Tasación Local comercial en Girona

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el valor de un local comercial es esencial en múltiples casuísticas. Entre los situaciones típicas para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir o transferir un negocio local, una valoración realizada por expertos te asegura que consigas un precio justo y según el mercado en Girona.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de propiedad de un local comercial o establecer un acuerdo de alquiler, una valoración es necesaria para establecer las condiciones económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de rupturas matrimoniales, herencias o disputas judiciales, un documento de valoración es fundamental para una prueba clave para determinar el valor del activo de manera justa.

Los informes que desarrollamos en Perytas son confeccionados por arquitectos técnicos y arquitectos técnicos, garantizando una cifra exacta y ajustado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Girona?

El proceso de tasación de un inmueble en Girona sigue un exhaustivo análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el espacio con otros inmuebles equivalentes en la misma área para conseguir una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el dimensión, localización, edad del local y estado físico son clave para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos elementos legales, como la propiedad, estado en el registro, asegurando que todo sea correcto para evitar posibles dificultades en el proceso posterior.

Al final de este proceso, te entregaremos un informe detallado con la valoración precisa de tu local comercial, lo que te facilitará tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la peritación de locales comerciales en Girona. Los informes que realizamos son precisos y exhaustivos, realizados por expertos con muchos años en el sector. Si precisas una valoración en procesos judiciales, te facilitamos un servicio fiable que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que le entregue una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar esta información, la Tasación va a quedar realizada con la información catastral. En caso de disponer de planos del inmueble, es imprescindible que en el formulario de contacto usted nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguramente hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros, aconsejamos y creemos que las tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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