Tasación Local comercial en Asturias

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el valor de un local comercial es clave en distintas casuísticas. Entre los casos más comunes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir o poner en venta un local comercial, un informe de tasación profesional proporciona que obtengas un valor justo , además, ajustado al mercado en Asturias.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de propiedad de un local comercial o establecer un contrato de arrendamiento, un informe de tasación es esencial para definir las bases económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de disolución de matrimonio, herencias o litigios, un informe de tasación es fundamental para una pieza esencial para establecer el precio del activo de manera justa.

Los informes que redactamos en Perytas son llevados a cabo por profesionales de la arquitectura y especialistas técnicos, ofreciendo una valoración fiable y preciso para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Asturias?

El sistema de valoración de un inmueble en Asturias sigue un detallado proceso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el local con espacios comparables en la misma área para lograr una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el tamaño, situación, años de construcción del inmueble y estado físico son determinantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos documentación jurídica, como la documentación titular, inscripción registral, verificando que todo esté en regla para evitar posibles problemas en el futuro.

Al final de este análisis, obtendrás un informe exhaustivo con la valoración concreta de tu espacio comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la peritación de locales comerciales en Asturias. Nuestros análisis son precisos y meticulosos, desarrollados por arquitectos técnicos con experiencia. Si buscas una valoración para compraventa, nosotros te ofrecemos un servicio de calidad que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted le entregue una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no entregar esta información, la evaluación quedará realizada con los valores catastrales.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Desde nuestra empresa, recomendamos y creemos que las tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble. Recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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