Tasación Local comercial en Baleares

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el precio de un local comercial es crucial en múltiples circunstancias. Entre los razones más frecuentes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir en propiedad o desprenderte de un local comercial, una valoración técnica asegura que logres un precio justo , además, según el mercado en Baleares.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el traspaso de un local comercial o concretar un acuerdo de alquiler, una tasación es fundamental para determinar las condiciones económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de disolución de matrimonio, sucesiones o disputas judiciales, un documento de valoración es una pieza esencial para determinar el valor del bien de manera equilibrada.

Los informes que preparamos en Perytas son realizados por arquitectos técnicos y especialistas técnicos, proporcionando una valoración fiable y detallado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Baleares?

El procedimiento de valoración de un establecimiento en Baleares sigue un estudio riguroso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el espacio con otros similares en la misma área para lograr una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el dimensión, emplazamiento, tiempo de construcción del edificio y estado físico son clave para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos documentación jurídica, como la documentación titular, inscripción en el registro, garantizando que todo sea correcto para prevenir posibles complicaciones en el proceso posterior.

Al final de este análisis, te entregaremos un informe detallado con la cifra precisa de tu local comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la tasación de locales comerciales en Baleares. Nuestros análisis son ajustados y detallados, realizados por arquitectos especializados. Si buscas una tasación para compraventa, te proporcionamos un servicio fiable que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que aporte una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar esta información, la Tasación va a quedar realizada con los datos catastrales.
Seguramente hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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