Tasación Local comercial en Badajoz

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el coste de un local comercial es esencial en varias situaciones. Entre los casos más comunes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir o vender un local comercial, una valoración realizada por expertos te asegura que consigas un precio adecuado y acorde al mercado en Badajoz.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de titularidad de un local comercial o concretar un arrendamiento, una valoración es clave para establecer las bases económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de disolución de matrimonio, testamentarías o procesos judiciales, un informe técnico es fundamental para una pieza esencial para conocer el valor del bien de manera imparcial.

Los informes que desarrollamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos y especialistas técnicos, asegurando una valoración precisa y correcto para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Badajoz?

El procedimiento de valoración de un inmueble en Badajoz sigue un exhaustivo análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el inmueble con otros locales parecidos en la misma zona para obtener una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el tamaño, localización, tiempo de construcción de la propiedad y estado físico son determinantes en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos aspectos legales, como la documentación titular, inscripción registral, verificando que todo esté en regla para eliminar posibles dificultades en el futuro inmediato.

Al final de este estudio, te proporcionaremos un informe detallado con la cifra exacta de tu local comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de locales comerciales en Badajoz. Nuestros análisis son precisos y detallados, desarrollados por arquitectos técnicos con experiencia. Si necesitas una valoración para compraventa, te proporcionamos un servicio de calidad que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se indica que para que una tasación sea oficial, necesita la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la residencia. A posteriori, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted le entregue una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no proporcionar dicha información, la evaluación quedará realizada con los valores catastrales. En el caso de disponer de planos del inmueble, es importante que en la llamada realizada nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, recomendamos y creemos que las tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble. Recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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