Tasación Local comercial en Girona

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el coste de un local comercial es crucial en varias circunstancias. Entre los razones más frecuentes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando comprar o transferir un espacio comercial, una valoración realizada por expertos te garantiza que logres un precio justo , además, según el mercado en Girona.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de propiedad de un local comercial o cerrar un acuerdo de alquiler, una valoración es esencial para determinar las condiciones financieras de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de divorcios, transmisiones hereditarias o procesos judiciales, un informe de tasación resulta ser una instrumento importante para establecer el precio del bien de manera imparcial.

Los informes que redactamos en Perytas son hechos por arquitectos y especialistas técnicos, garantizando una valoración fiable y preciso para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Girona?

El proceso de tasación de un establecimiento en Girona sigue un riguroso análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el local con otros similares en la zona cercana para conseguir una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el superficie, ubicación, antigüedad del local y estado general son determinantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos aspectos legales, como la documentación titular, inscripción registral, asegurando que todo cumpla con la normativa para mitigar posibles complicaciones en el transcurso del tiempo.

Al final de este análisis, obtendrás un documento detallado con la valoración concreta de tu espacio comercial, lo que te facilitará tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la tasación de locales comerciales en Girona. Los estudios que elaboramos son fiables y meticulosos, desarrollados por expertos con muchos años en el sector. Si te hace falta una valoración para compraventa, te proporcionamos un servicio fiable que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se indica que para que una tasación sea oficial, necesita la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. Posteriormente, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted aporte la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Seguro que has oído hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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