Tasación Local comercial en Capileira

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el cotización de un local comercial es crucial en distintas casuísticas. Entre los motivos habituales para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras comprar o poner en venta un local comercial, una valoración realizada por expertos proporciona que logres un precio justo , además, en línea con el mercado en Capileira.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de titularidad de un local comercial o firmar un contrato de arrendamiento, una tasación es clave para establecer las bases económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de separaciones, transmisiones hereditarias o litigios, un informe de tasación es fundamental para una prueba clave para determinar el valor del bien de manera imparcial.

Los informes que preparamos en Perytas son realizados por técnicos arquitectos y ingenieros técnicos, asegurando una valoración fiable y preciso para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Capileira?

El procedimiento de valoración de un inmueble en Capileira sigue un estudio riguroso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el local con otros locales parecidos en la zona cercana para lograr una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el dimensión, situación, antigüedad del local y condiciones son clave en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos documentación jurídica, como la titularidad, y el estado registral, garantizando que todo esté en regla para mitigar posibles inconvenientes en el transcurso del tiempo.

Al final de este análisis, recibirás un informe detallado con la cifra precisa de tu establecimiento, lo que te ayudará a tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la tasación de locales comerciales en Capileira. Nuestros informes son exactos y meticulosos, desarrollados por profesionales con amplia experiencia. Si te hace falta una valoración en procesos judiciales, ponemos a tu disposición un estudio detallado que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que haga entrega de una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no entregar esta información, la Tasación quedará realizada con la información catastral. En caso de disponer de planos de la vivienda, es importante que en la llamada realizada nos lo diga, además de facilitárselos al técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros, aconsejamos y creemos que estas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, a menudo, aportan un valor diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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