Tasación Local comercial en Badajoz

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el valor de un local comercial es crucial en múltiples ocasiones. Entre los motivos habituales para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras obtener o desprenderte de un inmueble comercial, una valoración técnica asegura que accedas a un valor justo , además, en línea con el mercado en Badajoz.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de propiedad de un local comercial o establecer un contrato de arrendamiento, un informe de tasación es fundamental para establecer las bases económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de separaciones, herencias o litigios, un informe técnico es fundamental para una instrumento importante para determinar el valor del activo de manera imparcial.

Los informes que desarrollamos en Perytas son realizados por arquitectos técnicos y arquitectos técnicos, ofreciendo una valoración fiable y correcto para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Badajoz?

El sistema de valoración de un espacio comercial en Badajoz sigue un detallado proceso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el establecimiento con otros inmuebles equivalentes en la misma zona para obtener una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el extensión, situación, edad del edificio y estado de conservación son determinantes en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos elementos legales, como la documentación titular, y el estado registral, verificando que todo sea correcto para mitigar posibles inconvenientes en el futuro inmediato.

Al final de este estudio, obtendrás un informe técnico con la valoración precisa de tu espacio comercial, lo que te facilitará tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de locales comerciales en Badajoz. Nuestros análisis son fiables y detallados, realizados por expertos con muchos años en el sector. Si necesitas una valoración para compraventa, nosotros te ofrecemos un informe preciso que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted aporte una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no entregar dicha información, la evaluación va a quedar realizada con los datos catastrales. En caso de disponer de planos del inmueble, es importante que en la llamada realizada usted nos lo indique, además de facilitárselos al experto tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguro que has oído hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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