Tasación Local comercial en Asturias

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el cotización de un local comercial es fundamental en diversas situaciones. Entre los situaciones típicas para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente comprar o transferir un inmueble comercial, un informe de tasación profesional proporciona que logres un valor acorde y según el mercado en Asturias.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de titularidad de un local comercial o cerrar un arrendamiento, un informe de tasación es esencial para establecer las condiciones financieras de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de separaciones, sucesiones o procesos judiciales, un informe de valoración se convierte en una herramienta clave para establecer el precio del bien de manera objetiva.

Los informes que desarrollamos en Perytas son realizados por profesionales de la arquitectura y especialistas técnicos, ofreciendo una valoración fiable y preciso para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Asturias?

El sistema de valoración de un inmueble en Asturias sigue un estudio riguroso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el espacio con otros locales parecidos en la misma zona para obtener una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el tamaño, localización, tiempo de construcción del inmueble y estado general son esenciales para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos documentación jurídica, como la documentación titular, y el estado registral, asegurando que todo sea correcto para prevenir posibles problemas en el proceso posterior.

Al final de este estudio, te entregaremos un informe detallado con la cifra exacta de tu espacio comercial, lo que te permitirá tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la peritación de locales comerciales en Asturias. Nuestros análisis son precisos y meticulosos, desarrollados por arquitectos especializados. Si precisas una tasación para compraventa, te facilitamos un servicio fiable que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted aporte la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Seguro que has oído hablar de las llamadas tasaciones online. Recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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