Tasación Local comercial en Badalona

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el cotización de un local comercial es clave en varias casuísticas. Entre los razones más frecuentes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en obtener o poner en venta un espacio comercial, una tasación profesional proporciona que consigas un valor acorde , además, en línea con el mercado en Badalona.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de titularidad de un local comercial o firmar un arrendamiento, un informe de tasación es esencial para determinar las condiciones económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de divorcios, sucesiones o disputas judiciales, un informe de valoración es una herramienta clave para establecer el valor del bien de manera imparcial.

Los informes que desarrollamos en Perytas son confeccionados por arquitectos técnicos y especialistas técnicos, asegurando una valoración precisa y preciso para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Badalona?

El sistema de valoración de un espacio comercial en Badalona sigue un exhaustivo análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el inmueble con otros inmuebles equivalentes en la zona cercana para realizar una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el dimensión, situación, edad del inmueble y condiciones son importantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos documentación jurídica, como la titularidad, estado en el registro, certificando que todo esté en regla para prevenir posibles dificultades en el transcurso del tiempo.

Al final de este proceso, obtendrás un informe técnico con la valoración precisa de tu inmueble comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de inmuebles comerciales en Badalona. Los estudios que elaboramos son exactos y meticulosos, realizados por arquitectos especializados. Si precisas una valoración en procesos judiciales, ponemos a tu disposición un informe preciso que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que aporte la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar dicha información, la Tasación va a quedar efectuada con los valores catastrales. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es imprescindible que en el formulario de contacto nos lo indique, además de hacerle entrega de estos al experto tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguro que has oído hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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