Tasación Local comercial en Girona

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el cotización de un local comercial es fundamental en varias circunstancias. Entre los casos más comunes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir o desprenderte de un inmueble comercial, una tasación profesional proporciona que logres un precio adecuado y ajustado al mercado en Girona.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el traspaso de un local comercial o cerrar un contrato de alquiler, una valoración es esencial para concretar las condiciones financieras de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de disolución de matrimonio, testamentarías o conflictos legales, un informe de valoración es una prueba clave para determinar el valor del activo de manera objetiva.

Los informes que preparamos en Perytas son llevados a cabo por técnicos arquitectos y especialistas técnicos, proporcionando una cifra exacta y ajustado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Girona?

El sistema de valoración de un inmueble en Girona sigue un detallado proceso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el inmueble con otros locales parecidos en la misma área para lograr una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el superficie, situación, antigüedad del local y estado general son esenciales en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos aspectos legales, como la titularidad, inscripción registral, verificando que todo cumpla con la normativa para evitar posibles complicaciones en el proceso posterior.

Al final de este procedimiento, recibirás un informe técnico con la valoración concreta de tu local comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de inmuebles comerciales en Girona. Los estudios que elaboramos son fiables y completos, realizados por profesionales con amplia experiencia. Si te hace falta una tasación para repartir herencias, te facilitamos un servicio de calidad que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se señala que a fin de que una tasación sea considerada oficial, precisa de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. A posteriori, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted haga entrega de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar esta información, la valoración quedará realizada con la información catastral.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros, recomendamos y creemos que las tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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