Tasación Local comercial en Badajoz

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el coste de un local comercial es fundamental en múltiples casuísticas. Entre los motivos habituales para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir en propiedad o transferir un inmueble comercial, un informe de tasación profesional asegura que accedas a un precio adecuado y según el mercado en Badajoz.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el traspaso de un local comercial o cerrar un contrato de alquiler, una valoración es clave para establecer los términos financieros de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de divorcios, testamentarías o disputas judiciales, un informe técnico es una pieza esencial para determinar el precio del bien de manera equilibrada.

Los informes que preparamos en Perytas son confeccionados por arquitectos y arquitectos técnicos, garantizando un valor fiable y detallado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Badajoz?

El sistema de valoración de un establecimiento en Badajoz sigue un riguroso análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el local con otros similares en la zona colindante para lograr una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el extensión, emplazamiento, edad de la propiedad y estado de conservación son clave para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos documentación jurídica, como la titularidad, inscripción registral, certificando que todo cumpla con la normativa para prevenir posibles complicaciones en el futuro inmediato.

Al final de este procedimiento, recibirás un informe detallado con la valoración concreta de tu inmueble comercial, lo que te permitirá tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de locales comerciales en Badajoz. Los estudios que elaboramos son precisos y detallados, realizados por profesionales con amplia experiencia. Si te hace falta una valoración para compraventa, ponemos a tu disposición un informe preciso que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted aporte una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no proporcionar dicha información, la valoración va a quedar efectuada con los valores catastrales. En caso de disponer de planos de la vivienda, es importante que en la llamada realizada usted nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguramente hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, aconsejamos y creemos que dichas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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