Tasaciones Periciales Contradictorias en Bilbao

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¿Por qué contratar una Tasación Pericial Contradictoria en Bilbao?

La Tasación Pericial Contradictoria es un procedimiento que le permite defender el valor justo de su propiedad ante discrepancias con la valoración realizada por la Administración .

El objetivo de la Tasación Pericial Contradictoria es proporcionar un informe técnico sólido y profesional, que le permita demostrar que el valor asignado por la Administración no es correcto.

No deje que una valoración injusta afecte su patrimonio. Confíe en nuestra empresa de tasaciones y acceda al servicio de Tasación Pericial Contradictoria en Bilbao para proteger sus derechos como propietario.

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Preguntas frecuentes

Tras recibir la notificación por parte de la Administración Pública, el obligado tributario posee el derecho de realizar las alegaciones sobre el valor de la vivienda y después iniciar el procedimiento de Tasación pericial contradictoria.

¿Cuál es el paso inicial que debo dar?

En primer lugar, usted deberá efectuar unas alegaciones a la Administración Pública señalando que el valor dado no es un valor real, indicando además de esto que ningún técnico de hacienda ha acudido a su residencia y que por tanto, la valoración dada es errónea. A su vez, se va a deber guardar el derecho de fomentar la Tasación pericial contradictoria.

¿Y tras las alegaciones?

El segundo paso que debe dar es, en el momento en que se han rechazado las alegaciones, determinar un técnico competente en el plazo que la Administración Pública le indique en la notificación. En este segundo paso, no es el momento de presentar la tasación, usted solo deberá hacer un escrito a la administración indicando el nombre y apellidos del técnico, el número de colegiado y el Documento Nacional de Identidad. Además, es importante que indique la vivienda en la que vive para percibir las notificaciones. Por último, tras nombrar al técnico, hacienda le volverá avisar para darle un plazo en el que presentar la Tasación pericial contradictoria.
La contestación a ésta pregunta se situa en la propia legisladora reguladora las Tasaciones Periciales Contradictorias. Se abren dos caminos en el instante en el que la tasación ha sido aportada tal y como se determina en el artículo 135,2 de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria. Por otro, caso de que el valor de tasación sea menor, la Administración determinará un tercer perito para efectuar una nueva tasación. Sí la tasación dada por este tercer perito se halla un 20 por ciento próxima al valor de la Administración, el obligado tributario va a deber abonar los honorarios de este tercer perito y además el pago de los impuestos. De lo contrario, de encontrarse un 20 por ciento próximo al valor declarado, será la Administración la que pague estos honorarios aparte de darle la razón en el valor de la residencia.
La Administración Pública realiza comprobaciones de valores cuando la compraventa de una vivienda se ha hecho por un valor menor del valor que determina la Administración mediante el valor catastral.
La Administración pública consigue el valor de el inmueble aplicando un factor al valor catastral del inmueble objeto de tasación. En Perytas, entendemos que esta forma de conseguir una valoración es poco real, puesto que ningún técnico de la administración acude a los inmuebles y no conocen verdaderamente el estado de estas. Por lo que aconsejamos iniciar el procedimiento de Tasación pericial contradictoria en caso de que la Administración le realice una comprobación de valores.
La única forma de eludir la comprobación de valores y por ende una Tasación pericial contradictoria es la de comprar la residencia según los valores publicados por la Administración.
Al contrario que en el impuesto de plusvalía, en el caso de la compraventa de inmuebles, el comprador será la persona que reciba, si procede, la comprobación de valores.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.