Tasación Local comercial en Baleares

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el coste de un local comercial es clave en múltiples circunstancias. Entre los razones más frecuentes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en comprar o poner en venta un negocio local, una valoración técnica te asegura que logres un valor acorde y según el mercado en Baleares.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de titularidad de un local comercial o establecer un contrato de alquiler, una peritación es esencial para determinar las condiciones económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de rupturas matrimoniales, testamentarías o procesos judiciales, un informe de valoración es una instrumento importante para fijar el valor del bien de manera imparcial.

Los informes que preparamos en Perytas son realizados por arquitectos y arquitectos técnicos, garantizando una valoración fiable y ajustado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Baleares?

El procedimiento de valoración de un local comercial en Baleares sigue un riguroso análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el establecimiento con espacios comparables en la zona colindante para obtener una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el extensión, localización, años de construcción del inmueble y estado general son esenciales para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos cuestiones legales, como la propiedad, y el estado registral, verificando que todo sea correcto para mitigar posibles inconvenientes en el proceso posterior.

Al final de este estudio, te proporcionaremos un informe detallado con la cifra exacta de tu inmueble comercial, lo que te facilitará tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la peritación de locales comerciales en Baleares. Nuestros informes son precisos y exhaustivos, desarrollados por profesionales con amplia experiencia. Si precisas una tasación para compraventa, ponemos a tu disposición un servicio fiable que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que le entregue una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no facilitar esta información, la valoración quedará efectuada con la información catastral. En caso de disponer de planos del inmueble, es aconsejable que en el formulario de contacto usted nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al técnico cualificado, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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