Tasación Local comercial en A Coruña

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el valor de un local comercial es esencial en diversas ocasiones. Entre los razones más frecuentes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir o transferir un negocio local, una tasación profesional te asegura que obtengas un precio adecuado , además, en línea con el mercado en A Coruña.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de propiedad de un local comercial o firmar un contrato de alquiler, un informe de tasación es esencial para definir las condiciones financieras de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de divorcios, sucesiones o procesos judiciales, un informe de tasación es una pieza esencial para establecer el precio del activo de manera objetiva.

Los informes que desarrollamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos y arquitectos técnicos, garantizando una cifra exacta y ajustado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en A Coruña?

El sistema de valoración de un inmueble en A Coruña sigue un detallado proceso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el establecimiento con espacios comparables en la zona colindante para lograr una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el superficie, situación, edad del inmueble y condiciones son clave para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos elementos legales, como la propiedad, inscripción en el registro, verificando que todo sea correcto para prevenir posibles inconvenientes en el transcurso del tiempo.

Al final de este estudio, te proporcionaremos un informe exhaustivo con la valoración concreta de tu establecimiento, lo que te ayudará a tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de inmuebles comerciales en A Coruña. Los informes que realizamos son exactos y detallados, elaborados por arquitectos técnicos con experiencia. Si precisas una tasación para repartir herencias, nosotros te ofrecemos un estudio detallado que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted haga entrega de una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar esta información, la evaluación quedará efectuada con los datos catastrales.
Seguro que has oído hablar de las llamadas tasaciones online. Desde nuestra empresa, aconsejamos y creemos que dichas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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