Tasación Local comercial en Badajoz

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el coste de un local comercial es clave en varias ocasiones. Entre los situaciones típicas para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente obtener o transferir un espacio comercial, una valoración técnica te garantiza que accedas a un valor justo , además, acorde al mercado en Badajoz.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de propiedad de un local comercial o cerrar un arrendamiento, una peritación es fundamental para establecer los términos financieros de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de rupturas matrimoniales, testamentarías o litigios, un informe de valoración se convierte en una prueba clave para establecer el valor del activo de manera imparcial.

Los informes que elaboramos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos técnicos y ingenieros técnicos, ofreciendo una cifra exacta y preciso para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Badajoz?

El sistema de valoración de un espacio comercial en Badajoz sigue un detallado proceso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el inmueble con otros inmuebles equivalentes en la misma zona para realizar una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el superficie, ubicación, edad de la propiedad y estado de conservación son importantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos cuestiones legales, como la posesión, inscripción registral, asegurando que todo esté en regla para mitigar posibles complicaciones en el futuro.

Al final de este proceso, obtendrás un informe detallado con la valoración concreta de tu local comercial, lo que te facilitará tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de locales comerciales en Badajoz. Nuestros informes son ajustados y exhaustivos, hechos por expertos con muchos años en el sector. Si precisas una valoración en procesos judiciales, te facilitamos un informe preciso que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted haga entrega de una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar esta información, la valoración va a quedar efectuada con los valores catastrales. En caso de disponer de planos del inmueble, es importante que en el formulario de contacto usted nos lo indique, además de hacerle entrega de estos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguramente hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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