Tasación Local comercial en Asturias

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el coste de un local comercial es esencial en múltiples casuísticas. Entre los razones más frecuentes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir en propiedad o desprenderte de un inmueble comercial, una tasación profesional proporciona que obtengas un valor justo , además, ajustado al mercado en Asturias.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cesión de un local comercial o cerrar un contrato de alquiler, un informe de tasación es necesaria para definir las bases económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de divorcios, sucesiones o procesos judiciales, un documento de valoración es una herramienta clave para conocer el valor del activo de manera justa.

Los informes que preparamos en Perytas son realizados por profesionales de la arquitectura y arquitectos técnicos, ofreciendo una valoración fiable y detallado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Asturias?

El sistema de valoración de un inmueble en Asturias sigue un riguroso análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el establecimiento con otros inmuebles equivalentes en la misma zona para realizar una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el tamaño, localización, antigüedad del edificio y condiciones son importantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos cuestiones legales, como la documentación titular, estado en el registro, garantizando que todo sea correcto para eliminar posibles problemas en el futuro.

Al final de este estudio, recibirás un informe detallado con la cifra precisa de tu espacio comercial, lo que te facilitará tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la peritación de locales comerciales en Asturias. Los informes que realizamos son ajustados y meticulosos, hechos por arquitectos técnicos con experiencia. Si te hace falta una valoración para compraventa, te proporcionamos un informe preciso que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted le entregue la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar dicha información, la Tasación quedará efectuada con los valores catastrales. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es recomendable que en la toma de datos usted nos lo diga, además de entregárselos al técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguramente hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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