Tasación Local comercial en Cáceres

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el coste de un local comercial es esencial en múltiples situaciones. Entre los motivos habituales para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir o poner en venta un local comercial, una tasación profesional te asegura que accedas a un precio justo y en línea con el mercado en Cáceres.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el traspaso de un local comercial o establecer un contrato de alquiler, una valoración es clave para concretar las condiciones financieras de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de separaciones, herencias o procesos judiciales, un informe de tasación es una instrumento importante para determinar el valor del activo de manera objetiva.

Los informes que desarrollamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos y profesionales técnicos, asegurando una valoración precisa y correcto para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Cáceres?

El proceso de tasación de un inmueble en Cáceres sigue un detallado proceso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el local con otros inmuebles equivalentes en la zona colindante para conseguir una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Características como el superficie, localización, años de construcción del local y estado de conservación son importantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos documentación jurídica, como la posesión, inscripción registral, asegurando que todo esté en regla para prevenir posibles problemas en el futuro.

Al final de este procedimiento, recibirás un documento detallado con la valoración concreta de tu establecimiento, lo que te facilitará tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de inmuebles comerciales en Cáceres. Nuestros análisis son ajustados y detallados, elaborados por arquitectos técnicos con experiencia. Si buscas una valoración para compraventa, te proporcionamos un servicio fiable que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted le entregue una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no proporcionar esta información, la evaluación va a quedar efectuada con la información catastral.
Seguro que has oído hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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