Tasación Local comercial en Carmonita

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el precio de un local comercial es esencial en distintas ocasiones. Entre los motivos habituales para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir en propiedad o poner en venta un local comercial, un informe de tasación profesional proporciona que accedas a un valor justo , además, acorde al mercado en Carmonita.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cesión de un local comercial o concretar un arrendamiento, una valoración es fundamental para definir las condiciones económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de rupturas matrimoniales, transmisiones hereditarias o disputas judiciales, un informe técnico es una instrumento importante para fijar el precio del bien de manera objetiva.

Los informes que desarrollamos en Perytas son realizados por arquitectos técnicos y especialistas técnicos, ofreciendo un valor fiable y ajustado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Carmonita?

El sistema de valoración de un establecimiento en Carmonita sigue un exhaustivo análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el establecimiento con otros locales parecidos en la misma área para realizar una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el superficie, ubicación, antigüedad del local y estado general son importantes en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos documentación jurídica, como la posesión, inscripción registral, garantizando que todo sea correcto para mitigar posibles dificultades en el proceso posterior.

Al final de este procedimiento, te proporcionaremos un informe detallado con la cifra precisa de tu establecimiento, lo que te facilitará tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la tasación de locales comerciales en Carmonita. Nuestros análisis son exactos y meticulosos, desarrollados por arquitectos técnicos con experiencia. Si buscas una valoración para compraventa, te proporcionamos un estudio detallado que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted aporte una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es necesario que en la toma de datos usted nos lo indique, además de hacerle entrega de estos al tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguramente hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, recomendamos y creemos que las tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, a menudo, aportan un valor muy diferente al inmueble. Recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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