Tasación Local comercial en Asturias

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el precio de un local comercial es crucial en varias ocasiones. Entre los casos más comunes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras obtener o desprenderte de un negocio local, una tasación profesional te garantiza que logres un precio adecuado y según el mercado en Asturias.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de propiedad de un local comercial o establecer un arrendamiento, una tasación es clave para establecer los términos financieros de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de disolución de matrimonio, herencias o litigios, un informe de tasación es una herramienta clave para fijar el valor del activo de manera objetiva.

Los informes que desarrollamos en Perytas son realizados por técnicos arquitectos y ingenieros técnicos, asegurando una cifra exacta y correcto para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Asturias?

El procedimiento de valoración de un establecimiento en Asturias sigue un estudio riguroso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el espacio con espacios comparables en la misma área para obtener una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el extensión, emplazamiento, tiempo de construcción del edificio y estado general son clave para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos aspectos legales, como la posesión, inscripción en el registro, garantizando que todo esté en regla para evitar posibles problemas en el futuro.

Al final de este proceso, te entregaremos un informe exhaustivo con la valoración concreta de tu establecimiento, lo que te permitirá tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de inmuebles comerciales en Asturias. Nuestros análisis son ajustados y completos, elaborados por arquitectos técnicos con experiencia. Si buscas una tasación para compraventa, nosotros te ofrecemos un estudio detallado que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se indica que a fin de que una tasación sea considerada oficial, necesita la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. A posteriori, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que le entregue una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar esta información, la valoración va a quedar realizada con los datos catastrales.
Con seguridad, hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, aconsejamos y creemos que dichas tasaciones no son objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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