Tasación Local comercial en Cáceres

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el cotización de un local comercial es esencial en diversas ocasiones. Entre los motivos habituales para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir o vender un local comercial, una tasación profesional proporciona que accedas a un precio adecuado y acorde al mercado en Cáceres.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cesión de un local comercial o establecer un contrato de alquiler, una valoración es esencial para determinar las bases económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de disolución de matrimonio, herencias o disputas judiciales, un informe técnico es una herramienta clave para establecer el precio del bien de manera equilibrada.

Los informes que desarrollamos en Perytas son hechos por profesionales de la arquitectura y profesionales técnicos, proporcionando una valoración fiable y preciso para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Cáceres?

El sistema de valoración de un local comercial en Cáceres sigue un detallado proceso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el espacio con otros locales parecidos en la misma zona para conseguir una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el extensión, situación, edad del edificio y estado general son importantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos cuestiones legales, como la titularidad, inscripción registral, asegurando que todo esté en regla para eliminar posibles inconvenientes en el futuro inmediato.

Al final de este proceso, te entregaremos un documento detallado con la valoración concreta de tu establecimiento, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la tasación de locales comerciales en Cáceres. Los informes que realizamos son fiables y meticulosos, desarrollados por expertos con muchos años en el sector. Si te hace falta una tasación para repartir herencias, ponemos a tu disposición un informe preciso que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted aporte la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar esta información, la evaluación quedará efectuada con los datos catastrales. En caso de disponer de planos de la vivienda, es importante que en la toma de datos nos lo indique, además de hacerle entrega de estos al técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Con seguridad, hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros, aconsejamos y creemos que las tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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