Tasador judicial en Baleares

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En nuestra tasadora, Perytas, entendemos que tampoco es posible tasar un inmueble sin verlo, ya que variables tales como la orientación, altura, luminosidad y otros factores pueden variar el valor final de una vivienda. Para poder hacer una tasación acorde al valor de mercado, es totalmente imprescindible la visita al inmueble por un arquitecto o ingeniero, conforme estipula la Orden ECO 805/2003 que regula la actividad de las tasadoras.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

Es toda aquella tasación de viviendas, locales comerciales, naves industriales, solares o fincas rústicas cuyo motivo es presentarla en cualquier tipo de procedimiento judicial. A fin de que los Juzgados admitan las tasaciones, estás han de ser oficiales, es decir, confeccionadas conforme la Norma ECO 805/2003, esto es, el inmueble ha de ser visitado y examinado por un técnico competente, el cual realizará las comprobaciones del inmueble y el alzamiento de la superficie. En las tasaciones judiciales, los especialistas tasadores tratarán de dar un valor objetivo y real a cada inmueble a fin de que su ratificación sea valorada positivamente por el juez.
Primeramente, le diremos que necesita una tasación judicial en el momento en el que no se llega a un acuerdo entre las partes o en aquellos procedimientos en los que tenga que intervenir un juez para la venta de un inmueble.

¿Cómo debe ser el reparto de una herencia?

El reparto de herencia siempre es uno de los temas que más problemas causan a las familias. La confección de un testamento, hace que la mayoría de los inconvenientes por el reparto de la herencia se solventen. ¿Cómo calcular a quien le corresponde cada vivienda? Las tasaciones oficiales permiten efectuar una cuantificación de los recursos para la realización de un testamento y además, permiten a los herederos poder calcular el valor de la herencia.

¡Cuidado con la legítima!

La legítima simboliza la parte de patrimonio que no es posible de repartir libremente, sino que, por ley debe ser dividida a partes iguales . La legítima corresponde a 1/3 del total de la herencia.

¿Cómo debe ser el reparto de los bienes de un divorcio?

La liquidación de sociedades gananciales, cuando no se realiza bajo un acuerdo, origina complicaciones para la mayoría de los matrimonios. Muchos de nuestros clientes del servicio piden una tasación judicial para probar que el valor de la vivienda es mayor, o bien menor, de lo que el tasador de la otra parte indica. La falta de acuerdo, hace que muchas veces el juez deba ser el que realice el reparto.

¿Para qué otros procedimientos son necesarias las tasaciones judiciales?

Además de las herencias y los divorcios, los procedimientos judiciales para los que desarrollamos tasaciones son la división de cosa común o proindiviso, la venta por un menor o incapaz y la tasación para procedimientos concursales.
A pesar de que todos los procedimientos que hemos comentado ya antes son judiciales, no todos precisan de la ratificación de un juez.
Con todo lo que ya os hemos contado, vas a ver que la tasación judicial va orientada a todos aquellos particulares inmersos en procedimientos complejos con sus familias.