Tasación Local comercial en Asturias

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el coste de un local comercial es esencial en varias casuísticas. Entre los casos más comunes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir en propiedad o desprenderte de un local comercial, un informe de tasación profesional te garantiza que consigas un valor justo , además, según el mercado en Asturias.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de propiedad de un local comercial o cerrar un contrato de alquiler, una peritación es fundamental para concretar las condiciones económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de divorcios, herencias o disputas judiciales, un informe técnico resulta ser una pieza esencial para establecer el valor del activo de manera justa.

Los informes que desarrollamos en Perytas son confeccionados por técnicos arquitectos y especialistas técnicos, asegurando un valor fiable y detallado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Asturias?

El método de tasación de un inmueble en Asturias sigue un exhaustivo análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el local con otros locales parecidos en la misma zona para obtener una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Características como el dimensión, ubicación, tiempo de construcción del inmueble y condiciones son determinantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos elementos legales, como la titularidad, y el estado registral, verificando que todo cumpla con la normativa para prevenir posibles inconvenientes en el futuro.

Al final de este proceso, te proporcionaremos un informe detallado con la cifra precisa de tu establecimiento, lo que te permitirá tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la peritación de locales comerciales en Asturias. Los estudios que elaboramos son fiables y completos, hechos por profesionales con amplia experiencia. Si te hace falta una valoración para compraventa, te proporcionamos un estudio detallado que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted haga entrega de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar esta información, la valoración va a quedar realizada con los valores catastrales. En caso de disponer de planos del inmueble, es imprescindible que en el formulario de contacto usted nos lo diga, además de entregárselos al técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguro que has oído hablar de las nombradas tasaciones online. Recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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