Tasación Local comercial en Cáceres

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el coste de un local comercial es fundamental en múltiples casuísticas. Entre los situaciones típicas para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir en propiedad o desprenderte de un negocio local, una valoración realizada por expertos te garantiza que obtengas un precio justo y ajustado al mercado en Cáceres.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cesión de un local comercial o cerrar un contrato de arrendamiento, una peritación es clave para establecer las bases económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de separaciones, transmisiones hereditarias o disputas judiciales, un informe de valoración es fundamental para una instrumento importante para conocer el valor del activo de manera justa.

Los informes que redactamos en Perytas son confeccionados por arquitectos técnicos y ingenieros técnicos, garantizando un valor fiable y ajustado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Cáceres?

El sistema de valoración de un establecimiento en Cáceres sigue un exhaustivo análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el local con espacios comparables en la misma área para realizar una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el superficie, situación, años de construcción del inmueble y estado físico son determinantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos elementos legales, como la posesión, y el estado registral, asegurando que todo cumpla con la normativa para prevenir posibles problemas en el futuro.

Al final de este procedimiento, recibirás un informe exhaustivo con la cifra exacta de tu espacio comercial, lo que te facilitará tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de locales comerciales en Cáceres. Los informes que realizamos son precisos y detallados, hechos por arquitectos técnicos con experiencia. Si buscas una tasación para compraventa, ponemos a tu disposición un servicio fiable que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se indica que para que una tasación sea considerada oficial, precisa de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. A posteriori, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que le entregue una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Seguro que has oído hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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