Tasación Local comercial en Badalona

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el coste de un local comercial es crucial en varias circunstancias. Entre los casos más comunes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras obtener o vender un negocio local, una valoración realizada por expertos te garantiza que obtengas un precio justo y según el mercado en Badalona.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cesión de un local comercial o establecer un contrato de alquiler, una peritación es necesaria para concretar los términos financieros de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de divorcios, sucesiones o litigios, un documento de valoración es una pieza esencial para determinar el valor del activo de manera justa.

Los informes que desarrollamos en Perytas son hechos por arquitectos y especialistas técnicos, asegurando un valor fiable y preciso para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Badalona?

El proceso de tasación de un local comercial en Badalona sigue un detallado proceso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el local con otros inmuebles equivalentes en la misma área para conseguir una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el extensión, localización, años de construcción del local y estado general son determinantes en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos cuestiones legales, como la titularidad, inscripción en el registro, verificando que todo esté en regla para prevenir posibles inconvenientes en el proceso posterior.

Al final de este análisis, te proporcionaremos un informe detallado con la valoración precisa de tu espacio comercial, lo que te facilitará tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de locales comerciales en Badalona. Nuestros análisis son fiables y exhaustivos, elaborados por arquitectos técnicos con experiencia. Si necesitas una valoración en procesos judiciales, ponemos a tu disposición un servicio fiable que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se indica que para que una tasación sea considerada oficial, precisa de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la vivienda. A posteriori, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted haga entrega de una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar dicha información, la evaluación quedará realizada con la información catastral. En caso de disponer de planos del inmueble, es aconsejable que en la llamada realizada usted nos lo indique, además de facilitárselos al técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguro que has oído hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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