Tasación Local comercial en Albacete

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el coste de un local comercial es crucial en varias circunstancias. Entre los casos más comunes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir en propiedad o transferir un inmueble comercial, un informe de tasación profesional asegura que consigas un precio adecuado y según el mercado en Albacete.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de propiedad de un local comercial o firmar un contrato de arrendamiento, una peritación es necesaria para determinar las bases económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de disolución de matrimonio, sucesiones o procesos judiciales, un informe técnico se convierte en una herramienta clave para establecer el valor del bien de manera imparcial.

Los informes que redactamos en Perytas son realizados por arquitectos y arquitectos técnicos, garantizando una cifra exacta y ajustado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Albacete?

El sistema de valoración de un establecimiento en Albacete sigue un estudio riguroso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el inmueble con otros locales parecidos en la zona cercana para realizar una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el tamaño, situación, edad del local y estado general son importantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos aspectos legales, como la titularidad, inscripción registral, verificando que todo sea correcto para prevenir posibles problemas en el transcurso del tiempo.

Al final de este estudio, te proporcionaremos un informe exhaustivo con la valoración precisa de tu local comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de inmuebles comerciales en Albacete. Nuestros informes son precisos y exhaustivos, desarrollados por profesionales con amplia experiencia. Si precisas una tasación para repartir herencias, nosotros te ofrecemos un estudio detallado que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se indica que a fin de que una tasación sea oficial, necesita la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la residencia. Más tarde, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted le entregue una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es importante que en el formulario de contacto nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. Desde nuestra empresa, aconsejamos y creemos que dichas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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