Tasación Local comercial en Girona

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el valor de un local comercial es esencial en múltiples circunstancias. Entre los casos más comunes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en obtener o poner en venta un inmueble comercial, un informe de tasación profesional asegura que consigas un precio adecuado y en línea con el mercado en Girona.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de propiedad de un local comercial o concretar un acuerdo de alquiler, una tasación es fundamental para establecer los términos financieros de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de disolución de matrimonio, testamentarías o litigios, un informe técnico resulta ser una prueba clave para conocer el valor del bien de manera equilibrada.

Los informes que redactamos en Perytas son realizados por técnicos arquitectos y especialistas técnicos, garantizando una cifra exacta y ajustado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Girona?

El método de tasación de un local comercial en Girona sigue un detallado proceso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el establecimiento con otros locales parecidos en la zona cercana para lograr una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el extensión, localización, tiempo de construcción de la propiedad y estado de conservación son clave para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos documentación jurídica, como la propiedad, inscripción registral, certificando que todo esté en regla para prevenir posibles dificultades en el futuro.

Al final de este análisis, obtendrás un informe técnico con la cifra precisa de tu local comercial, lo que te facilitará tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la peritación de locales comerciales en Girona. Los informes que realizamos son fiables y exhaustivos, desarrollados por profesionales con amplia experiencia. Si buscas una valoración para compraventa, te proporcionamos un servicio de calidad que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se indica que a fin de que una tasación sea oficial, requiere de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. A posteriori, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar dicha información, la evaluación quedará realizada con la información catastral. En caso de disponer de planos del inmueble, es importante que en el formulario de contacto nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al experto tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguro que has escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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