Tasación Local comercial en Cáceres

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el precio de un local comercial es clave en varias circunstancias. Entre los situaciones típicas para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir o poner en venta un negocio local, una valoración técnica te asegura que logres un valor justo , además, ajustado al mercado en Cáceres.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de propiedad de un local comercial o establecer un arrendamiento, un informe de tasación es fundamental para determinar los términos financieros de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de rupturas matrimoniales, testamentarías o disputas judiciales, un informe de tasación es una herramienta clave para establecer el precio del bien de manera objetiva.

Los informes que desarrollamos en Perytas son hechos por técnicos arquitectos y arquitectos técnicos, ofreciendo una cifra exacta y preciso para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Cáceres?

El método de tasación de un espacio comercial en Cáceres sigue un detallado proceso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el establecimiento con otros locales parecidos en la zona cercana para lograr una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el dimensión, localización, edad del edificio y estado físico son clave para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos cuestiones legales, como la titularidad, inscripción en el registro, certificando que todo cumpla con la normativa para eliminar posibles inconvenientes en el transcurso del tiempo.

Al final de este estudio, obtendrás un informe técnico con la cifra precisa de tu establecimiento, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la peritación de locales comerciales en Cáceres. Los informes que realizamos son ajustados y detallados, realizados por profesionales con amplia experiencia. Si te hace falta una tasación para compraventa, te facilitamos un servicio de calidad que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted aporte una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no facilitar dicha información, la evaluación va a quedar realizada con los datos catastrales. En caso de disponer de planos de la vivienda, es necesario que en la toma de datos nos lo indique, además de hacerle entrega de estos al tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguro que has escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Desde nuestra empresa, aconsejamos y creemos que estas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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