Tasación Local comercial en Baleares

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el cotización de un local comercial es crucial en múltiples casuísticas. Entre los motivos habituales para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir en propiedad o poner en venta un espacio comercial, una valoración realizada por expertos te asegura que accedas a un valor acorde y en línea con el mercado en Baleares.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de titularidad de un local comercial o cerrar un contrato de arrendamiento, un informe de tasación es clave para establecer las condiciones financieras de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de divorcios, herencias o conflictos legales, un informe de valoración es una herramienta clave para determinar el precio del activo de manera equilibrada.

Los informes que preparamos en Perytas son llevados a cabo por técnicos arquitectos y especialistas técnicos, asegurando un valor fiable y preciso para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Baleares?

El sistema de valoración de un espacio comercial en Baleares sigue un detallado proceso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el local con otros locales parecidos en la misma zona para realizar una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el extensión, emplazamiento, antigüedad del inmueble y estado físico son importantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos aspectos legales, como la propiedad, estado en el registro, verificando que todo sea correcto para eliminar posibles complicaciones en el futuro inmediato.

Al final de este estudio, te entregaremos un informe exhaustivo con la cifra precisa de tu inmueble comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de locales comerciales en Baleares. Nuestros análisis son exactos y detallados, hechos por arquitectos especializados. Si te hace falta una valoración en procesos judiciales, te facilitamos un estudio detallado que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se indica que para que una tasación sea considerada oficial, necesita la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de el inmueble. Más tarde, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no proporcionar dicha información, la evaluación quedará efectuada con los datos catastrales. En el caso de disponer de planos del inmueble, es necesario que en la llamada realizada nos lo diga, además de entregárselos al tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, recomendamos y creemos que las tasaciones no son objetivas ni reales y que, a menudo, aportan un valor diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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