Tasación finca rústica en Badajoz

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¿Qué tenemos en cuenta para la tasación de una finca rústica?

En las tasaciones rústicas no se valora exclusivamente el valor del terreno, sino que además es necesario valorar el conjunto de bienes que componen la explotación agrícola, es decir, elementos como subvenciones, infraestructuras, derechos de riego, maquinaria agrícola vinculada a la explotación, acciones de la cooperativa, producción media, etc.

¿Qué le ofrecemos?

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Preguntas frecuentes

Para determinar con absoluta seguridad si una finca es de naturaleza rústica o bien urbana, deberá ir al departamento encargado de los asuntos urbanísticos del ayuntamiento de la finca con la finalidad de efectuar una consulta urbanística y determinar las características del suelo, el uso y si se puede o no edificar alguna construcción en suelo rústico. Conocer el aprovechamiento de su finca rústica le hará evitar futuras sanciones por edificaciones, además le garantizará el género de inmueble que usted puede construir. A pesar de que en el catastro su finca esté clasificada como rústica, puede que el empleo real de dicha finca no sea rústico, y haya alguna discrepancia entre la información del catastro y información urbanística.
Cuando se procede a escriturar cualquier clase de inmueble y en especial una finca rústica, es necesario aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca para que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura. El experto agrónomo realizara una evaluación de la finca para determinar el valor real de mercado de dicha finca.
Para solicitar de forma online su presupuesto de tasación de una finca rústica deberá completar el formulario superior indicando en las observaciones el fin de la evaluación aparte de la referencia catastral de la finca rústica objeto de valoración. Con el fin de enviarle un presupuesto personalizado y sin ningún compromiso en veinticuatro horas, tiene que rellenar el formulario de la parte superior señalando sus datos de contacto y agregando en el campo de observaciones la referencia catastral además de la finalidad de la tasación.
Al revés de lo que ocurre con las fincas urbanas, en las que se usa el método de comparación, en el caso de las fincas rústicas es más habitual emplear el procedimiento de capitalización de rentas, pues no existe un mercado transparente que permita conocer los costes de transacción.
Es fundamental que la tasación de su finca rústica no sea realizado por un arquitecto o bien arquitecto técnico, puesto que no son profesionales expertos en esta clase de terrenos.