Peritos agrónomos en Baleares

Gabinete pericial especialista en el desarrollo de todo tipo de trabajos realizados por Ingenieros Agrónomos tanto de ámbito técnico como jurídico, con actuación en la provincia de Baleares.


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Servicios

  • Tasación de fincas rústicas
  • Expropiaciones y Hojas de aprecio
  • Valoración de maquinaria agrícola y naves. Derechos de explotación
  • Indemnizaciones por responsabilidad civil subyacente. Daños en cosechas
  • Creación de servidumbres de paso o cambio de cultivo
  • Topografía y levantamientos
  • Particiones y segregaciones
  • Legalización de propiedades rústicas (naves aperos, pozos
  • Errores en el Catastro y SIGPAC
  • Proyectos de industrias agrarias y agroalimentarias, reformas

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

Para determinar con certeza si una finca es de naturaleza rústica o bien urbana, va a deber asistir al departamento de urbanismo del municipio de la finca para realizar una pregunta urbanística y determinar las características del suelo, además del uso y si se puede o no edificar alguna construcción en suelo rústico. A pesar de que en el catastro su finca esté clasificada como rústica, puede ser que el empleo real de dicha finca no sea rústico, y haya alguna diferencia entre la información del catastro y información urbanística.
Cuando se procede a escriturar cualquier tipo de inmueble y de manera especial una finca rústica, es preciso aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca para que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura.
Para pedir de forma en línea un presupuesto de tasación de una finca rústica tendrá que cumplimentar el el formulario de contacto señalando en las observaciones el objetivo de la evaluación además de la referencia catastral de la finca rústica objeto de valoración. Con la intención de facilitarle un presupuesto adaptado y sin compromiso en 24 horas, va a deber rellenar el formulario de la parte superior indicando sus datos de contacto y añadiendo la referencia catastral de la finca rústica aparte de la finalidad de la tasación.
Con el fin de que un informe de tasación de una finca rústica sea oficial, se deben cumplir 2 hechos, el primero de ellos es que la valoración debe efectuarla un ingeniero técnico agrícola o bien agrónomo. Por otro lado debe ver con el procedimiento de valoración. Al revés de lo que ocurre con las fincas de naturaleza urbanas, en las que se utiliza el procedimiento de comparación, en las fincas rústicas es más habitual usar el método de capitalización de rentas, puesto que no hay un mercado transparente que deje conocer los costos de transacción.
El proceso de tasación es diferente de los empleados en la tasación de terrenos urbanos, puesto que, el mercado de fincas rústicas acostumbra a ser menos transparente. Es esencial que la tasación de su finca rústica no sea realizado por un arquitecto o bien arquitecto técnico, puesto que ellos no son profesionales expertos en este tipo de terrenos.