Tasar finca rústica/ en Badajoz

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¿Qué tenemos en cuenta para la tasación de una finca rústica?

En las tasaciones rústicas no se valora exclusivamente el valor del terreno, sino que además es necesario valorar el conjunto de bienes que componen la explotación agrícola, es decir, elementos como subvenciones, infraestructuras, derechos de riego, maquinaria agrícola vinculada a la explotación, acciones de la cooperativa, producción media, etc.

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Preguntas frecuentes

Para conocer con seguridad si una finca es rústica o urbana, usted deberá ir al departamento de urbanismo del municipio de la finca con la finalidad de realizar una consulta urbanística y determinar las características del suelo, además del uso y si se puede o bien no edificar alguna construcción en suelo rústico. Saber el uso de su finca rústica le va a eludir futuras sanciones por edificaciones, además de esto le garantizará el género de instalación que puede edificar.
Cuando se procede a escriturar cualquier clase de inmueble y en especial una finca rústica, es necesario aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca para que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura. El experto agrícola realizara una evaluación de la finca para determinar el valor real de mercado de dicha finca.
Para solicitar de forma online un presupuesto de tasación de una finca rústica tendrá que rellenar el formulario superior señalando en las observaciones el fin de la evaluación aparte de la Ref. Catastral de la finca objeto de valoración.
Con el fin de que un informe de tasación de un terreno rústico sea oficioso, se tiene que cumplir dos hechos, el primero de ellos es que la tasación debe realizarla un ingeniero técnico agrícola o bien agrónomo. Por otro lado debe ver con el procedimiento de valoración. Al revés de lo que pasa con las fincas urbanas, en las cuales se usa el método de comparación, en las fincas rústicas es más habitual utilizar el procedimiento de capitalización de rentas, pues no existe un mercado transparente que permita conocer los costos de transacción.
Es fundamental que la tasación de su finca rústica no sea realizado por un arquitecto técnico o bien arquitecto técnico, pues ellos no son profesionales especializados en esta clase de terrenos.