Tasación Local comercial en Badajoz

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el coste de un local comercial es fundamental en distintas casuísticas. Entre los motivos habituales para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir o transferir un negocio local, una valoración realizada por expertos proporciona que logres un valor justo , además, ajustado al mercado en Badajoz.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cesión de un local comercial o cerrar un contrato de alquiler, un informe de tasación es necesaria para concretar las condiciones económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de separaciones, testamentarías o litigios, un documento de valoración es una herramienta clave para conocer el precio del bien de manera equilibrada.

Los informes que desarrollamos en Perytas son llevados a cabo por profesionales de la arquitectura y arquitectos técnicos, proporcionando una valoración fiable y preciso para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Badajoz?

El procedimiento de valoración de un establecimiento en Badajoz sigue un riguroso análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el inmueble con espacios comparables en la zona cercana para lograr una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el extensión, localización, años de construcción del local y estado general son determinantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos cuestiones legales, como la titularidad, inscripción registral, verificando que todo cumpla con la normativa para evitar posibles inconvenientes en el futuro.

Al final de este análisis, obtendrás un informe detallado con la valoración concreta de tu local comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la peritación de locales comerciales en Badajoz. Nuestros análisis son fiables y exhaustivos, elaborados por arquitectos especializados. Si necesitas una tasación para repartir herencias, ponemos a tu disposición un servicio fiable que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted aporte una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es aconsejable que en la toma de datos nos lo indique, además de facilitárselos al experto tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Con seguridad, hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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