Tasación Local comercial en Asturias

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el coste de un local comercial es esencial en distintas circunstancias. Entre los motivos habituales para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir o desprenderte de un espacio comercial, una tasación profesional te garantiza que accedas a un precio adecuado y acorde al mercado en Asturias.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el traspaso de un local comercial o cerrar un contrato de alquiler, una peritación es clave para establecer las condiciones económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de divorcios, testamentarías o litigios, un informe de tasación es fundamental para una pieza esencial para establecer el valor del bien de manera imparcial.

Los informes que elaboramos en Perytas son confeccionados por arquitectos técnicos y especialistas técnicos, proporcionando una cifra exacta y detallado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Asturias?

El sistema de valoración de un espacio comercial en Asturias sigue un estudio riguroso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el establecimiento con otros similares en la misma zona para conseguir una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el tamaño, emplazamiento, años de construcción de la propiedad y condiciones son importantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos cuestiones legales, como la documentación titular, inscripción registral, verificando que todo sea correcto para eliminar posibles dificultades en el proceso posterior.

Al final de este análisis, recibirás un informe exhaustivo con la valoración concreta de tu local comercial, lo que te permitirá tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de locales comerciales en Asturias. Nuestros análisis son ajustados y detallados, desarrollados por arquitectos técnicos con experiencia. Si necesitas una valoración para compraventa, te facilitamos un estudio detallado que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que para que una valoración sea oficial, necesita la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. Más tarde, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted le entregue una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no facilitar esta información, la valoración va a quedar realizada con los datos catastrales. En el caso de disponer de planos del inmueble, es recomendable que en la toma de datos nos lo indique, además de hacerle entrega de estos al técnico cualificado, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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