Tasación Local comercial en Albacete

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el precio de un local comercial es clave en distintas casuísticas. Entre los situaciones típicas para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir o poner en venta un inmueble comercial, una tasación profesional te garantiza que obtengas un valor acorde y acorde al mercado en Albacete.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de titularidad de un local comercial o concretar un contrato de arrendamiento, una tasación es clave para determinar las bases económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de disolución de matrimonio, herencias o procesos judiciales, un documento de valoración es una prueba clave para establecer el valor del activo de manera justa.

Los informes que redactamos en Perytas son confeccionados por profesionales de la arquitectura y especialistas técnicos, asegurando una cifra exacta y correcto para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Albacete?

El sistema de valoración de un inmueble en Albacete sigue un estudio riguroso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el establecimiento con otros similares en la zona colindante para realizar una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el dimensión, localización, años de construcción del local y estado general son esenciales para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos cuestiones legales, como la documentación titular, estado en el registro, asegurando que todo se encuentre en orden para evitar posibles inconvenientes en el futuro.

Al final de este análisis, recibirás un informe detallado con la valoración precisa de tu inmueble comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de inmuebles comerciales en Albacete. Nuestros análisis son precisos y meticulosos, desarrollados por arquitectos técnicos con experiencia. Si te hace falta una valoración en procesos judiciales, te facilitamos un servicio fiable que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que le entregue una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar dicha información, la Tasación va a quedar efectuada con los valores catastrales. En caso de disponer de planos de la vivienda, es aconsejable que en la toma de datos usted nos lo indique, además de facilitárselos al experto tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguramente hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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