Tasación Local comercial en Capileira

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el coste de un local comercial es esencial en múltiples circunstancias. Entre los motivos habituales para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras obtener o desprenderte de un negocio local, una tasación profesional asegura que logres un precio justo , además, según el mercado en Capileira.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de propiedad de un local comercial o cerrar un contrato de arrendamiento, una peritación es fundamental para concretar las condiciones económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de divorcios, testamentarías o conflictos legales, un informe de valoración resulta ser una pieza esencial para fijar el precio del bien de manera imparcial.

Los informes que desarrollamos en Perytas son llevados a cabo por técnicos arquitectos y arquitectos técnicos, ofreciendo una valoración precisa y detallado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Capileira?

El proceso de tasación de un espacio comercial en Capileira sigue un riguroso análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el establecimiento con espacios comparables en la misma zona para obtener una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el dimensión, localización, años de construcción del local y estado general son clave en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos cuestiones legales, como la titularidad, y el estado registral, asegurando que todo sea correcto para evitar posibles problemas en el futuro.

Al final de este estudio, recibirás un informe detallado con la valoración precisa de tu inmueble comercial, lo que te facilitará tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la peritación de locales comerciales en Capileira. Los informes que realizamos son exactos y completos, realizados por profesionales con amplia experiencia. Si necesitas una tasación para compraventa, te facilitamos un informe preciso que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar dicha información, la Tasación quedará realizada con la información catastral.
Seguro que has escuchado hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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