Tasación Local comercial en Cantabria

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el precio de un local comercial es fundamental en varias casuísticas. Entre los casos más comunes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras comprar o desprenderte de un local comercial, una valoración técnica proporciona que obtengas un precio adecuado y según el mercado en Cantabria.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de propiedad de un local comercial o firmar un contrato de alquiler, una peritación es necesaria para concretar las condiciones económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de disolución de matrimonio, herencias o conflictos legales, un informe técnico resulta ser una herramienta clave para conocer el precio del bien de manera equilibrada.

Los informes que redactamos en Perytas son hechos por arquitectos y arquitectos técnicos, proporcionando un valor fiable y correcto para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Cantabria?

El método de tasación de un inmueble en Cantabria sigue un exhaustivo análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el establecimiento con otros inmuebles equivalentes en la misma área para lograr una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el superficie, situación, edad del edificio y estado general son esenciales para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos elementos legales, como la propiedad, y el estado registral, asegurando que todo sea correcto para eliminar posibles dificultades en el proceso posterior.

Al final de este proceso, te proporcionaremos un documento detallado con la cifra precisa de tu establecimiento, lo que te ayudará a tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la tasación de locales comerciales en Cantabria. Los estudios que elaboramos son precisos y detallados, desarrollados por profesionales con amplia experiencia. Si necesitas una tasación para compraventa, ponemos a tu disposición un servicio de calidad que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se señala que a fin de que una valoración sea oficial, necesita la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de el inmueble. Posteriormente, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted haga entrega de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no entregar esta información, la Tasación quedará efectuada con la información catastral. En caso de disponer de planos del inmueble, es recomendable que en la llamada realizada usted nos lo diga, además de entregárselos al tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. Desde nuestra empresa, aconsejamos y creemos que dichas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble. Recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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