Tasación Local comercial en Bienvenida

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el valor de un local comercial es fundamental en varias circunstancias. Entre los motivos habituales para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir en propiedad o vender un espacio comercial, un informe de tasación profesional te garantiza que logres un precio adecuado y ajustado al mercado en Bienvenida.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cesión de un local comercial o concretar un contrato de arrendamiento, un informe de tasación es clave para determinar las condiciones económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de rupturas matrimoniales, sucesiones o conflictos legales, un informe técnico resulta ser una pieza esencial para determinar el valor del bien de manera objetiva.

Los informes que redactamos en Perytas son hechos por técnicos arquitectos y ingenieros técnicos, garantizando una valoración fiable y ajustado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Bienvenida?

El proceso de tasación de un local comercial en Bienvenida sigue un riguroso análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el inmueble con otros locales parecidos en la zona colindante para obtener una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el extensión, emplazamiento, tiempo de construcción de la propiedad y condiciones son esenciales para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos aspectos legales, como la titularidad, inscripción registral, asegurando que todo se encuentre en orden para prevenir posibles dificultades en el transcurso del tiempo.

Al final de este análisis, te proporcionaremos un informe técnico con la cifra exacta de tu espacio comercial, lo que te facilitará tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la tasación de locales comerciales en Bienvenida. Los estudios que elaboramos son precisos y exhaustivos, realizados por arquitectos técnicos con experiencia. Si necesitas una tasación para repartir herencias, te facilitamos un servicio fiable que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted le entregue la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar dicha información, la valoración va a quedar realizada con la información catastral.
Seguro que has escuchado hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.