Tasación Local comercial en Asturias

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el precio de un local comercial es esencial en múltiples circunstancias. Entre los casos más comunes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando obtener o vender un espacio comercial, una tasación profesional asegura que obtengas un precio justo y en línea con el mercado en Asturias.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de titularidad de un local comercial o concretar un contrato de alquiler, una peritación es clave para establecer los términos financieros de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de divorcios, sucesiones o litigios, un informe de tasación resulta ser una pieza esencial para determinar el valor del bien de manera equilibrada.

Los informes que preparamos en Perytas son llevados a cabo por técnicos arquitectos y profesionales técnicos, asegurando una valoración precisa y ajustado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Asturias?

El procedimiento de valoración de un inmueble en Asturias sigue un riguroso análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el espacio con espacios comparables en la misma zona para realizar una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el tamaño, ubicación, antigüedad del local y estado general son determinantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos documentación jurídica, como la posesión, inscripción en el registro, certificando que todo esté en regla para evitar posibles problemas en el transcurso del tiempo.

Al final de este estudio, recibirás un documento detallado con la cifra precisa de tu espacio comercial, lo que te facilitará tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de inmuebles comerciales en Asturias. Los informes que realizamos son ajustados y exhaustivos, realizados por arquitectos especializados. Si buscas una valoración en procesos judiciales, nosotros te ofrecemos un estudio detallado que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se indica que para que una valoración sea oficial, precisa de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. Posteriormente, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted aporte una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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