Tasación Local comercial en A Coruña

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el cotización de un local comercial es fundamental en múltiples ocasiones. Entre los casos más comunes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir o transferir un inmueble comercial, una valoración técnica te garantiza que accedas a un precio adecuado , además, acorde al mercado en A Coruña.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de propiedad de un local comercial o concretar un acuerdo de alquiler, una tasación es fundamental para concretar los términos financieros de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de divorcios, transmisiones hereditarias o conflictos legales, un informe de valoración es fundamental para una instrumento importante para determinar el valor del activo de manera imparcial.

Los informes que elaboramos en Perytas son confeccionados por arquitectos y ingenieros técnicos, ofreciendo una valoración precisa y preciso para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en A Coruña?

El método de tasación de un inmueble en A Coruña sigue un estudio riguroso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el inmueble con espacios comparables en la misma zona para realizar una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el extensión, situación, tiempo de construcción del local y estado físico son importantes en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos cuestiones legales, como la titularidad, inscripción en el registro, garantizando que todo cumpla con la normativa para evitar posibles problemas en el proceso posterior.

Al final de este proceso, recibirás un informe técnico con la valoración precisa de tu inmueble comercial, lo que te facilitará tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la tasación de locales comerciales en A Coruña. Nuestros análisis son ajustados y exhaustivos, desarrollados por arquitectos especializados. Si buscas una tasación para compraventa, ponemos a tu disposición un estudio detallado que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que haga entrega de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar dicha información, la Tasación quedará efectuada con la información catastral. En el caso de disponer de planos del inmueble, es importante que en el formulario de contacto nos lo indique, además de hacerle entrega de estos al arquitecto técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguro que has escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Desde nuestra empresa, recomendamos y creemos que las tasaciones no son objetivas ni reales y que, a menudo, aportan un valor muy diferente al inmueble. Recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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