Peritos agrónomos en Bilbao

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Servicios

  • Tasación de fincas rústicas
  • Expropiaciones y Hojas de aprecio
  • Valoración de maquinaria agrícola y naves. Derechos de explotación
  • Indemnizaciones por responsabilidad civil subyacente. Daños en cosechas
  • Creación de servidumbres de paso o cambio de cultivo
  • Topografía y levantamientos
  • Particiones y segregaciones
  • Legalización de propiedades rústicas (naves aperos, pozos
  • Errores en el Catastro y SIGPAC
  • Proyectos de industrias agrarias y agroalimentarias, reformas

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

Para determinar con seguridad si una finca es de naturaleza rústica o urbana, deberá presentarse al departamento de urbanismo del ayuntamiento de la finca con el fin de realizar una consulta urbanística y conocer la tipología de suelo, el uso y si se puede o no edificar alguna construcción en suelo rústico. Conocer el empleo de su terreno rústico le hará evitar futuras sanciones por edificaciones, además le va a asegurar el género de construcción que puede edificar.
Cuando se procede a escriturar cualquier clase de inmueble y de manera especial una finca rústica, es necesario aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca para que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura.
Para pedir de forma on-line un presupuesto de tasación de una finca rústica tendrá que completar el formulario superior indicando en las observaciones el objetivo de la valoración además de el código de identificación catastral de la finca objeto de valoración.
Para que un informe de tasación de un terreno rústico sea oficioso, se deben cumplir dos aspectos, el primero de ellos es que la valoración debe realizarla un ingeniero técnico agrícola o agrónomo. Y el segundo debe ver con el procedimiento de valoración. Al revés de lo que pasa con las fincas de naturaleza urbanas, en las cuales se utiliza el procedimiento de comparación, en el caso de las fincas rústicas es más frecuente emplear el método de capitalización de rentas, puesto que no hay un mercado transparente que permita conocer los costes de transacción.
El procedimiento de tasación es distinto de los empleados en la tasación de fincas urbanas, ya que, el mercado de fincas rústicas suele ser menos transparente. Es esencial que la tasación de su finca rústica no sea efectuado por un arquitecto técnico o bien arquitecto, puesto que ellos no son profesionales especializados en esta clase de terrenos.
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