Tasación Local comercial en Cantabria

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el precio de un local comercial es clave en varias situaciones. Entre los situaciones típicas para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir o poner en venta un inmueble comercial, una valoración realizada por expertos asegura que consigas un valor acorde y acorde al mercado en Cantabria.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cesión de un local comercial o firmar un contrato de alquiler, un informe de tasación es clave para concretar las bases económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de disolución de matrimonio, sucesiones o conflictos legales, un informe de tasación es una pieza esencial para determinar el precio del activo de manera objetiva.

Los informes que preparamos en Perytas son llevados a cabo por técnicos arquitectos y especialistas técnicos, asegurando una valoración precisa y correcto para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Cantabria?

El sistema de valoración de un inmueble en Cantabria sigue un estudio riguroso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el local con otros locales parecidos en la misma área para conseguir una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el superficie, ubicación, edad del inmueble y estado general son importantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos aspectos legales, como la posesión, inscripción registral, certificando que todo esté en regla para evitar posibles inconvenientes en el transcurso del tiempo.

Al final de este procedimiento, te proporcionaremos un informe exhaustivo con la valoración precisa de tu inmueble comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la tasación de locales comerciales en Cantabria. Nuestros análisis son fiables y exhaustivos, desarrollados por profesionales con amplia experiencia. Si necesitas una tasación para compraventa, te proporcionamos un estudio detallado que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted le entregue la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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