Tasación Local comercial en Albacete

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el coste de un local comercial es fundamental en varias situaciones. Entre los situaciones típicas para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en comprar o desprenderte de un inmueble comercial, una tasación profesional proporciona que consigas un precio adecuado y según el mercado en Albacete.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el traspaso de un local comercial o cerrar un contrato de arrendamiento, una peritación es esencial para definir las condiciones financieras de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de divorcios, transmisiones hereditarias o litigios, un informe de valoración se convierte en una instrumento importante para establecer el valor del bien de manera equilibrada.

Los informes que redactamos en Perytas son confeccionados por arquitectos técnicos y arquitectos técnicos, asegurando una cifra exacta y preciso para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Albacete?

El método de tasación de un espacio comercial en Albacete sigue un riguroso análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el establecimiento con otros similares en la zona cercana para conseguir una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Características como el tamaño, situación, años de construcción del inmueble y estado general son clave en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos elementos legales, como la posesión, inscripción registral, verificando que todo cumpla con la normativa para evitar posibles complicaciones en el futuro.

Al final de este estudio, te entregaremos un informe exhaustivo con la valoración concreta de tu establecimiento, lo que te ayudará a tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la peritación de locales comerciales en Albacete. Nuestros análisis son fiables y detallados, hechos por arquitectos especializados. Si necesitas una valoración para compraventa, te proporcionamos un servicio fiable que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que aporte la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, recomendamos y creemos que las tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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