Tasación Local comercial en Girona

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el coste de un local comercial es esencial en distintas casuísticas. Entre los motivos habituales para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir o vender un espacio comercial, una tasación profesional te garantiza que logres un valor justo , además, ajustado al mercado en Girona.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el traspaso de un local comercial o establecer un contrato de arrendamiento, una peritación es esencial para determinar las condiciones económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de divorcios, sucesiones o litigios, un informe de tasación se convierte en una pieza esencial para determinar el valor del activo de manera objetiva.

Los informes que redactamos en Perytas son hechos por arquitectos técnicos y especialistas técnicos, ofreciendo una valoración fiable y correcto para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Girona?

El procedimiento de valoración de un establecimiento en Girona sigue un detallado proceso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el local con espacios comparables en la misma zona para lograr una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el tamaño, situación, años de construcción del edificio y condiciones son esenciales en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos elementos legales, como la titularidad, y el estado registral, certificando que todo cumpla con la normativa para prevenir posibles problemas en el transcurso del tiempo.

Al final de este estudio, te entregaremos un informe exhaustivo con la cifra precisa de tu espacio comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la peritación de locales comerciales en Girona. Los estudios que elaboramos son ajustados y completos, desarrollados por arquitectos técnicos con experiencia. Si necesitas una valoración para compraventa, ponemos a tu disposición un servicio fiable que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se indica que a fin de que una tasación sea considerada oficial, requiere de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de el inmueble. A posteriori, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted haga entrega de una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar dicha información, la evaluación quedará realizada con los valores catastrales.
Seguro que has oído hablar de las llamadas tasaciones online. Recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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