Tasación Local comercial en Girona

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el precio de un local comercial es fundamental en varias casuísticas. Entre los razones más frecuentes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras comprar o poner en venta un negocio local, una valoración realizada por expertos te garantiza que accedas a un valor acorde y en línea con el mercado en Girona.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cesión de un local comercial o firmar un contrato de alquiler, una peritación es necesaria para establecer las bases económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de rupturas matrimoniales, sucesiones o disputas judiciales, un informe de tasación es fundamental para una instrumento importante para establecer el precio del bien de manera objetiva.

Los informes que preparamos en Perytas son confeccionados por profesionales de la arquitectura y especialistas técnicos, proporcionando una valoración fiable y ajustado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Girona?

El método de tasación de un establecimiento en Girona sigue un estudio riguroso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el inmueble con otros similares en la misma área para obtener una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el superficie, ubicación, años de construcción del edificio y estado físico son determinantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos documentación jurídica, como la propiedad, inscripción registral, garantizando que todo esté en regla para prevenir posibles problemas en el futuro.

Al final de este procedimiento, recibirás un informe técnico con la cifra exacta de tu establecimiento, lo que te ayudará a tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de inmuebles comerciales en Girona. Los estudios que elaboramos son exactos y completos, elaborados por expertos con muchos años en el sector. Si necesitas una valoración en procesos judiciales, nosotros te ofrecemos un servicio de calidad que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted aporte una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de disponer de planos del inmueble, es recomendable que en la llamada realizada nos lo diga, además de entregárselos al experto tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Con seguridad, hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros, aconsejamos y creemos que dichas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble. Recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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