Tasación Local comercial en Badajoz

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el valor de un local comercial es esencial en varias circunstancias. Entre los casos más comunes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en comprar o vender un negocio local, una valoración realizada por expertos asegura que obtengas un precio justo y ajustado al mercado en Badajoz.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de titularidad de un local comercial o establecer un acuerdo de alquiler, una valoración es clave para definir las bases económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de divorcios, testamentarías o conflictos legales, un documento de valoración es fundamental para una instrumento importante para fijar el precio del bien de manera equilibrada.

Los informes que desarrollamos en Perytas son confeccionados por arquitectos y profesionales técnicos, garantizando un valor fiable y correcto para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Badajoz?

El proceso de tasación de un local comercial en Badajoz sigue un exhaustivo análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el espacio con otros locales parecidos en la misma zona para lograr una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el dimensión, emplazamiento, edad del local y estado general son importantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos cuestiones legales, como la documentación titular, y el estado registral, asegurando que todo esté en regla para evitar posibles complicaciones en el proceso posterior.

Al final de este procedimiento, recibirás un documento detallado con la cifra exacta de tu establecimiento, lo que te facilitará tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la tasación de locales comerciales en Badajoz. Nuestros análisis son fiables y completos, hechos por arquitectos técnicos con experiencia. Si buscas una valoración para compraventa, te proporcionamos un estudio detallado que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que le entregue la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de disponer de planos de la vivienda, es importante que en la toma de datos nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguro que has oído hablar de las llamadas tasaciones online. Recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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