Tasador judicial en Baleares

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En nuestra tasadora, Perytas, entendemos que tampoco es posible tasar un inmueble sin verlo, ya que variables tales como la orientación, altura, luminosidad y otros factores pueden variar el valor final de una vivienda. Para poder hacer una tasación acorde al valor de mercado, es totalmente imprescindible la visita al inmueble por un arquitecto o ingeniero, conforme estipula la Orden ECO 805/2003 que regula la actividad de las tasadoras.

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Preguntas frecuentes

Es toda aquella tasación oficial de inmuebles cuyo propósito es presentarla en cualquier género de procedimiento judicial. A fin de que los Juzgados acepten las tasaciones, estás deben ser oficiales, es decir, elaboradas conforme la Regla ECO 805/2003, es decir, el inmueble debe ser visitado y examinado por un técnico competente, el cual efectuará las comprobaciones del inmueble y el alzamiento de la superficie. En lo que respecta a las tasaciones judiciales, los expertos tasadores van a tratar de dar un valor objetivo y real a cada inmueble a fin de que su ratificación sea valorada de forma positiva por el juez.
En primer lugar, le diremos que usted precisa una tasación judicial en el momento en el que no se alcanza un acuerdo entre las partes o en aquellos procedimientos en los que deba intervenir un juez para la venta de un inmueble.

¿Cómo debe ser el reparto de una herencia?

El reparto de herencia siempre y en todo momento es uno de los temas que más inconvenientes ocasionan a las familias. La confección de un testamento, hace que la mayor parte de los inconvenientes por el reparto de la herencia se solventen. ¿Cómo calcular a quien le corresponde cada vivienda?

¡Cuidado con la legítima!

La legítima representa la porción de herencia que no es posible de repartir de forma libre, sino que, por ley debe ser adjudicada a partes iguales . La legítima corresponde a un tercio del total de la herencia.

¿Cómo debe ser el reparto de los bienes de una ruptura de una sociedad ganancial?

La falta de pacto, hace que muchas veces el juez tenga que ser el que realice el reparto.

¿Para qué otros procedimientos son necesarias las tasaciones judiciales?

Además de las herencias y los divorcios, los procedimientos judiciales para los que realizamos tasaciones son la división de cosa común o proindiviso, la venta por un menor o incapaz y la tasación para procedimientos concursales.
Pese a que todos y cada uno de los procedimientos que hemos comentado ya antes son judiciales, no todos ellos precisan de la ratificación de un juez. Nuestra experiencia nos ha hecho ver que durante los últimos años, la venta de menores o incapaces, generalmente, no requieren de una ratificación, siempre y cuando la tasación este realizada según la Regla ECO 805/2003.
Con todo cuanto ya os hemos contado, verás que la valoración judicial se dirije a todos los particulares inmersos en procedimientos complejos con sus familias.