Tasación Local comercial en Cáceres

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el cotización de un local comercial es clave en múltiples situaciones. Entre los situaciones típicas para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en comprar o vender un espacio comercial, una valoración realizada por expertos asegura que consigas un precio adecuado y en línea con el mercado en Cáceres.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el traspaso de un local comercial o firmar un contrato de arrendamiento, una tasación es esencial para establecer las bases económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de rupturas matrimoniales, transmisiones hereditarias o procesos judiciales, un informe de valoración es fundamental para una prueba clave para establecer el precio del bien de manera objetiva.

Los informes que desarrollamos en Perytas son realizados por arquitectos y especialistas técnicos, asegurando una valoración fiable y preciso para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Cáceres?

El procedimiento de valoración de un espacio comercial en Cáceres sigue un detallado proceso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el establecimiento con otros similares en la zona cercana para obtener una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el extensión, emplazamiento, años de construcción de la propiedad y estado físico son importantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos cuestiones legales, como la posesión, inscripción en el registro, asegurando que todo cumpla con la normativa para evitar posibles dificultades en el futuro.

Al final de este análisis, te entregaremos un documento detallado con la valoración concreta de tu establecimiento, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de inmuebles comerciales en Cáceres. Nuestros informes son exactos y exhaustivos, hechos por expertos con muchos años en el sector. Si precisas una valoración en procesos judiciales, ponemos a tu disposición un informe preciso que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted le entregue una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar dicha información, la evaluación quedará realizada con los valores catastrales. En el caso de disponer de planos del inmueble, es importante que en el formulario de contacto nos lo diga, además de entregárselos al tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguramente hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. Desde nuestra empresa, aconsejamos y creemos que dichas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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