Tasación finca rústica en Cáceres

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¿Qué tenemos en cuenta para la tasación de una finca rústica?

En las tasaciones rústicas no se valora exclusivamente el valor del terreno, sino que además es necesario valorar el conjunto de bienes que componen la explotación agrícola, es decir, elementos como subvenciones, infraestructuras, derechos de riego, maquinaria agrícola vinculada a la explotación, acciones de la cooperativa, producción media, etc.

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Preguntas frecuentes

Para determinar a ciencia cierta si una finca es rústica o urbana, usted tendrá que ir al departamento de urbanismo del ayuntamiento de donde está la finca con la finalidad de efectuar una pregunta urbanística y conocer la tipología de suelo, su uso y si se puede o no edificar alguna construcción en suelo rústico.
Cuando se procede a escriturar cualquier clase de inmueble y de manera especial una finca rústica, es necesario aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca a fin de que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura. El especialista agrícola realizara una tasación oficial para saber el valor de la finca de forma objetiva, real y profesional.
Para pedir de forma en línea un presupuesto de evaluación de una finca rústica tendrá que cumplimentar el formulario superior señalando en el campo de observaciones el objetivo de la evaluación aparte de la referencia catastral de la finca objeto de valoración. Con la intención de emitirle un presupuesto adaptado y sin compromiso en veinticuatro horas, usted deberá cumplimentar el formulario de la parte superior indicando todos sus datos de contacto y añadiendo en el campo de observaciones la referencia catastral de la finca rústica aparte de la finalidad de la tasación.
Para que un informe de tasación de una finca rústica sea oficial, se deben cumplir dos aspectos, por una parte es que la tasación debe realizarla un ingeniero técnico agrícola o agrónomo. Y el segundo debe ver con el método de valoración. A la inversa de lo que ocurre con las fincas de naturaleza urbanas, en las cuales se emplea el método de comparación, en el caso de las fincas rústicas es más habitual usar el procedimiento de capitalización de rentas, puesto que no existe un mercado transparente que deje conocer los costos de transacción.
Es fundamental que la tasación de su finca rústica no sea efectuado por un arquitecto técnico o bien arquitecto técnico, pues no son profesionales expertos en esta clase de terrenos.