Tasar finca rústica/ en Huelva

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¿Qué tenemos en cuenta para la tasación de una finca rústica?

En las tasaciones rústicas no se valora exclusivamente el valor del terreno, sino que además es necesario valorar el conjunto de bienes que componen la explotación agrícola, es decir, elementos como subvenciones, infraestructuras, derechos de riego, maquinaria agrícola vinculada a la explotación, acciones de la cooperativa, producción media, etc.

¿Qué le ofrecemos?

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Preguntas frecuentes

Para saber con seguridad si una finca es de naturaleza rústica o urbana, va a deber asistir al departamento encargado de los asuntos urbanísticos del municipio de la finca con la finalidad de efectuar una consulta urbanística y conocer la tipología de suelo, el uso y si se puede o no edificar alguna construcción en suelo rústico. Pese a que en el catastro su finca esté catalogada como rústica, puede ser que el empleo real de ese suelo no sea el reflejado en el catastro, y haya alguna diferencia entre la información del catastro y la documentación urbanística.
Cuando se procede a escriturar cualquier clase de inmueble y de forma especial una finca rústica, es necesario aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca a fin de que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura. El experto agrícola realizase una evaluación de la finca para conocer el valor de la finca de forma objetiva, real y profesional.
Para solicitar de forma on line un presupuesto para tasar una finca rústica va a deber completar el formulario de arriba indicando en el campo de observaciones el fin de la tasación además de el código de identificación catastral de la finca objeto de valoración.
A la inversa de lo que ocurre con las fincas de naturaleza urbanas, en las cuales se emplea el método de comparación, en las fincas rústicas es más habitual utilizar el procedimiento de capitalización de rentas, pues no existe un mercado transparente que deje conocer los costes de transacción.
Es esencial que la tasación de su finca rústica no sea efectuado por un arquitecto o arquitecto técnico, pues no son profesionales especializados en este género de terrenos.