Tasación Local comercial en Puebla de Sancho Pérez

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el coste de un local comercial es fundamental en varias casuísticas. Entre los casos más comunes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando comprar o desprenderte de un negocio local, una valoración técnica te garantiza que logres un valor acorde , además, según el mercado en Puebla de Sancho Pérez.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cesión de un local comercial o cerrar un acuerdo de alquiler, una tasación es clave para establecer los términos financieros de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de disolución de matrimonio, herencias o litigios, un informe de tasación es una instrumento importante para establecer el precio del bien de manera objetiva.

Los informes que preparamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos técnicos y especialistas técnicos, asegurando un valor fiable y preciso para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Puebla de Sancho Pérez?

El método de tasación de un inmueble en Puebla de Sancho Pérez sigue un estudio riguroso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el establecimiento con otros similares en la zona colindante para realizar una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el dimensión, situación, edad del local y estado de conservación son esenciales en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos aspectos legales, como la titularidad, inscripción en el registro, certificando que todo sea correcto para eliminar posibles problemas en el futuro inmediato.

Al final de este análisis, te entregaremos un informe detallado con la valoración precisa de tu local comercial, lo que te facilitará tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la peritación de locales comerciales en Puebla de Sancho Pérez. Nuestros análisis son fiables y exhaustivos, hechos por arquitectos especializados. Si precisas una valoración para compraventa, te facilitamos un servicio fiable que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se indica que a fin de que una valoración sea oficial, precisa de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. Más tarde, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar dicha información, la Tasación quedará efectuada con la información catastral.
Con seguridad, hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. Desde nuestra empresa, aconsejamos y creemos que estas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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