Tasación Local comercial en Bilbao

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el precio de un local comercial es esencial en distintas situaciones. Entre los situaciones típicas para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente obtener o transferir un espacio comercial, un informe de tasación profesional asegura que accedas a un valor acorde , además, en línea con el mercado en Bilbao.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cesión de un local comercial o establecer un arrendamiento, una peritación es necesaria para establecer las condiciones financieras de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de separaciones, transmisiones hereditarias o litigios, un documento de valoración es una prueba clave para conocer el precio del activo de manera imparcial.

Los informes que redactamos en Perytas son hechos por arquitectos y profesionales técnicos, garantizando un valor fiable y detallado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Bilbao?

El sistema de valoración de un local comercial en Bilbao sigue un exhaustivo análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el local con espacios comparables en la zona cercana para obtener una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el extensión, emplazamiento, años de construcción del local y estado de conservación son importantes en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos aspectos legales, como la posesión, inscripción en el registro, certificando que todo sea correcto para evitar posibles complicaciones en el futuro.

Al final de este proceso, te proporcionaremos un informe exhaustivo con la valoración concreta de tu establecimiento, lo que te facilitará tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la peritación de locales comerciales en Bilbao. Nuestros análisis son ajustados y completos, desarrollados por arquitectos especializados. Si te hace falta una valoración en procesos judiciales, te facilitamos un servicio de calidad que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted le entregue la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar dicha información, la Tasación quedará realizada con los datos catastrales. En caso de disponer de planos del inmueble, es aconsejable que en el formulario de contacto usted nos lo diga, además de facilitárselos al técnico cualificado, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Con seguridad, hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, recomendamos y creemos que las tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble. Recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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