Tasación Local comercial en Girona

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el valor de un local comercial es crucial en diversas ocasiones. Entre los casos más comunes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando obtener o desprenderte de un local comercial, una valoración realizada por expertos te asegura que accedas a un valor justo y en línea con el mercado en Girona.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cesión de un local comercial o establecer un contrato de alquiler, un informe de tasación es clave para determinar las condiciones financieras de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de separaciones, herencias o procesos judiciales, un documento de valoración es una herramienta clave para establecer el valor del bien de manera objetiva.

Los informes que redactamos en Perytas son confeccionados por técnicos arquitectos y profesionales técnicos, garantizando una valoración precisa y detallado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Girona?

El método de tasación de un espacio comercial en Girona sigue un detallado proceso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el inmueble con otros inmuebles equivalentes en la misma zona para lograr una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el tamaño, situación, tiempo de construcción de la propiedad y estado de conservación son esenciales en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos documentación jurídica, como la titularidad, inscripción en el registro, certificando que todo sea correcto para evitar posibles problemas en el futuro inmediato.

Al final de este análisis, te entregaremos un informe exhaustivo con la valoración precisa de tu local comercial, lo que te permitirá tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de locales comerciales en Girona. Los informes que realizamos son fiables y detallados, elaborados por profesionales con amplia experiencia. Si necesitas una valoración para compraventa, nosotros te ofrecemos un informe preciso que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se detalla que a fin de que una valoración sea oficial, necesita la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la residencia. A posteriori, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted aporte la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no proporcionar esta información, la valoración quedará efectuada con los datos catastrales.
Seguramente hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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