Tasación Local comercial en A Coruña

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el cotización de un local comercial es crucial en múltiples casuísticas. Entre los situaciones típicas para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en comprar o poner en venta un inmueble comercial, una valoración realizada por expertos te asegura que consigas un precio justo y en línea con el mercado en A Coruña.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el traspaso de un local comercial o firmar un contrato de alquiler, una tasación es fundamental para determinar los términos financieros de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de divorcios, sucesiones o conflictos legales, un documento de valoración resulta ser una instrumento importante para conocer el valor del activo de manera equilibrada.

Los informes que elaboramos en Perytas son llevados a cabo por técnicos arquitectos y arquitectos técnicos, ofreciendo una valoración fiable y detallado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en A Coruña?

El método de tasación de un espacio comercial en A Coruña sigue un riguroso análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el establecimiento con otros similares en la misma zona para lograr una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el dimensión, emplazamiento, años de construcción del edificio y estado general son clave para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos elementos legales, como la propiedad, y el estado registral, asegurando que todo se encuentre en orden para mitigar posibles dificultades en el proceso posterior.

Al final de este análisis, recibirás un informe exhaustivo con la valoración precisa de tu espacio comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de locales comerciales en A Coruña. Los estudios que elaboramos son exactos y detallados, elaborados por expertos con muchos años en el sector. Si precisas una valoración en procesos judiciales, te facilitamos un servicio de calidad que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se señala que a fin de que una valoración sea considerada oficial, precisa de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. Posteriormente, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted aporte una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar dicha información, la evaluación va a quedar realizada con los valores catastrales. En caso de disponer de planos de la vivienda, es recomendable que en la llamada realizada usted nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al experto tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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