Tasador judicial en Cáceres

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En nuestra tasadora, Perytas, entendemos que tampoco es posible tasar un inmueble sin verlo, ya que variables tales como la orientación, altura, luminosidad y otros factores pueden variar el valor final de una vivienda. Para poder hacer una tasación acorde al valor de mercado, es totalmente imprescindible la visita al inmueble por un arquitecto o ingeniero, conforme estipula la Orden ECO 805/2003 que regula la actividad de las tasadoras.

¿Qué le ofrecemos?

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Preguntas frecuentes

La tasación judicial es toda aquella tasación de viviendas, locales comerciales, naves industriales, solares o fincas rústicas cuya finalidad es presentarla en cualquier género de procedimiento judicial. Para que los Juzgados acepten las tasaciones, estás han de ser oficiales, esto es, elaboradas conforme la Regla ECO 805/2003, esto es, el inmueble ha de ser visitado por un técnico competente, el que efectuará las comprobaciones del inmueble y el levantamiento de la superficie. En lo que respecta a las tasaciones judiciales, los especialistas tasadores van a tratar de dar un valor objetivo y real a cada inmueble para que su ratificación sea valorada positivamente por el juez.
Primeramente, le afirmaremos que usted necesita una tasación judicial en el instante en el que no se alcanza un acuerdo entre las partes o en aquellos procedimientos en los que deba intervenir un juez para la venta de un inmueble. La solicitud de una valoración judicial es una muy buena forma de acordar el valor de una sucesión o una liquidación de una sociedad ganancial por parte de una persona externa a cada una de las partes. Además, en caso de no llegar a un acuerdo, el técnico realizará la ratificación de los valores aportados por el frente al juez para proteger los intereses de nuestros clientes del servicio.

¿Cómo se debe repartir una herencia?

El reparto de herencia siempre es uno de los temas que más inconvenientes ocasionan a las familias. La confección de un testamento, hace que la mayoría de los inconvenientes por el reparto de la herencia se solucionen. ¿Cómo calcular a quien le corresponde cada vivienda?

¡Cuidado con la legítima!

La legítima representa la parte de herencia que no es posible de repartir de forma libre, sino que, debe ser repartida a partes iguales entre todos los herederos. La legítima corresponde a 1/3 del total de la herencia.

¿Cómo se dividen los bienes de una separación?

La liquidación de sociedades gananciales, cuando no se realiza bajo un acuerdo, origina complicaciones para gran parte de los matrimonios. Muchos de nuestros clientes solicitan una tasación judicial para demostrar que el valor de la residencia es mayor, o bien menor, de lo que el tasador de la otra parte indica. La falta de acuerdo, hace que en muchas ocasiones el juez tenga que ser el que realice el reparto.

¿Para qué otros procedimientos son necesarias las tasaciones judiciales?

Además de las herencias y los divorcios, los procedimientos judiciales para los que desarrollamos tasaciones son la división de cosa común o proindiviso, la venta por un menor o incapaz y la tasación para procedimientos concursales.
A pesar de que todos los procedimientos que hemos comentado ya antes son judiciales, no todos precisan de la ratificación de un juez. Nuestra experiencia nos ha hecho ver que a lo largo de los últimos años, la venta de menores o inútiles, normalmente, no requieren de una ratificación, siempre y cuando la tasación este efectuada conforme la Norma ECO 805/2003.
Con todo lo que ya os hemos contado, verás que la valoración judicial está orientada a todos los particulares inmersos en procedimientos complejos con sus familias. No son solo ellos los clientes del servicio que se interesan por este servicio, y es que, en la mayor parte de las ocasiones, los bufetes de abogados son los clientes que solicitan este servicio.