Tasación Local comercial en Girona

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el precio de un local comercial es fundamental en varias situaciones. Entre los situaciones típicas para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras obtener o poner en venta un inmueble comercial, una valoración realizada por expertos te asegura que obtengas un precio justo , además, en línea con el mercado en Girona.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el traspaso de un local comercial o firmar un contrato de alquiler, un informe de tasación es clave para concretar los términos financieros de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de disolución de matrimonio, sucesiones o procesos judiciales, un informe de tasación se convierte en una herramienta clave para establecer el valor del activo de manera justa.

Los informes que preparamos en Perytas son hechos por técnicos arquitectos y profesionales técnicos, ofreciendo una valoración fiable y preciso para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Girona?

El procedimiento de valoración de un inmueble en Girona sigue un exhaustivo análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el inmueble con otros locales parecidos en la misma zona para realizar una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el extensión, situación, antigüedad del inmueble y estado de conservación son esenciales en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos documentación jurídica, como la propiedad, inscripción en el registro, verificando que todo esté en regla para mitigar posibles complicaciones en el futuro inmediato.

Al final de este estudio, te proporcionaremos un informe detallado con la cifra precisa de tu espacio comercial, lo que te permitirá tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de locales comerciales en Girona. Los estudios que elaboramos son exactos y meticulosos, hechos por profesionales con amplia experiencia. Si te hace falta una tasación para compraventa, ponemos a tu disposición un servicio de calidad que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se indica que a fin de que una valoración sea considerada oficial, necesita la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. A posteriori, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que haga entrega de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar dicha información, la valoración quedará efectuada con los valores catastrales. En el caso de disponer de planos del inmueble, es aconsejable que en la llamada realizada nos lo indique, además de hacerle entrega de estos al experto tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguro que has escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Desde nuestra empresa, recomendamos y creemos que estas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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