Tasación Local comercial en Albacete

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el precio de un local comercial es clave en varias casuísticas. Entre los casos más comunes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir o poner en venta un inmueble comercial, una valoración técnica proporciona que consigas un precio justo , además, en línea con el mercado en Albacete.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el traspaso de un local comercial o cerrar un acuerdo de alquiler, una valoración es clave para definir las condiciones económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de separaciones, sucesiones o conflictos legales, un documento de valoración es fundamental para una instrumento importante para conocer el valor del bien de manera imparcial.

Los informes que elaboramos en Perytas son hechos por profesionales de la arquitectura y ingenieros técnicos, proporcionando una valoración fiable y detallado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Albacete?

El proceso de tasación de un espacio comercial en Albacete sigue un riguroso análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el inmueble con espacios comparables en la zona cercana para obtener una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el tamaño, ubicación, tiempo de construcción del edificio y estado físico son importantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos aspectos legales, como la propiedad, estado en el registro, garantizando que todo se encuentre en orden para mitigar posibles dificultades en el futuro inmediato.

Al final de este proceso, obtendrás un informe exhaustivo con la cifra exacta de tu espacio comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la tasación de locales comerciales en Albacete. Nuestros informes son fiables y exhaustivos, elaborados por profesionales con amplia experiencia. Si te hace falta una valoración para compraventa, nosotros te ofrecemos un estudio detallado que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que a fin de que una tasación sea considerada oficial, precisa de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la vivienda. Más tarde, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted le entregue una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar dicha información, la Tasación quedará efectuada con la información catastral. En caso de disponer de planos de la vivienda, es necesario que en el formulario de contacto nos lo indique, además de hacerle entrega de estos al experto tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros, recomendamos y creemos que las tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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