Tasación Local comercial en Girona

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el precio de un local comercial es crucial en múltiples situaciones. Entre los motivos habituales para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en obtener o vender un local comercial, una valoración técnica asegura que obtengas un precio justo , además, según el mercado en Girona.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el traspaso de un local comercial o concretar un contrato de arrendamiento, un informe de tasación es fundamental para concretar los términos financieros de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de separaciones, sucesiones o disputas judiciales, un documento de valoración es una pieza esencial para conocer el valor del bien de manera objetiva.

Los informes que elaboramos en Perytas son hechos por arquitectos y arquitectos técnicos, ofreciendo una valoración fiable y ajustado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Girona?

El proceso de tasación de un espacio comercial en Girona sigue un detallado proceso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el local con otros similares en la misma área para obtener una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el superficie, ubicación, tiempo de construcción del edificio y estado de conservación son importantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos cuestiones legales, como la posesión, estado en el registro, asegurando que todo se encuentre en orden para prevenir posibles problemas en el futuro.

Al final de este proceso, obtendrás un informe exhaustivo con la valoración precisa de tu establecimiento, lo que te facilitará tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la peritación de locales comerciales en Girona. Los estudios que elaboramos son ajustados y exhaustivos, elaborados por expertos con muchos años en el sector. Si buscas una valoración en procesos judiciales, nosotros te ofrecemos un informe preciso que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que haga entrega de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no facilitar esta información, la valoración va a quedar realizada con los valores catastrales.
Seguro que has escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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