Tasaciones Periciales Contradictorias en Cáceres

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¿Por qué contratar una Tasación Pericial Contradictoria en Cáceres?

La Tasación Pericial Contradictoria es un procedimiento que le permite defender el valor justo de su propiedad ante discrepancias con la valoración realizada por la Administración .

El objetivo de la Tasación Pericial Contradictoria es proporcionar un informe técnico sólido y profesional, que le permita demostrar que el valor asignado por la Administración no es correcto.

No deje que una valoración injusta afecte su patrimonio. Confíe en nuestra empresa de tasaciones y acceda al servicio de Tasación Pericial Contradictoria en Cáceres para proteger sus derechos como propietario.

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Preguntas frecuentes

Tras recibir la notificación por la parte de la Administración Pública, el obligado tributario posee el derecho de hacer alegaciones acerca del valor de la vivienda y después iniciar el procedimiento de Tasación pericial contradictoria.

¿Cuál es el primer paso que debo dar?

Primeramente, deberá efectuar unas alegaciones a la Administración Pública indicando que el valor dado no es un valor real, señalando además que ningún técnico de hacienda ha acudido a su vivienda y que por ende, la valoración dada es equivocada. A su vez, usted se va a deber guardar el derecho de fomentar la Tasación pericial contradictoria.

¿Y cuál es el siguiente paso?

El segundo paso que usted debe dar es, cuando se han rechazado las alegaciones, determinar un técnico competente en el plazo que la Administración Pública le indique en la notificación. En este segundo paso, no es el instante de presentar la tasación, usted tan solo tendrá que hacer un escrito a la administración señalando el nombre y apellidos del técnico, el número de colegiado y el DNI. Además de esto, es importante que indique la vivienda en la que vive para recibier las notificaciones. Finalmente, tras nombrar al técnico, hacienda le volverá a notificar para darle un plazo en el que presentar la Tasación pericial contradictoria.
La contestación a ésta pregunta está en la propia Ley que regula las Tasaciones Periciales Contradictorias. Se abren dos caminos en el momento en el que la valoración es aportada como se determina en el artículo 135,2 de la Ley 58/2003, de diecisiete de diciembre, General Tributaria. Por un lado, en el caso de que la tasación efectuada por un técnico competente esté ajustada un 10 por ciento por debajo de lo que dice la Administración, el valor por el que se pagará el impuesto va a ser la diferencia entre el valor declarado y este nuevo valor.
La Administración Pública realiza comprobaciones de valores cuando la compraventa de un inmueble se ha hecho por un valor menor del precio que determina la Administración mediante el valor catastral.
La Administración pública consigue el valor de la vivienda aplicando un coeficiente al valor catastral del inmueble objeto de valoración. En Perytas, comprendemos que esta forma de obtener una valoración es poco real, ya que ningún técnico de la administración asiste a las viviendas y no conocen verdaderamente el estado de estas.
La única forma de eludir la comprobación de valores y por ende una Tasación pericial contradictoria es la de comprar la vivienda según los valores publicados por la Administración.
A la inversa que en el impuesto de plusvalía, en el caso de la compra y venta de inmuebles, el comprador va a ser la persona que reciba, si procede, la comprobación de valores.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.