Tasación de hoteles en Badalona

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Tasación de hoteles con Perytas

En Perytas contamos con más de 20 años de experiencia haciendo peritaciones de hoteles en Badalona y a nivel nacional.

Nuestro equipo está formado por peritos tasadores y economistas con especialización hotelera, lo que nos permite realizar tasaciones precisas conforme a criterios técnicos.

Desarrollamos un análisis completo que combina la valoración física del activo y su rendimiento económico, garantizando dictámenes técnicamente justificados.

¿Cómo se tasa un hotel?

La valoración técnica de hoteles en Badalona implica un estudio detallado que tenga en cuenta la dimensión física del hotel y su explotación económica.

Análisis del inmueble

En primer lugar, se valoran los aspectos materiales del establecimiento: localización, metros cuadrados, estado general y equipamientos.

Análisis económico y financiero

demás del inmueble, analizamos la situación económica del hotel.

Evaluamos ingresos, gastos de explotación, porcentaje de ocupación y tarifas medias, así como el desempeño financiero del negocio.

Este estudio permite cuantificar el valor del hotel conforme a criterios técnicos y económicos.

La combinación de ambos análisis ofrece un dictamen técnico coherente con los estándares de valoración en Badalona.

¿Por qué Perytas?

Experiencia demostrada

Nuestra experiencia acumulada durante más de 20 años realizando peritaciones hoteleras en Badalona y en todo tipo de activos inmobiliarios acredita nuestra especialización.

Dominamos la legislación aplicable y los criterios técnicos de valoración.

Atención personalizada

Cada hotel es único.

Por eso proporcionamos asesoramiento adaptado a cada cliente, adaptando la informe de tasación en Badalona a sus necesidades específicas: repartos hereditarios, litigios o venta del activo.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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CÓMO TRABAJAMOS

Certificación ISO 9001 de calidad en nuestro servicio de <strong>Tasación de hoteles</strong>

EMPRESA TASADORA CERTIFICADA ISO:9001

Recuerde que puede llamarnos gratuitamente al 931 888 876

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Opiniones Certificadas

Nuestros clientes valoran nuestros servicios en un 97% de puntuación media conforme a las encuestas realizadas en base a la cerificación ISO 9001 IQnet.


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Preguntas frecuentes

El coste de una valoración hotelera en Torres se sitúa a partir de 600€ + IVA, aunque el importe definitivo depende de factores como:

  • Capacidad del establecimiento.
  • Dimensión constructiva.
  • Características de la actividad.
  • Documentación contable aportada.
  • Finalidad del informe (hipotecaria, judicial, compraventa, etc.).

Cada establecimiento necesita un análisis específico, por lo que el presupuesto definitivo se ajusta a las características concretas del activo.

El plazo orientativo es de 7 a 10 días hábiles, a partir de:

  • La realización de la visita técnica al inmueble.
  • La entrega completa de la documentación financiera.

En hoteles de gran dimensión, el plazo puede extenderse algunos días adicionales para asegurar un informe técnicamente sólido.

Para realizar la valoración técnica del establecimiento en Torres, es necesario aportar como mínimo:

  • Información registral actualizada.
  • Identificación catastral.
  • Información contable de los últimos años.

Documentación adicional aconsejable (mejora la precisión del informe):

  • Documentación de mejoras realizadas.
  • Documentación de equipamientos técnicos.
  • Documentación técnica del edificio.
  • Contratos con operadores hoteleros.

Cuanta más información se facilite, mayor exactitud tendrá la valoración.

Sí, la ubicación influye de forma directa en el valor.

No es lo mismo un hotel:

  • En área vacacional reconocida.
  • En entorno urbano con demanda corporativa.
  • En área rural con estacionalidad marcada.

Se analizan factores como:

  • Estabilidad de reservas.
  • Oscilación de demanda.
  • Oferta hotelera cercana.
  • Potencial de crecimiento.
  • Ubicación estratégica.

En la valoración de hoteles se analizan principalmente:

  • Ventas totales.
  • Tarifa media diaria.
  • Ingreso por habitación disponible.
  • EBITDA o resultado operativo.
  • Ratio de ocupación.
  • Estructura de costes fijos y variables.

En muchos casos se utiliza el método de descuento de flujos de caja (DCF), cuyo planteamiento general es:

Valor = Σ (Flujo de Cajat / (1+r)t)

Este sistema valora el hotel conforme a su potencial económico futuro.

No, no son conceptos equivalentes.

El valor de mercado es la cuantía por la que podría transmitirse el hotel en condiciones normales.

El valor hipotecario, en cambio, es una cuantía calculada con criterios conservadores.

Por tanto, aunque puedan aproximarse, no son idénticos.

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