Tasar finca rústica/ en Cantabria

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¿Qué tenemos en cuenta para la tasación de una finca rústica?

En las tasaciones rústicas no se valora exclusivamente el valor del terreno, sino que además es necesario valorar el conjunto de bienes que componen la explotación agrícola, es decir, elementos como subvenciones, infraestructuras, derechos de riego, maquinaria agrícola vinculada a la explotación, acciones de la cooperativa, producción media, etc.

¿Qué le ofrecemos?

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Preguntas frecuentes

Para determinar con absoluta seguridad si una finca es rústica o bien urbana, deberá acudir al departamento encargado de los asuntos urbanísticos del ayuntamiento de donde está la finca con la finalidad de efectuar una pregunta urbanística y determinar el tipo de suelo, el uso y si se puede o bien no edificar alguna construcción en suelo rústico. Conocer el uso de su terreno rústico le va a eludir en el futuro, sanciones por alguna construcción, además de esto le va a asegurar el tipo de construcción que puede edificar.
Cuando se procede a escriturar cualquier tipo de inmueble y especialmente una finca rústica, es necesario aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca para que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura.
Para solicitar de forma on line un presupuesto de tasación de una finca rústica debe de completar el formulario de arriba señalando en el campo de observaciones la finalidad de la evaluación además de la referencia catastral de la finca rústica objeto de valoración.
A la inversa de lo que sucede con las fincas urbanas, en las cuales se emplea el método de comparación, en el caso de las fincas rústicas es más frecuente usar el método de capitalización de rentas, puesto que no existe un mercado transparente que deje conocer los costos de transacción.
Es esencial que la tasación de su finca rústica no sea realizado por un arquitecto o arquitecto, pues ellos no son profesionales especializados en este género de terrenos.