Tasación Local comercial en Cáceres

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el cotización de un local comercial es esencial en distintas situaciones. Entre los casos más comunes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir en propiedad o transferir un local comercial, una tasación profesional te garantiza que obtengas un precio adecuado y en línea con el mercado en Cáceres.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de titularidad de un local comercial o concretar un contrato de arrendamiento, un informe de tasación es esencial para determinar las condiciones económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de disolución de matrimonio, testamentarías o litigios, un documento de valoración es una herramienta clave para fijar el precio del bien de manera imparcial.

Los informes que desarrollamos en Perytas son realizados por arquitectos y especialistas técnicos, asegurando una valoración precisa y detallado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Cáceres?

El sistema de valoración de un local comercial en Cáceres sigue un estudio riguroso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el establecimiento con otros similares en la misma zona para conseguir una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el superficie, localización, años de construcción del edificio y estado general son determinantes en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos elementos legales, como la posesión, inscripción en el registro, garantizando que todo se encuentre en orden para mitigar posibles complicaciones en el proceso posterior.

Al final de este análisis, te proporcionaremos un informe detallado con la cifra exacta de tu local comercial, lo que te facilitará tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la peritación de locales comerciales en Cáceres. Nuestros análisis son ajustados y meticulosos, desarrollados por expertos con muchos años en el sector. Si te hace falta una tasación para repartir herencias, te proporcionamos un estudio detallado que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de disponer de planos del inmueble, es necesario que en la llamada realizada usted nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al arquitecto técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguramente hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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