Tasación Local comercial en Girona

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el coste de un local comercial es esencial en diversas casuísticas. Entre los motivos habituales para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en comprar o poner en venta un espacio comercial, una valoración realizada por expertos asegura que consigas un precio justo y acorde al mercado en Girona.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cesión de un local comercial o cerrar un contrato de alquiler, una peritación es fundamental para establecer las bases económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de separaciones, herencias o conflictos legales, un informe de valoración resulta ser una herramienta clave para fijar el valor del bien de manera equilibrada.

Los informes que redactamos en Perytas son confeccionados por arquitectos y ingenieros técnicos, garantizando un valor fiable y correcto para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Girona?

El sistema de valoración de un local comercial en Girona sigue un riguroso análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el local con otros similares en la misma área para obtener una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el tamaño, emplazamiento, antigüedad del inmueble y estado físico son clave en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos aspectos legales, como la documentación titular, y el estado registral, garantizando que todo sea correcto para mitigar posibles problemas en el proceso posterior.

Al final de este proceso, te entregaremos un informe exhaustivo con la valoración concreta de tu local comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de locales comerciales en Girona. Los estudios que elaboramos son precisos y completos, hechos por arquitectos técnicos con experiencia. Si necesitas una valoración en procesos judiciales, nosotros te ofrecemos un servicio de calidad que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se detalla que a fin de que una valoración sea considerada oficial, requiere de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la vivienda. Posteriormente, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de disponer de planos del inmueble, es imprescindible que en la llamada realizada nos lo indique, además de facilitárselos al tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguro que has oído hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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