Tasación Local comercial en Albacete

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el coste de un local comercial es clave en varias ocasiones. Entre los situaciones típicas para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras comprar o poner en venta un espacio comercial, una valoración realizada por expertos proporciona que accedas a un precio justo , además, según el mercado en Albacete.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de propiedad de un local comercial o firmar un contrato de arrendamiento, una peritación es fundamental para definir las condiciones económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de rupturas matrimoniales, testamentarías o litigios, un documento de valoración se convierte en una instrumento importante para fijar el precio del bien de manera imparcial.

Los informes que desarrollamos en Perytas son hechos por arquitectos y arquitectos técnicos, asegurando una valoración precisa y ajustado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Albacete?

El procedimiento de valoración de un espacio comercial en Albacete sigue un riguroso análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el inmueble con otros locales parecidos en la misma zona para obtener una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el tamaño, situación, antigüedad del inmueble y condiciones son importantes en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos elementos legales, como la posesión, inscripción en el registro, certificando que todo se encuentre en orden para mitigar posibles inconvenientes en el futuro inmediato.

Al final de este proceso, obtendrás un informe detallado con la valoración precisa de tu local comercial, lo que te facilitará tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la tasación de locales comerciales en Albacete. Nuestros análisis son fiables y exhaustivos, desarrollados por profesionales con amplia experiencia. Si precisas una tasación para compraventa, te proporcionamos un servicio de calidad que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se señala que para que una valoración sea considerada oficial, precisa de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la residencia. A posteriori, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted haga entrega de una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar dicha información, la Tasación va a quedar efectuada con la información catastral.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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