Tasación Local comercial en Badajoz

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el coste de un local comercial es esencial en diversas casuísticas. Entre los razones más frecuentes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir en propiedad o poner en venta un local comercial, un informe de tasación profesional proporciona que obtengas un precio justo , además, en línea con el mercado en Badajoz.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el traspaso de un local comercial o establecer un arrendamiento, una valoración es fundamental para determinar las bases económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de separaciones, herencias o conflictos legales, un informe de tasación es una pieza esencial para conocer el valor del bien de manera imparcial.

Los informes que preparamos en Perytas son hechos por profesionales de la arquitectura y especialistas técnicos, garantizando una valoración fiable y detallado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Badajoz?

El proceso de tasación de un local comercial en Badajoz sigue un riguroso análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el inmueble con otros similares en la zona colindante para obtener una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el tamaño, ubicación, tiempo de construcción del edificio y condiciones son determinantes en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos aspectos legales, como la propiedad, inscripción en el registro, verificando que todo esté en regla para prevenir posibles complicaciones en el futuro inmediato.

Al final de este estudio, recibirás un documento detallado con la valoración precisa de tu espacio comercial, lo que te permitirá tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de locales comerciales en Badajoz. Los informes que realizamos son fiables y exhaustivos, elaborados por expertos con muchos años en el sector. Si buscas una valoración en procesos judiciales, te facilitamos un estudio detallado que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se señala que a fin de que una tasación sea considerada oficial, requiere de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. Más tarde, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que aporte la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar dicha información, la valoración quedará realizada con los valores catastrales. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es importante que en el formulario de contacto nos lo diga, además de entregárselos al técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Con seguridad, hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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