Tasación Local comercial en Cantabria

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el coste de un local comercial es clave en varias casuísticas. Entre los situaciones típicas para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir o poner en venta un local comercial, una valoración técnica asegura que accedas a un precio adecuado y acorde al mercado en Cantabria.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cesión de un local comercial o establecer un contrato de arrendamiento, una valoración es esencial para concretar los términos financieros de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de divorcios, sucesiones o disputas judiciales, un informe de valoración resulta ser una herramienta clave para establecer el valor del activo de manera objetiva.

Los informes que preparamos en Perytas son hechos por arquitectos técnicos y arquitectos técnicos, garantizando una cifra exacta y ajustado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Cantabria?

El proceso de tasación de un local comercial en Cantabria sigue un riguroso análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el local con otros inmuebles equivalentes en la zona colindante para conseguir una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el tamaño, localización, años de construcción del edificio y condiciones son determinantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos cuestiones legales, como la titularidad, y el estado registral, verificando que todo sea correcto para mitigar posibles inconvenientes en el futuro inmediato.

Al final de este análisis, obtendrás un informe técnico con la cifra precisa de tu establecimiento, lo que te permitirá tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de locales comerciales en Cantabria. Los estudios que elaboramos son fiables y exhaustivos, elaborados por expertos con muchos años en el sector. Si necesitas una valoración en procesos judiciales, te facilitamos un servicio de calidad que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que para que una tasación sea considerada oficial, requiere de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la residencia. A posteriori, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted le entregue una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no facilitar dicha información, la valoración va a quedar efectuada con la información catastral.
Seguro que has oído hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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