Tasación Local comercial en Asturias

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el coste de un local comercial es fundamental en distintas circunstancias. Entre los situaciones típicas para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en obtener o transferir un negocio local, una valoración realizada por expertos asegura que consigas un valor acorde , además, en línea con el mercado en Asturias.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de propiedad de un local comercial o cerrar un arrendamiento, una valoración es fundamental para determinar las condiciones económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de rupturas matrimoniales, transmisiones hereditarias o conflictos legales, un informe de tasación se convierte en una prueba clave para establecer el valor del activo de manera justa.

Los informes que redactamos en Perytas son realizados por arquitectos y arquitectos técnicos, garantizando una valoración fiable y preciso para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Asturias?

El proceso de tasación de un inmueble en Asturias sigue un detallado proceso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el establecimiento con otros similares en la misma zona para realizar una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el dimensión, emplazamiento, edad del inmueble y estado general son determinantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos elementos legales, como la titularidad, estado en el registro, verificando que todo sea correcto para prevenir posibles inconvenientes en el proceso posterior.

Al final de este estudio, obtendrás un informe detallado con la cifra exacta de tu espacio comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de inmuebles comerciales en Asturias. Los estudios que elaboramos son exactos y detallados, hechos por arquitectos técnicos con experiencia. Si te hace falta una tasación para compraventa, nosotros te ofrecemos un servicio fiable que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que a fin de que una valoración sea considerada oficial, requiere de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la vivienda. Posteriormente, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted le entregue la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no facilitar esta información, la evaluación quedará realizada con los datos catastrales. En el caso de disponer de planos del inmueble, es importante que en la toma de datos nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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