Tasación Local comercial en Huelva

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el precio de un local comercial es esencial en diversas circunstancias. Entre los situaciones típicas para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir o vender un negocio local, una valoración técnica te garantiza que obtengas un valor acorde , además, acorde al mercado en Huelva.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cesión de un local comercial o concretar un contrato de alquiler, una peritación es esencial para concretar las bases económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de divorcios, transmisiones hereditarias o disputas judiciales, un informe de valoración resulta ser una instrumento importante para determinar el precio del activo de manera imparcial.

Los informes que redactamos en Perytas son hechos por profesionales de la arquitectura y profesionales técnicos, ofreciendo una valoración precisa y ajustado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Huelva?

El procedimiento de valoración de un local comercial en Huelva sigue un estudio riguroso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el establecimiento con espacios comparables en la misma área para conseguir una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el tamaño, situación, edad del inmueble y estado físico son esenciales para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos cuestiones legales, como la posesión, inscripción en el registro, asegurando que todo esté en regla para evitar posibles inconvenientes en el futuro inmediato.

Al final de este estudio, obtendrás un informe detallado con la valoración precisa de tu establecimiento, lo que te ayudará a tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la tasación de locales comerciales en Huelva. Los estudios que elaboramos son exactos y exhaustivos, desarrollados por expertos con muchos años en el sector. Si precisas una tasación para repartir herencias, ponemos a tu disposición un estudio detallado que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se indica que a fin de que una tasación sea oficial, requiere de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la residencia. A posteriori, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que aporte la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no proporcionar dicha información, la valoración va a quedar efectuada con la información catastral. En el caso de disponer de planos del inmueble, es aconsejable que en el formulario de contacto nos lo indique, además de entregárselos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. Desde nuestra empresa, recomendamos y creemos que las tasaciones no son objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor diferente al inmueble. Recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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