Tasación Local comercial en Asturias

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el precio de un local comercial es crucial en múltiples circunstancias. Entre los motivos habituales para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir en propiedad o transferir un negocio local, una valoración técnica te asegura que logres un precio adecuado y según el mercado en Asturias.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cesión de un local comercial o firmar un contrato de arrendamiento, una valoración es necesaria para establecer los términos financieros de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de divorcios, sucesiones o conflictos legales, un informe de valoración se convierte en una herramienta clave para fijar el precio del activo de manera imparcial.

Los informes que preparamos en Perytas son realizados por profesionales de la arquitectura y ingenieros técnicos, asegurando una cifra exacta y ajustado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Asturias?

El sistema de valoración de un inmueble en Asturias sigue un exhaustivo análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el local con otros similares en la zona cercana para conseguir una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el dimensión, situación, antigüedad del edificio y estado de conservación son clave para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos aspectos legales, como la propiedad, y el estado registral, certificando que todo cumpla con la normativa para evitar posibles complicaciones en el transcurso del tiempo.

Al final de este procedimiento, obtendrás un documento detallado con la cifra exacta de tu establecimiento, lo que te ayudará a tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la tasación de locales comerciales en Asturias. Los estudios que elaboramos son precisos y completos, desarrollados por arquitectos técnicos con experiencia. Si te hace falta una valoración para compraventa, te facilitamos un estudio detallado que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se indica que a fin de que una valoración sea considerada oficial, necesita la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la residencia. Más tarde, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted haga entrega de una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar esta información, la valoración va a quedar realizada con la información catastral.
Seguramente hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Desde nuestra empresa, aconsejamos y creemos que las tasaciones no son objetivas ni reales y que, en ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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