Tasación Local comercial en Girona

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el precio de un local comercial es esencial en diversas ocasiones. Entre los casos más comunes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente comprar o poner en venta un local comercial, una valoración técnica proporciona que consigas un precio justo , además, según el mercado en Girona.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cesión de un local comercial o establecer un contrato de arrendamiento, una peritación es clave para concretar las condiciones financieras de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de disolución de matrimonio, sucesiones o procesos judiciales, un documento de valoración se convierte en una pieza esencial para establecer el valor del activo de manera imparcial.

Los informes que desarrollamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos y especialistas técnicos, garantizando una valoración precisa y ajustado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Girona?

El sistema de valoración de un espacio comercial en Girona sigue un detallado proceso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el espacio con otros inmuebles equivalentes en la misma área para obtener una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el extensión, situación, edad de la propiedad y estado general son esenciales para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos aspectos legales, como la propiedad, estado en el registro, certificando que todo cumpla con la normativa para evitar posibles dificultades en el futuro.

Al final de este procedimiento, te entregaremos un informe detallado con la valoración precisa de tu local comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de locales comerciales en Girona. Nuestros informes son precisos y completos, realizados por arquitectos técnicos con experiencia. Si precisas una tasación para repartir herencias, nosotros te ofrecemos un estudio detallado que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que le entregue una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no facilitar esta información, la Tasación va a quedar efectuada con los datos catastrales.
Seguramente hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Desde nuestra empresa, recomendamos y creemos que estas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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