Tasación Local comercial en Cantabria

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el cotización de un local comercial es crucial en distintas ocasiones. Entre los razones más frecuentes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir en propiedad o transferir un espacio comercial, un informe de tasación profesional proporciona que obtengas un precio justo y según el mercado en Cantabria.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de titularidad de un local comercial o establecer un acuerdo de alquiler, una peritación es fundamental para concretar las condiciones financieras de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de separaciones, testamentarías o conflictos legales, un informe técnico resulta ser una instrumento importante para conocer el precio del bien de manera objetiva.

Los informes que preparamos en Perytas son hechos por profesionales de la arquitectura y ingenieros técnicos, proporcionando una valoración precisa y correcto para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Cantabria?

El proceso de tasación de un inmueble en Cantabria sigue un detallado proceso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el local con espacios comparables en la misma área para lograr una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el extensión, localización, tiempo de construcción de la propiedad y estado general son determinantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos documentación jurídica, como la propiedad, estado en el registro, garantizando que todo esté en regla para evitar posibles complicaciones en el transcurso del tiempo.

Al final de este análisis, te proporcionaremos un informe detallado con la valoración concreta de tu inmueble comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de inmuebles comerciales en Cantabria. Los estudios que elaboramos son ajustados y exhaustivos, hechos por arquitectos especializados. Si buscas una valoración para compraventa, nosotros te ofrecemos un servicio fiable que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que a fin de que una valoración sea oficial, necesita la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la vivienda. A posteriori, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar esta información, la valoración va a quedar efectuada con los valores catastrales.
Seguro que has oído hablar de las nombradas tasaciones online. Recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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