Tasación Local comercial en Cáceres

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el cotización de un local comercial es crucial en distintas circunstancias. Entre los motivos habituales para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir en propiedad o transferir un espacio comercial, una valoración técnica asegura que logres un precio adecuado , además, ajustado al mercado en Cáceres.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cesión de un local comercial o establecer un arrendamiento, una peritación es necesaria para determinar los términos financieros de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de disolución de matrimonio, sucesiones o procesos judiciales, un informe de tasación es fundamental para una pieza esencial para establecer el valor del activo de manera imparcial.

Los informes que preparamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos y especialistas técnicos, garantizando una valoración fiable y ajustado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Cáceres?

El procedimiento de valoración de un establecimiento en Cáceres sigue un exhaustivo análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el espacio con otros similares en la zona cercana para realizar una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Características como el dimensión, situación, edad del local y estado de conservación son importantes en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos cuestiones legales, como la titularidad, inscripción registral, verificando que todo se encuentre en orden para mitigar posibles dificultades en el transcurso del tiempo.

Al final de este análisis, te proporcionaremos un informe detallado con la valoración precisa de tu establecimiento, lo que te ayudará a tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la tasación de locales comerciales en Cáceres. Nuestros análisis son ajustados y meticulosos, hechos por arquitectos técnicos con experiencia. Si precisas una tasación para compraventa, te proporcionamos un informe preciso que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se señala que a fin de que una valoración sea considerada oficial, necesita la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la vivienda. Más tarde, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que le entregue una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar dicha información, la evaluación quedará efectuada con los valores catastrales. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es aconsejable que en la toma de datos nos lo indique, además de hacerle entrega de estos al técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguro que has oído hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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