Peritos agrónomos en Albacete

Gabinete pericial especialista en el desarrollo de todo tipo de trabajos realizados por Ingenieros Agrónomos tanto de ámbito técnico como jurídico, con actuación en la provincia de Albacete.


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Servicios

  • Tasación de fincas rústicas
  • Expropiaciones y Hojas de aprecio
  • Valoración de maquinaria agrícola y naves. Derechos de explotación
  • Indemnizaciones por responsabilidad civil subyacente. Daños en cosechas
  • Creación de servidumbres de paso o cambio de cultivo
  • Topografía y levantamientos
  • Particiones y segregaciones
  • Legalización de propiedades rústicas (naves aperos, pozos
  • Errores en el Catastro y SIGPAC
  • Proyectos de industrias agrarias y agroalimentarias, reformas

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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EMPRESA TASADORA CERTIFICADA ISO:9001

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Preguntas frecuentes

Para conocer con certeza si una finca es rústica o urbana, usted va a deber asistir al departamento de urbanismo del municipio de la finca con la finalidad de realizar una consulta urbanística y determinar el tipo de suelo, además del uso y si se puede o no edificar alguna construcción en suelo rústico. A pesar de que en el catastro su finca esté catalogada como rústica, puede que el uso real de dicha finca no sea rústico, y haya alguna discrepancia entre la información del catastro y la realidad urbanística.
Cuando se procede a escriturar cualquier clase de inmueble y especialmente una finca rústica, es preciso aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca a fin de que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura. El técnico agrónomo realizara un trabajo de campo y análisis del terreno para conocer el valor de la finca de forma objetiva, real y profesional.
Para solicitar de forma online su presupuesto de evaluación de una finca rústica tendrá que completar el formulario de arriba indicando en las observaciones la finalidad de la tasación aparte de el código de identificación catastral de la finca objeto de valoración. Con el fin de facilitarle un presupuesto adaptado y sin compromiso alguno en 24 horas, usted deberá rellenar el formulario de la parte superior señalando todos sus datos de contacto y añadiendo en el campo de observaciones la referencia catastral además de la finalidad de la tasación.
Para que un informe de tasación de una finca rústica sea oficial, se deben cumplir dos aspectos, por una parte es que la tasación debe realizarla un ingeniero técnico agrícola o bien agrónomo. Y el segundo Tiene que ver con el procedimiento de valoración. Al contrario de lo que ocurre con las fincas urbanas, en las que se emplea el método de comparación, en las fincas rústicas es más habitual utilizar el procedimiento de capitalización de rentas, pues no existe un mercado transparente que permita conocer los costes de transacción.
El proceso de tasación es distinto de los empleados en la tasación de fincas urbanas, en tanto que, el mercado de fincas rústicas acostumbra a ser poco transparente. Es esencial que la tasación de su finca rústica no sea efectuado por un arquitecto o bien arquitecto técnico, pues no son profesionales expertos en este tipo de terrenos.
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