Tasación Local comercial en Girona

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el precio de un local comercial es fundamental en múltiples casuísticas. Entre los motivos habituales para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir o transferir un local comercial, una valoración realizada por expertos proporciona que consigas un precio justo y acorde al mercado en Girona.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cesión de un local comercial o firmar un arrendamiento, una tasación es fundamental para establecer las condiciones económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de divorcios, sucesiones o disputas judiciales, un informe técnico es fundamental para una prueba clave para establecer el valor del bien de manera imparcial.

Los informes que redactamos en Perytas son hechos por arquitectos y especialistas técnicos, garantizando un valor fiable y correcto para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Girona?

El sistema de valoración de un espacio comercial en Girona sigue un riguroso análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el establecimiento con espacios comparables en la misma zona para conseguir una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el tamaño, localización, años de construcción de la propiedad y estado general son esenciales en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos documentación jurídica, como la documentación titular, inscripción en el registro, verificando que todo cumpla con la normativa para eliminar posibles complicaciones en el proceso posterior.

Al final de este estudio, te entregaremos un informe exhaustivo con la cifra precisa de tu inmueble comercial, lo que te permitirá tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de locales comerciales en Girona. Los informes que realizamos son precisos y meticulosos, elaborados por arquitectos especializados. Si buscas una tasación para compraventa, te facilitamos un estudio detallado que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se señala que a fin de que una valoración sea oficial, precisa de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de el inmueble. Más tarde, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que haga entrega de una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar esta información, la valoración quedará realizada con la información catastral. En el caso de disponer de planos del inmueble, es importante que en el formulario de contacto nos lo diga, además de facilitárselos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguro que has oído hablar de las nombradas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, recomendamos y creemos que estas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble. Recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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