Tasación Local comercial en Asturias

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el precio de un local comercial es crucial en varias circunstancias. Entre los motivos habituales para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir en propiedad o transferir un local comercial, una valoración técnica proporciona que logres un valor acorde , además, en línea con el mercado en Asturias.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cesión de un local comercial o cerrar un arrendamiento, una tasación es clave para determinar las condiciones económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de divorcios, testamentarías o litigios, un documento de valoración es fundamental para una pieza esencial para conocer el precio del activo de manera equilibrada.

Los informes que redactamos en Perytas son hechos por arquitectos y profesionales técnicos, proporcionando un valor fiable y correcto para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Asturias?

El procedimiento de valoración de un inmueble en Asturias sigue un riguroso análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el inmueble con otros similares en la zona cercana para realizar una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el superficie, localización, años de construcción del inmueble y estado general son esenciales para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos aspectos legales, como la titularidad, estado en el registro, asegurando que todo se encuentre en orden para prevenir posibles dificultades en el futuro.

Al final de este análisis, recibirás un informe exhaustivo con la cifra exacta de tu inmueble comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de locales comerciales en Asturias. Los informes que realizamos son fiables y exhaustivos, hechos por arquitectos técnicos con experiencia. Si buscas una valoración para compraventa, te proporcionamos un informe preciso que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar esta información, la Tasación quedará realizada con los valores catastrales.
Seguro que has oído hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros, recomendamos y creemos que dichas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, a menudo, aportan un valor diferente al inmueble. Recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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