Tasación Local comercial en A Coruña

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el precio de un local comercial es fundamental en varias ocasiones. Entre los situaciones típicas para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente comprar o desprenderte de un negocio local, una tasación profesional te asegura que obtengas un precio justo , además, según el mercado en A Coruña.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cesión de un local comercial o firmar un contrato de alquiler, una tasación es necesaria para concretar las condiciones financieras de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de divorcios, sucesiones o litigios, un informe de valoración resulta ser una instrumento importante para fijar el valor del activo de manera justa.

Los informes que elaboramos en Perytas son confeccionados por arquitectos y profesionales técnicos, garantizando una cifra exacta y ajustado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en A Coruña?

El sistema de valoración de un inmueble en A Coruña sigue un riguroso análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el inmueble con otros inmuebles equivalentes en la zona cercana para conseguir una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el dimensión, ubicación, tiempo de construcción de la propiedad y condiciones son importantes en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos documentación jurídica, como la documentación titular, inscripción en el registro, verificando que todo sea correcto para eliminar posibles dificultades en el futuro.

Al final de este estudio, te proporcionaremos un informe exhaustivo con la cifra exacta de tu local comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de inmuebles comerciales en A Coruña. Los estudios que elaboramos son ajustados y exhaustivos, hechos por arquitectos técnicos con experiencia. Si precisas una valoración en procesos judiciales, nosotros te ofrecemos un informe preciso que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted aporte la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar dicha información, la Tasación va a quedar realizada con los datos catastrales. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es imprescindible que en la llamada realizada usted nos lo diga, además de facilitárselos al tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros, recomendamos y creemos que las tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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