Peritos agrónomos en Cheles

Gabinete pericial especialista en el desarrollo de todo tipo de trabajos realizados por Ingenieros Agrónomos tanto de ámbito técnico como jurídico, con actuación en la provincia de Cheles.


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Servicios

  • Tasación de fincas rústicas
  • Expropiaciones y Hojas de aprecio
  • Valoración de maquinaria agrícola y naves. Derechos de explotación
  • Indemnizaciones por responsabilidad civil subyacente. Daños en cosechas
  • Creación de servidumbres de paso o cambio de cultivo
  • Topografía y levantamientos
  • Particiones y segregaciones
  • Legalización de propiedades rústicas (naves aperos, pozos
  • Errores en el Catastro y SIGPAC
  • Proyectos de industrias agrarias y agroalimentarias, reformas

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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EMPRESA TASADORA CERTIFICADA ISO:9001

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Preguntas frecuentes

Para determinar con certeza si una finca es rústica o bien urbana, tendrá que ir al departamento encargado de los asuntos urbanísticos del municipio de la finca para realizar una consulta urbanística y determinar el tipo de suelo, su uso y si se puede o no edificar alguna construcción en suelo rústico. Saber el empleo de su finca rústica le va a eludir en el futuro, sanciones por edificaciones, además de esto le garantizará el género de instalación que puede construir. Pese a que en el catastro su finca esté clasificada como rústica, es posible que el uso real de dicha finca no sea rústico, y haya alguna discrepancia entre la información del catastro y información urbanística.
Cuando se procede a escriturar cualquier tipo de inmueble y de forma especial una finca rústica, es necesario aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca para que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura. El ingeniero agrícola realizase un trabajo de campo y análisis del terreno para conseguir el valor real de mercado de dicha finca.
Para solicitar de forma on-line un presupuesto de evaluación de una finca rústica tiene que rellenar el formulario de arriba señalando en el campo de observaciones el fin de la evaluación además de la Ref. Catastral de la finca rústica objeto de valoración. Con la intención de emitirle un presupuesto adaptado y sin compromiso alguno en veinticuatro horas, tiene que cumplimentar el formulario de la parte superior señalando sus datos de contacto y añadiendo la referencia catastral aparte de la finalidad de la tasación.
A la inversa de lo que ocurre con las fincas urbanas, en las que se emplea el método de comparación, en el caso de las fincas rústicas es más habitual usar el método de capitalización de rentas, pues no hay un mercado transparente que permita conocer los costos de transacción.
El procedimiento de valoración es diferente de los empleados en la tasación de terrenos urbanos, puesto que, el mercado de fincas rústicas acostumbra a ser menos transparente. Es fundamental que la tasación de su finca rústica no sea efectuado por un arquitecto técnico o bien arquitecto técnico, pues ellos no son profesionales expertos en este tipo de terrenos.
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