Tasador judicial en Huelva

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En nuestra tasadora, Perytas, entendemos que tampoco es posible tasar un inmueble sin verlo, ya que variables tales como la orientación, altura, luminosidad y otros factores pueden variar el valor final de una vivienda. Para poder hacer una tasación acorde al valor de mercado, es totalmente imprescindible la visita al inmueble por un arquitecto o ingeniero, conforme estipula la Orden ECO 805/2003 que regula la actividad de las tasadoras.

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Preguntas frecuentes

La tasación judicial es toda aquella tasación oficial de inmuebles cuya finalidad es presentarla en cualquier clase de procedimiento judicial. En las tasaciones judiciales, los expertos tasadores van a tratar de dar un valor objetivo y real a cada inmueble a fin de que su ratificación sea valorada positivamente por el juez.
Primeramente, le afirmaremos que usted precisa una tasación judicial en el instante en el que no se llega a un acuerdo entre las partes o bien en aquellos procedimientos en los que tenga que intervenir un juez para la venta de un inmueble.

¿Cómo se debe repartir una herencia?

El reparto de herencia siempre y en todo momento es uno de los temas que más problemas causan a las familias. La confección de un testamento, hace que la mayor parte de los problemas por el reparto de la herencia se solucionen. ¿De qué manera calcular a quien le corresponde cada vivienda? Las tasaciones oficiales dejan realizar una cuantificación de los bienes para la realización de un testamento y además, dejan a los herederos poder calcular el valor de la herencia.

¡Cuidado con la legítima!

La legítima representa la porción de sucesión que no es posible de repartir libremente, sino que, debe ser adjudicada a partes iguales entre todos los herederos. La legítima corresponde a un tercio del total de la herencia.

¿Cómo se debe repartir los bienes de un divorcio?

La falta de acuerdo, hace que muchas veces el juez deba ser el que realice el reparto.

¿Para qué otros procedimientos son necesarias las tasaciones judiciales?

Además de las herencias y los divorcios, los procedimientos judiciales para los que desarrollamos tasaciones son la división de cosa común o proindiviso, la venta por un menor o incapaz y la tasación para procedimientos concursales.
Pese a que todos y cada uno de los procedimientos que hemos comentado antes son judiciales, no todos ellos precisan de la ratificación de un juez. Nuestra experiencia nos ha hecho ver que a lo largo de los últimos años, la venta de menores o inútiles, normalmente, no requieren de una ratificación, siempre y cuando la tasación este realizada conforme la Regla ECO 805/2003. En cambio, en procedimientos en el que las partes no llegan a un acuerdo, cómo puede ser un divorcio o bien una herencia, la mediación del juez requiere que los técnicos que hayan efectuado la tasación efectúen sus oportunas alegaciones para que el juez determine un reparto real y objetivo de los bienes que se van a traspasar.
Con todo cuanto ya os hemos contado, vas a ver que la valoración judicial está orientada a todos aquellos particulares inmersos en procedimientos complejos con sus familias.