Tasación Local comercial en Cáceres

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el precio de un local comercial es esencial en múltiples ocasiones. Entre los casos más comunes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente obtener o vender un inmueble comercial, un informe de tasación profesional te garantiza que consigas un precio adecuado y según el mercado en Cáceres.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el traspaso de un local comercial o establecer un acuerdo de alquiler, una tasación es clave para definir las condiciones financieras de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de divorcios, transmisiones hereditarias o conflictos legales, un informe de valoración es una instrumento importante para determinar el valor del activo de manera imparcial.

Los informes que elaboramos en Perytas son hechos por arquitectos y arquitectos técnicos, ofreciendo un valor fiable y preciso para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Cáceres?

El procedimiento de valoración de un espacio comercial en Cáceres sigue un riguroso análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el establecimiento con espacios comparables en la zona cercana para obtener una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el superficie, situación, tiempo de construcción de la propiedad y estado general son determinantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos cuestiones legales, como la titularidad, inscripción en el registro, certificando que todo cumpla con la normativa para eliminar posibles dificultades en el futuro inmediato.

Al final de este estudio, te proporcionaremos un documento detallado con la cifra precisa de tu local comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la tasación de locales comerciales en Cáceres. Los informes que realizamos son ajustados y detallados, realizados por expertos con muchos años en el sector. Si te hace falta una tasación para compraventa, te facilitamos un informe preciso que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se indica que a fin de que una tasación sea considerada oficial, necesita la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la residencia. Posteriormente, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted aporte una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar dicha información, la evaluación quedará realizada con los datos catastrales.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros, aconsejamos y creemos que estas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble. Recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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