Tasación Local comercial en Asturias

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el precio de un local comercial es fundamental en diversas ocasiones. Entre los situaciones típicas para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en obtener o poner en venta un negocio local, un informe de tasación profesional te garantiza que accedas a un valor acorde , además, acorde al mercado en Asturias.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cesión de un local comercial o cerrar un arrendamiento, un informe de tasación es clave para definir las bases económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de divorcios, sucesiones o procesos judiciales, un informe técnico es fundamental para una prueba clave para fijar el precio del activo de manera justa.

Los informes que redactamos en Perytas son llevados a cabo por profesionales de la arquitectura y profesionales técnicos, garantizando un valor fiable y ajustado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Asturias?

El método de tasación de un inmueble en Asturias sigue un estudio riguroso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el espacio con espacios comparables en la misma zona para lograr una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el dimensión, ubicación, tiempo de construcción de la propiedad y estado de conservación son determinantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos aspectos legales, como la propiedad, inscripción en el registro, verificando que todo se encuentre en orden para mitigar posibles dificultades en el futuro.

Al final de este análisis, te proporcionaremos un documento detallado con la cifra precisa de tu espacio comercial, lo que te permitirá tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de locales comerciales en Asturias. Nuestros informes son precisos y detallados, desarrollados por arquitectos técnicos con experiencia. Si buscas una valoración en procesos judiciales, te proporcionamos un servicio de calidad que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se indica que para que una tasación sea considerada oficial, requiere de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. Más tarde, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted aporte la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de disponer de planos del inmueble, es importante que en la llamada realizada usted nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, recomendamos y creemos que dichas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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