Tasación Local comercial en Badalona

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el coste de un local comercial es fundamental en diversas casuísticas. Entre los motivos habituales para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir o transferir un negocio local, un informe de tasación profesional te garantiza que obtengas un precio justo , además, en línea con el mercado en Badalona.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de titularidad de un local comercial o cerrar un contrato de arrendamiento, una valoración es esencial para definir las condiciones financieras de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de divorcios, transmisiones hereditarias o procesos judiciales, un informe de tasación es fundamental para una instrumento importante para establecer el precio del activo de manera equilibrada.

Los informes que redactamos en Perytas son realizados por arquitectos técnicos y profesionales técnicos, ofreciendo una valoración fiable y ajustado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Badalona?

El procedimiento de valoración de un espacio comercial en Badalona sigue un exhaustivo análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el establecimiento con otros inmuebles equivalentes en la misma área para realizar una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el extensión, emplazamiento, tiempo de construcción del local y estado físico son importantes en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos aspectos legales, como la titularidad, y el estado registral, garantizando que todo se encuentre en orden para prevenir posibles inconvenientes en el futuro.

Al final de este estudio, recibirás un informe exhaustivo con la valoración precisa de tu establecimiento, lo que te facilitará tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la peritación de locales comerciales en Badalona. Nuestros análisis son fiables y completos, realizados por arquitectos especializados. Si precisas una tasación para repartir herencias, te facilitamos un servicio de calidad que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que para que una tasación sea considerada oficial, necesita la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. Posteriormente, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted haga entrega de una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar esta información, la evaluación va a quedar realizada con la información catastral.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, aconsejamos y creemos que las tasaciones no son objetivas ni reales y que, a menudo, aportan un valor diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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