Tasación Local comercial en Capileira

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el precio de un local comercial es crucial en diversas situaciones. Entre los razones más frecuentes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras obtener o poner en venta un negocio local, una tasación profesional asegura que accedas a un precio justo , además, en línea con el mercado en Capileira.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el traspaso de un local comercial o cerrar un acuerdo de alquiler, una tasación es necesaria para definir los términos financieros de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de divorcios, transmisiones hereditarias o litigios, un documento de valoración se convierte en una pieza esencial para determinar el precio del bien de manera equilibrada.

Los informes que preparamos en Perytas son realizados por profesionales de la arquitectura y especialistas técnicos, proporcionando una valoración fiable y ajustado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Capileira?

El sistema de valoración de un espacio comercial en Capileira sigue un riguroso análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el espacio con otros inmuebles equivalentes en la zona cercana para realizar una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el dimensión, emplazamiento, antigüedad del edificio y condiciones son esenciales en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos elementos legales, como la titularidad, estado en el registro, asegurando que todo sea correcto para evitar posibles dificultades en el proceso posterior.

Al final de este estudio, obtendrás un informe técnico con la valoración precisa de tu espacio comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de inmuebles comerciales en Capileira. Los informes que realizamos son ajustados y detallados, desarrollados por arquitectos técnicos con experiencia. Si buscas una valoración en procesos judiciales, te facilitamos un servicio fiable que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted haga entrega de una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de disponer de planos del inmueble, es recomendable que en la toma de datos nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguramente hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, recomendamos y creemos que dichas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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