Tasación Local comercial en Asturias

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el precio de un local comercial es clave en distintas situaciones. Entre los situaciones típicas para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando obtener o desprenderte de un local comercial, una valoración realizada por expertos te asegura que accedas a un precio justo , además, según el mercado en Asturias.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de titularidad de un local comercial o cerrar un contrato de alquiler, una valoración es necesaria para establecer las condiciones económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de disolución de matrimonio, sucesiones o procesos judiciales, un informe técnico se convierte en una instrumento importante para fijar el valor del bien de manera objetiva.

Los informes que desarrollamos en Perytas son realizados por arquitectos técnicos y arquitectos técnicos, ofreciendo una cifra exacta y detallado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Asturias?

El método de tasación de un espacio comercial en Asturias sigue un estudio riguroso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el establecimiento con espacios comparables en la misma área para obtener una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el superficie, situación, edad del local y estado físico son determinantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos elementos legales, como la posesión, inscripción en el registro, asegurando que todo sea correcto para mitigar posibles problemas en el transcurso del tiempo.

Al final de este estudio, te proporcionaremos un informe detallado con la cifra exacta de tu establecimiento, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la peritación de locales comerciales en Asturias. Los informes que realizamos son fiables y completos, elaborados por profesionales con amplia experiencia. Si te hace falta una valoración para compraventa, te proporcionamos un estudio detallado que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se señala que para que una tasación sea oficial, necesita la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. Posteriormente, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no entregar dicha información, la evaluación va a quedar realizada con los datos catastrales. En el caso de disponer de planos del inmueble, es recomendable que en la llamada realizada usted nos lo indique, además de hacerle entrega de estos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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