Peritos agrónomos en Bienvenida

Gabinete pericial especialista en el desarrollo de todo tipo de trabajos realizados por Ingenieros Agrónomos tanto de ámbito técnico como jurídico, con actuación en la provincia de Bienvenida.


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Servicios

  • Tasación de fincas rústicas
  • Expropiaciones y Hojas de aprecio
  • Valoración de maquinaria agrícola y naves. Derechos de explotación
  • Indemnizaciones por responsabilidad civil subyacente. Daños en cosechas
  • Creación de servidumbres de paso o cambio de cultivo
  • Topografía y levantamientos
  • Particiones y segregaciones
  • Legalización de propiedades rústicas (naves aperos, pozos
  • Errores en el Catastro y SIGPAC
  • Proyectos de industrias agrarias y agroalimentarias, reformas

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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EMPRESA TASADORA CERTIFICADA ISO:9001

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Preguntas frecuentes

Para conocer con absoluta seguridad si una finca es de naturaleza rústica o bien urbana, va a deber presentarse al departamento de urbanismo del ayuntamiento de la finca con el fin de efectuar una consulta urbanística y determinar las características del suelo, su uso y si se puede o no edificar alguna construcción en suelo rústico. A pesar de que en el catastro su finca esté clasificada como rústica, es posible que el empleo real de dicha finca no sea rústico, y haya alguna diferencia entre el contenido del catastro y información urbanística.
Cuando se procede a escriturar cualquier tipo de inmueble y de forma especial una finca rústica, es preciso aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca a fin de que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura. El experto agrícola realizase un trabajo de campo y análisis del terreno para conseguir el valor real de mercado de dicha finca.
Para pedir de forma on line un presupuesto para tasar una finca rústica tiene que cumplimentar el formulario superior señalando en el campo de observaciones la finalidad de la evaluación además de la Ref. Catastral de la finca rústica objeto de valoración. Con la intención de facilitarle un presupuesto personalizado y sin ningún compromiso en 24 horas, tiene que cumplimentar el formulario de la parte superior indicando sus datos de contacto y agregando en el campo de observaciones la referencia catastral además de la finalidad de la tasación.
A fin de que un informe de tasación de un terreno rústico sea oficioso, se tiene que cumplir dos hechos, por una parte es que la valoración debe realizarla un ingeniero técnico agrícola o agrónomo. Por otro lado debe ver con el procedimiento de valoración. Al contrario de lo que sucede con las fincas urbanas, en las cuales se utiliza el procedimiento de comparación, en el caso de las fincas rústicas es más frecuente utilizar el método de capitalización de rentas, pues no hay un mercado transparente que deje conocer los costes de transacción.
El método de valoración es distinto de los empleados en la tasación de terrenos urbanos, puesto que, el mercado de fincas rústicas acostumbra a ser poco transparente. Es esencial que la tasación de su finca rústica no sea efectuado por un arquitecto o bien arquitecto técnico, pues ellos no son profesionales especializados en este género de terrenos.
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