Tasación finca rústica en Huelva

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¿Qué tenemos en cuenta para la tasación de una finca rústica?

En las tasaciones rústicas no se valora exclusivamente el valor del terreno, sino que además es necesario valorar el conjunto de bienes que componen la explotación agrícola, es decir, elementos como subvenciones, infraestructuras, derechos de riego, maquinaria agrícola vinculada a la explotación, acciones de la cooperativa, producción media, etc.

¿Qué le ofrecemos?

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Preguntas frecuentes

Para saber con certeza si una finca es rústica o urbana, usted tiene que ir al departamento de urbanismo del ayuntamiento de la finca para realizar una pregunta urbanística y conocer el tipo de suelo, además del uso y si se puede o bien no edificar alguna construcción en suelo rústico. Saber el empleo de su finca rústica le va a eludir en el futuro, sanciones por edificaciones, además de esto le va a asegurar el tipo de construcción que usted puede construir.
Cuando se procede a escriturar cualquier clase de inmueble y de forma especial una finca rústica, es preciso aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca a fin de que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura.
Para solicitar de forma en línea un presupuesto para tasar una finca rústica deberá rellenar el el formulario de contacto indicando en las observaciones la finalidad de la evaluación aparte de la referencia catastral de la finca objeto de valoración.
A fin de que un informe de tasación de un terreno rústico sea oficioso, se deben cumplir 2 hechos, por una parte es que la tasación debe efectuarla un ingeniero técnico agrícola o agrónomo. Por otro lado Tiene que ver con el método de valoración. Al revés de lo que pasa con las fincas urbanas, en las que se emplea el procedimiento de comparación, en las fincas rústicas es más frecuente emplear el procedimiento de capitalización de rentas, puesto que no existe un mercado transparente que deje conocer los costos de transacción.
El método de valoración es distinto de los empleados en la tasación de fincas urbanas, puesto que, el mercado de fincas rústicas acostumbra a ser poco transparente. Es fundamental que la tasación de su finca rústica no sea realizado por un arquitecto o bien arquitecto, puesto que ellos no son profesionales expertos en esta clase de terrenos.