Peritos agrónomos en Girona

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Servicios

  • Tasación de fincas rústicas
  • Expropiaciones y Hojas de aprecio
  • Valoración de maquinaria agrícola y naves. Derechos de explotación
  • Indemnizaciones por responsabilidad civil subyacente. Daños en cosechas
  • Creación de servidumbres de paso o cambio de cultivo
  • Topografía y levantamientos
  • Particiones y segregaciones
  • Legalización de propiedades rústicas (naves aperos, pozos
  • Errores en el Catastro y SIGPAC
  • Proyectos de industrias agrarias y agroalimentarias, reformas

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

Para saber con certeza si una finca es rústica o bien urbana, tiene que ir al departamento de urbanismo del ayuntamiento de donde está la finca con el fin de realizar una consulta urbanística y determinar las características del suelo, además del uso y si se puede o bien no edificar alguna construcción en suelo rústico. Conocer el empleo de su terreno rústico le hará eludir en el futuro, sanciones por alguna construcción, además de esto le va a asegurar el género de inmueble que usted puede construir. A pesar de que en el catastro su finca esté catalogada como rústica, puede ser que el uso real de ese suelo no sea el reflejado en el catastro, y haya alguna diferencia entre el contenido del catastro y la realidad urbanística.
Cuando se procede a escriturar cualquier tipo de inmueble y de manera especial una finca rústica, es necesario aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca a fin de que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura.
Para pedir de forma on-line su presupuesto de tasación de una finca rústica deberá rellenar el el formulario de contacto señalando en el campo de observaciones el objetivo de la tasación aparte de la Ref. Catastral de la finca objeto de valoración.
Con el fin de que un informe de tasación de una finca rústica sea oficial, se deben cumplir 2 aspectos, por una parte es que la tasación debe efectuarla un ingeniero técnico agrícola o agrónomo. Y el segundo Tiene que ver con el procedimiento de valoración. Al contrario de lo que pasa con las fincas urbanas, en las cuales se usa el método de comparación, en las fincas rústicas es más frecuente usar el método de capitalización de rentas, puesto que no existe un mercado transparente que permita conocer los costes de transacción.
Es esencial que la tasación de su finca rústica no sea realizado por un arquitecto técnico o arquitecto técnico, pues no son profesionales especializados en este tipo de terrenos.