Tasación Local comercial en Baleares

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el valor de un local comercial es fundamental en varias circunstancias. Entre los motivos habituales para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir o poner en venta un local comercial, una tasación profesional te asegura que accedas a un valor acorde , además, en línea con el mercado en Baleares.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de titularidad de un local comercial o establecer un arrendamiento, un informe de tasación es esencial para concretar las condiciones económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de divorcios, herencias o litigios, un documento de valoración es una instrumento importante para fijar el valor del bien de manera objetiva.

Los informes que preparamos en Perytas son confeccionados por profesionales de la arquitectura y arquitectos técnicos, asegurando un valor fiable y detallado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Baleares?

El proceso de tasación de un inmueble en Baleares sigue un riguroso análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el establecimiento con espacios comparables en la misma zona para obtener una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el tamaño, emplazamiento, edad del local y estado de conservación son importantes en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos documentación jurídica, como la propiedad, y el estado registral, garantizando que todo esté en regla para eliminar posibles problemas en el proceso posterior.

Al final de este análisis, recibirás un documento detallado con la valoración concreta de tu espacio comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la tasación de locales comerciales en Baleares. Nuestros informes son precisos y completos, hechos por arquitectos especializados. Si buscas una valoración para compraventa, nosotros te ofrecemos un informe preciso que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que a fin de que una tasación sea oficial, necesita la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la residencia. Más tarde, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted le entregue la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar esta información, la valoración va a quedar realizada con los datos catastrales. En caso de disponer de planos de la vivienda, es recomendable que en la toma de datos nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Con seguridad, hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, recomendamos y creemos que las tasaciones no son objetivas ni reales y que, en ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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