Tasación Local comercial en Baleares

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el precio de un local comercial es clave en múltiples circunstancias. Entre los situaciones típicas para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando comprar o desprenderte de un espacio comercial, una tasación profesional te garantiza que obtengas un valor justo y ajustado al mercado en Baleares.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de titularidad de un local comercial o cerrar un contrato de alquiler, un informe de tasación es necesaria para establecer las bases económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de divorcios, sucesiones o conflictos legales, un informe técnico es fundamental para una herramienta clave para establecer el valor del bien de manera justa.

Los informes que preparamos en Perytas son hechos por profesionales de la arquitectura y profesionales técnicos, asegurando una valoración fiable y ajustado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Baleares?

El proceso de tasación de un inmueble en Baleares sigue un estudio riguroso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el establecimiento con espacios comparables en la zona colindante para obtener una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el tamaño, localización, años de construcción de la propiedad y condiciones son esenciales en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos elementos legales, como la documentación titular, inscripción registral, garantizando que todo sea correcto para prevenir posibles dificultades en el futuro.

Al final de este análisis, te entregaremos un documento detallado con la valoración concreta de tu establecimiento, lo que te permitirá tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de locales comerciales en Baleares. Nuestros informes son exactos y meticulosos, realizados por profesionales con amplia experiencia. Si necesitas una tasación para repartir herencias, ponemos a tu disposición un estudio detallado que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se señala que a fin de que una valoración sea considerada oficial, necesita la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. A posteriori, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que haga entrega de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar esta información, la Tasación va a quedar efectuada con los datos catastrales.
Seguramente hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Desde nuestra empresa, recomendamos y creemos que dichas tasaciones no son objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor muy diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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