Tasación finca rústica en Badajoz

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¿Qué tenemos en cuenta para la tasación de una finca rústica?

En las tasaciones rústicas no se valora exclusivamente el valor del terreno, sino que además es necesario valorar el conjunto de bienes que componen la explotación agrícola, es decir, elementos como subvenciones, infraestructuras, derechos de riego, maquinaria agrícola vinculada a la explotación, acciones de la cooperativa, producción media, etc.

¿Qué le ofrecemos?

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Preguntas frecuentes

Para saber con absoluta seguridad si una finca es de naturaleza rústica o urbana, tendrá que asistir al departamento encargado de los asuntos urbanísticos del ayuntamiento de donde está la finca con la finalidad de efectuar una consulta urbanística y conocer la tipología de suelo, además del uso y si se puede o bien no edificar alguna construcción en suelo rústico. Saber el aprovechamiento de su finca rústica le hará eludir en el futuro, sanciones por edificaciones, además le va a asegurar el tipo de construcción que usted puede construir.
Cuando se procede a escriturar cualquier clase de inmueble y de manera especial una finca rústica, es preciso aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca a fin de que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura. El especialista agrícola realizara una tasación oficial para determinar el valor de la finca de forma objetiva, real y profesional.
Para solicitar de forma on line su presupuesto para tasar una finca rústica deberá completar el formulario superior indicando en las observaciones el objetivo de la tasación además de el código de identificación catastral de la finca rústica objeto de valoración.
Para que un informe de tasación de una finca rústica sea oficioso, se tiene que cumplir 2 aspectos, por una parte es que la valoración debe realizarla un ingeniero técnico agrícola o bien agrónomo. Por otro lado debe ver con el método de valoración. Al contrario de lo que pasa con las fincas urbanas, en las cuales se utiliza el método de comparación, en las fincas rústicas es más habitual usar el procedimiento de capitalización de rentas, pues no hay un mercado transparente que deje conocer los costes de transacción.
El método de valoración difiere de los empleados en la tasación de fincas urbanas, en tanto que, el mercado de fincas rústicas suele ser poco transparente. Es fundamental que la tasación de su finca rústica no sea efectuado por un arquitecto técnico o bien arquitecto técnico, puesto que no son profesionales expertos en este género de terrenos.