Tasación Local comercial en Girona

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el valor de un local comercial es crucial en múltiples circunstancias. Entre los situaciones típicas para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando obtener o vender un inmueble comercial, una valoración técnica te asegura que logres un precio justo , además, en línea con el mercado en Girona.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el traspaso de un local comercial o firmar un contrato de arrendamiento, un informe de tasación es fundamental para definir las condiciones financieras de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de disolución de matrimonio, herencias o disputas judiciales, un informe técnico es fundamental para una instrumento importante para conocer el valor del bien de manera justa.

Los informes que redactamos en Perytas son hechos por técnicos arquitectos y arquitectos técnicos, garantizando una valoración precisa y detallado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Girona?

El método de tasación de un espacio comercial en Girona sigue un estudio riguroso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el espacio con otros inmuebles equivalentes en la zona cercana para conseguir una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el extensión, localización, años de construcción de la propiedad y estado de conservación son clave en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos aspectos legales, como la posesión, y el estado registral, garantizando que todo esté en regla para evitar posibles problemas en el transcurso del tiempo.

Al final de este análisis, obtendrás un documento detallado con la valoración precisa de tu inmueble comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la tasación de locales comerciales en Girona. Nuestros análisis son precisos y exhaustivos, realizados por expertos con muchos años en el sector. Si precisas una valoración para compraventa, ponemos a tu disposición un estudio detallado que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que aporte una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Con seguridad, hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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