Tasación Local comercial en Albacete

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el valor de un local comercial es crucial en distintas ocasiones. Entre los situaciones típicas para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras comprar o desprenderte de un inmueble comercial, un informe de tasación profesional te garantiza que consigas un precio adecuado , además, en línea con el mercado en Albacete.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el traspaso de un local comercial o establecer un acuerdo de alquiler, una valoración es necesaria para determinar las bases económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de disolución de matrimonio, herencias o litigios, un informe técnico se convierte en una herramienta clave para determinar el precio del bien de manera imparcial.

Los informes que preparamos en Perytas son realizados por arquitectos técnicos y ingenieros técnicos, asegurando una valoración fiable y detallado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Albacete?

El proceso de tasación de un espacio comercial en Albacete sigue un detallado proceso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el espacio con otros inmuebles equivalentes en la zona colindante para realizar una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el extensión, localización, tiempo de construcción de la propiedad y estado físico son determinantes en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos aspectos legales, como la documentación titular, inscripción registral, asegurando que todo sea correcto para prevenir posibles inconvenientes en el transcurso del tiempo.

Al final de este estudio, recibirás un informe detallado con la valoración precisa de tu inmueble comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la tasación de locales comerciales en Albacete. Los informes que realizamos son ajustados y meticulosos, realizados por arquitectos técnicos con experiencia. Si precisas una valoración en procesos judiciales, te proporcionamos un estudio detallado que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se detalla que para que una valoración sea oficial, necesita la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. Posteriormente, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que aporte una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar dicha información, la valoración va a quedar efectuada con los valores catastrales.
Seguro que has escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, recomendamos y creemos que estas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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