Tasación Local comercial en Albacete

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el cotización de un local comercial es esencial en varias casuísticas. Entre los motivos habituales para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en comprar o vender un inmueble comercial, una valoración realizada por expertos te asegura que consigas un valor acorde , además, según el mercado en Albacete.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el traspaso de un local comercial o establecer un contrato de arrendamiento, una valoración es necesaria para establecer las bases económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de disolución de matrimonio, transmisiones hereditarias o disputas judiciales, un documento de valoración es una instrumento importante para fijar el precio del activo de manera imparcial.

Los informes que desarrollamos en Perytas son confeccionados por técnicos arquitectos y profesionales técnicos, proporcionando una valoración precisa y detallado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Albacete?

El sistema de valoración de un establecimiento en Albacete sigue un exhaustivo análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el espacio con otros locales parecidos en la zona colindante para lograr una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el superficie, emplazamiento, años de construcción del local y estado general son esenciales en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos cuestiones legales, como la titularidad, inscripción en el registro, verificando que todo sea correcto para eliminar posibles complicaciones en el futuro inmediato.

Al final de este procedimiento, obtendrás un informe detallado con la valoración precisa de tu establecimiento, lo que te permitirá tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de locales comerciales en Albacete. Nuestros informes son exactos y exhaustivos, desarrollados por expertos con muchos años en el sector. Si precisas una tasación para repartir herencias, nosotros te ofrecemos un informe preciso que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted aporte una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar esta información, la Tasación va a quedar realizada con los datos catastrales. En caso de disponer de planos del inmueble, es aconsejable que en la toma de datos usted nos lo indique, además de entregárselos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros, aconsejamos y creemos que las tasaciones no son objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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