Tasación Local comercial en Albacete

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el valor de un local comercial es esencial en varias casuísticas. Entre los casos más comunes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en comprar o desprenderte de un local comercial, un informe de tasación profesional asegura que obtengas un precio adecuado , además, según el mercado en Albacete.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el traspaso de un local comercial o cerrar un contrato de alquiler, una peritación es fundamental para definir las bases económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de disolución de matrimonio, testamentarías o litigios, un informe de tasación se convierte en una herramienta clave para conocer el valor del bien de manera equilibrada.

Los informes que desarrollamos en Perytas son llevados a cabo por técnicos arquitectos y arquitectos técnicos, asegurando una valoración fiable y correcto para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Albacete?

El sistema de valoración de un local comercial en Albacete sigue un detallado proceso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el local con otros similares en la misma área para obtener una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el superficie, situación, tiempo de construcción del local y condiciones son determinantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos aspectos legales, como la propiedad, y el estado registral, garantizando que todo sea correcto para eliminar posibles complicaciones en el transcurso del tiempo.

Al final de este análisis, te proporcionaremos un informe exhaustivo con la cifra exacta de tu espacio comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de locales comerciales en Albacete. Nuestros análisis son precisos y completos, elaborados por expertos con muchos años en el sector. Si necesitas una tasación para repartir herencias, te proporcionamos un servicio fiable que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted aporte la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de disponer de planos del inmueble, es aconsejable que en la toma de datos usted nos lo indique, además de entregárselos al tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Con seguridad, hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. Desde nuestra empresa, aconsejamos y creemos que estas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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