que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura. El experto agrícola realizase una evaluación de la finca para conocer el valor de la finca de forma objetiva, real y profesional.
Para solicitar de forma online su presupuesto de tasación de una finca rústica debe de completar el formulario superior indicando en las observaciones el fin de la tasación además de la Ref. Catastral de la finca rústica objeto de valoración. Con el fin de hacerle un presupuesto personalizado y sin ningún compromiso en veinticuatro horas, usted deberá cumplimentar el manual de la parte superior indicando todos sus datos de contacto y añadiendo la referencia catastral de la finca rústica aparte de la finalidad de la tasación.
Para que un informe de tasación de una finca rústica sea oficioso, se deben cumplir 2 aspectos, el primero de ellos es que la tasación debe efectuarla un ingeniero técnico agrícola o agrónomo. Y el segundo Tiene que ver con el método de valoración. A la inversa de lo que sucede con las fincas de naturaleza urbanas, en las cuales se emplea el procedimiento de comparación, en las fincas rústicas es más frecuente usar el método de capitalización de rentas, pues no existe un mercado transparente que permita conocer los costos de transacción.
El procedimiento de tasación es distinto de los empleados en la tasación de fincas urbanas, en tanto que, el mercado de fincas rústicas suele ser menos transparente. Es esencial que la tasación de su finca rústica no sea realizado por un arquitecto técnico o arquitecto, pues no son profesionales especializados en este género de terrenos.
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