Peritos agrónomos en Albacete

Gabinete pericial especialista en el desarrollo de todo tipo de trabajos realizados por Ingenieros Agrónomos tanto de ámbito técnico como jurídico, con actuación en la provincia de Albacete.


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Servicios

  • Tasación de fincas rústicas
  • Expropiaciones y Hojas de aprecio
  • Valoración de maquinaria agrícola y naves. Derechos de explotación
  • Indemnizaciones por responsabilidad civil subyacente. Daños en cosechas
  • Creación de servidumbres de paso o cambio de cultivo
  • Topografía y levantamientos
  • Particiones y segregaciones
  • Legalización de propiedades rústicas (naves aperos, pozos
  • Errores en el Catastro y SIGPAC
  • Proyectos de industrias agrarias y agroalimentarias, reformas

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

Para saber a ciencia cierta si una finca es de naturaleza rústica o bien urbana, tiene que acudir al departamento de urbanismo del ayuntamiento de donde está la finca para efectuar una consulta urbanística y conocer las características del suelo, el uso y si se puede o bien no edificar alguna construcción en suelo rústico. Saber el aprovechamiento de su finca rústica le va a evitar futuras sanciones por edificaciones, además le garantizará el género de instalación que usted puede edificar. Pese a que en el catastro su finca esté clasificada como rústica, es posible que el empleo real de ese suelo no sea el reflejado en el catastro, y haya alguna diferencia entre la información del catastro y la documentación urbanística.
Cuando se procede a escriturar cualquier género de inmueble y especialmente una finca rústica, es preciso aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca a fin de que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura. El experto agrícola realizase una evaluación de la finca para saber el valor real de mercado de dicha finca.
Para pedir de forma on-line un presupuesto para tasar una finca rústica debe de rellenar el formulario superior señalando en las observaciones el objetivo de la evaluación además de la Ref. Catastral de la finca objeto de valoración.
Para que un informe de tasación de una finca rústica sea oficial, se deben cumplir 2 hechos, por una parte es que la valoración debe realizarla un ingeniero técnico agrícola o agrónomo. Por otro lado Tiene que ver con el procedimiento de valoración. Al contrario de lo que sucede con las fincas urbanas, en las que se usa el procedimiento de comparación, en las fincas rústicas es más habitual utilizar el método de capitalización de rentas, puesto que no existe un mercado transparente que permita conocer los costes de transacción.
El proceso de tasación difiere de los empleados en la tasación de fincas urbanas, en tanto que, el mercado de fincas rústicas suele ser poco transparente. Es fundamental que la tasación de su finca rústica no sea efectuado por un arquitecto o bien arquitecto técnico, puesto que ellos no son profesionales especializados en esta clase de terrenos.
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