Peritos agrónomos en Cantabria

Gabinete pericial especialista en el desarrollo de todo tipo de trabajos realizados por Ingenieros Agrónomos tanto de ámbito técnico como jurídico, con actuación en la provincia de Cantabria.


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Servicios

  • Tasación de fincas rústicas
  • Expropiaciones y Hojas de aprecio
  • Valoración de maquinaria agrícola y naves. Derechos de explotación
  • Indemnizaciones por responsabilidad civil subyacente. Daños en cosechas
  • Creación de servidumbres de paso o cambio de cultivo
  • Topografía y levantamientos
  • Particiones y segregaciones
  • Legalización de propiedades rústicas (naves aperos, pozos
  • Errores en el Catastro y SIGPAC
  • Proyectos de industrias agrarias y agroalimentarias, reformas

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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EMPRESA TASADORA CERTIFICADA ISO:9001

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Preguntas frecuentes

Para conocer con absoluta seguridad si una finca es rústica o urbana, usted tiene que asistir al departamento encargado de los asuntos urbanísticos del municipio de la finca con la finalidad de realizar una pregunta urbanística y conocer el tipo de suelo, su uso y si se puede o no edificar alguna construcción en suelo rústico. Conocer el aprovechamiento de su finca rústica le hará evitar en el futuro, sanciones por edificaciones, además de esto le va a asegurar el género de inmueble que puede construir. Pese a que en el catastro su finca esté catalogada como rústica, puede que el uso real de dicha finca no sea el reflejado en el catastro, y haya alguna diferencia entre la información del catastro y información urbanística.
Cuando se procede a escriturar cualquier tipo de inmueble y en especial una finca rústica, es preciso aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca para que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura.
Para solicitar de forma on-line su presupuesto de evaluación de una finca rústica deberá completar el formulario superior indicando en las observaciones la finalidad de la valoración además de el código de identificación catastral de la finca objeto de valoración. Con la intención de facilitarle un presupuesto personalizado y sin compromiso en 24 horas, deberá cumplimentar el manual de la parte superior señalando sus datos de contacto y añadiendo la referencia catastral además de la finalidad de la tasación.
Con el fin de que un informe de tasación de una finca rústica sea oficial, se deben cumplir 2 aspectos, el primero de ellos es que la tasación debe efectuarla un ingeniero técnico agrícola o agrónomo. Por otro lado debe ver con el procedimiento de valoración. A la inversa de lo que pasa con las fincas urbanas, en las que se utiliza el método de comparación, en las fincas rústicas es más frecuente emplear el método de capitalización de rentas, puesto que no existe un mercado transparente que deje conocer los costes de transacción.
El proceso de valoración es diferente de los empleados en la tasación de terrenos urbanos, en tanto que, el mercado de fincas rústicas acostumbra a ser menos transparente. Es esencial que la tasación de su finca rústica no sea efectuado por un arquitecto o bien arquitecto técnico, puesto que ellos no son profesionales expertos en este género de terrenos.