Tasación finca rústica en Huelva

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¿Qué tenemos en cuenta para la tasación de una finca rústica?

En las tasaciones rústicas no se valora exclusivamente el valor del terreno, sino que además es necesario valorar el conjunto de bienes que componen la explotación agrícola, es decir, elementos como subvenciones, infraestructuras, derechos de riego, maquinaria agrícola vinculada a la explotación, acciones de la cooperativa, producción media, etc.

¿Qué le ofrecemos?

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Preguntas frecuentes

Para saber con certeza si una finca es de naturaleza rústica o bien urbana, va a deber presentarse al departamento encargado de los asuntos urbanísticos del municipio de la finca con el fin de efectuar una pregunta urbanística y conocer la tipología de suelo, el uso y si se puede o no edificar alguna construcción en suelo rústico.
Cuando se procede a escriturar cualquier tipo de inmueble y de manera especial una finca rústica, es necesario aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca para que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura. El especialista agrónomo realizase un trabajo de campo y análisis del terreno para conocer el valor de la finca de forma objetiva, real y profesional.
Para pedir de forma on line su presupuesto de tasación de una finca rústica va a deber completar el formulario de arriba indicando en el campo de observaciones el objetivo de la valoración además de el código de identificación catastral de la finca rústica objeto de valoración.
Al contrario de lo que sucede con las fincas de naturaleza urbanas, en las que se utiliza el método de comparación, en el caso de las fincas rústicas es más frecuente utilizar el método de capitalización de rentas, puesto que no hay un mercado transparente que deje conocer los costes de transacción.
El método de valoración es diferente de los empleados en la tasación de fincas urbanas, en tanto que, el mercado de fincas rústicas acostumbra a ser menos transparente. Es esencial que la tasación de su finca rústica no sea efectuado por un arquitecto o arquitecto técnico, puesto que ellos no son profesionales expertos en este tipo de terrenos.