Tasación Local comercial en Albacete

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el cotización de un local comercial es fundamental en múltiples situaciones. Entre los casos más comunes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir o poner en venta un negocio local, una valoración técnica te garantiza que logres un precio adecuado y acorde al mercado en Albacete.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el traspaso de un local comercial o establecer un acuerdo de alquiler, un informe de tasación es necesaria para determinar los términos financieros de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de divorcios, sucesiones o conflictos legales, un documento de valoración es una herramienta clave para establecer el valor del bien de manera justa.

Los informes que redactamos en Perytas son hechos por arquitectos técnicos y ingenieros técnicos, proporcionando una cifra exacta y preciso para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Albacete?

El procedimiento de valoración de un espacio comercial en Albacete sigue un estudio riguroso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el inmueble con espacios comparables en la misma área para obtener una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el superficie, emplazamiento, años de construcción del edificio y estado general son importantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos elementos legales, como la titularidad, y el estado registral, asegurando que todo esté en regla para prevenir posibles problemas en el futuro inmediato.

Al final de este proceso, te proporcionaremos un documento detallado con la valoración precisa de tu espacio comercial, lo que te permitirá tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de locales comerciales en Albacete. Nuestros análisis son exactos y exhaustivos, hechos por expertos con muchos años en el sector. Si necesitas una tasación para repartir herencias, te facilitamos un informe preciso que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que haga entrega de una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no entregar dicha información, la valoración va a quedar efectuada con la información catastral.
Seguro que has escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros, recomendamos y creemos que estas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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