Tasación Local comercial en Girona

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el cotización de un local comercial es esencial en diversas ocasiones. Entre los situaciones típicas para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando obtener o vender un local comercial, una tasación profesional asegura que accedas a un valor acorde y ajustado al mercado en Girona.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de titularidad de un local comercial o establecer un contrato de arrendamiento, una peritación es necesaria para establecer los términos financieros de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de disolución de matrimonio, sucesiones o procesos judiciales, un documento de valoración se convierte en una prueba clave para fijar el valor del bien de manera objetiva.

Los informes que redactamos en Perytas son hechos por profesionales de la arquitectura y ingenieros técnicos, garantizando una valoración precisa y ajustado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Girona?

El método de tasación de un local comercial en Girona sigue un exhaustivo análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el establecimiento con otros similares en la misma zona para realizar una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el dimensión, ubicación, tiempo de construcción del local y estado general son determinantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos documentación jurídica, como la propiedad, estado en el registro, certificando que todo se encuentre en orden para mitigar posibles inconvenientes en el proceso posterior.

Al final de este proceso, recibirás un informe técnico con la cifra precisa de tu inmueble comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la tasación de locales comerciales en Girona. Nuestros informes son precisos y exhaustivos, realizados por arquitectos técnicos con experiencia. Si te hace falta una valoración en procesos judiciales, te proporcionamos un servicio de calidad que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se señala que a fin de que una tasación sea considerada oficial, requiere de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la residencia. A posteriori, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que aporte una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de disponer de planos del inmueble, es imprescindible que en la toma de datos usted nos lo diga, además de entregárselos al técnico cualificado, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguro que has escuchado hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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