Tasación Local comercial en Ahillones

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el precio de un local comercial es fundamental en varias ocasiones. Entre los motivos habituales para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir o vender un negocio local, una tasación profesional asegura que obtengas un valor acorde , además, ajustado al mercado en Ahillones.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cesión de un local comercial o establecer un contrato de arrendamiento, una valoración es necesaria para definir las condiciones financieras de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de divorcios, herencias o disputas judiciales, un informe de tasación resulta ser una instrumento importante para establecer el precio del bien de manera imparcial.

Los informes que desarrollamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos y arquitectos técnicos, garantizando una valoración precisa y detallado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Ahillones?

El método de tasación de un establecimiento en Ahillones sigue un estudio riguroso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el establecimiento con otros inmuebles equivalentes en la zona colindante para obtener una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el extensión, localización, tiempo de construcción de la propiedad y estado general son importantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos cuestiones legales, como la documentación titular, y el estado registral, garantizando que todo sea correcto para evitar posibles inconvenientes en el futuro.

Al final de este estudio, recibirás un documento detallado con la cifra exacta de tu inmueble comercial, lo que te permitirá tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la peritación de locales comerciales en Ahillones. Los informes que realizamos son precisos y meticulosos, realizados por profesionales con amplia experiencia. Si te hace falta una valoración para compraventa, te facilitamos un servicio fiable que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se señala que para que una tasación sea oficial, precisa de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la vivienda. Posteriormente, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted haga entrega de una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de disponer de planos del inmueble, es imprescindible que en la toma de datos usted nos lo indique, además de hacerle entrega de estos al experto tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguramente hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, recomendamos y creemos que las tasaciones no son objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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