Tasación Local comercial en Badajoz

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el coste de un local comercial es clave en múltiples ocasiones. Entre los situaciones típicas para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir o transferir un espacio comercial, un informe de tasación profesional proporciona que consigas un valor acorde y acorde al mercado en Badajoz.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de propiedad de un local comercial o cerrar un contrato de arrendamiento, un informe de tasación es necesaria para definir las condiciones financieras de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de divorcios, sucesiones o litigios, un documento de valoración es una pieza esencial para determinar el valor del activo de manera equilibrada.

Los informes que redactamos en Perytas son realizados por arquitectos y ingenieros técnicos, ofreciendo un valor fiable y ajustado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Badajoz?

El procedimiento de valoración de un inmueble en Badajoz sigue un exhaustivo análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el espacio con otros locales parecidos en la misma zona para realizar una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el superficie, emplazamiento, antigüedad de la propiedad y estado de conservación son importantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos elementos legales, como la propiedad, inscripción en el registro, verificando que todo se encuentre en orden para prevenir posibles inconvenientes en el futuro.

Al final de este procedimiento, recibirás un informe técnico con la valoración concreta de tu local comercial, lo que te facilitará tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la tasación de locales comerciales en Badajoz. Los informes que realizamos son fiables y exhaustivos, elaborados por expertos con muchos años en el sector. Si necesitas una tasación para repartir herencias, te proporcionamos un informe preciso que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que a fin de que una valoración sea oficial, necesita la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la residencia. Más tarde, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que haga entrega de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.