Tasación Local comercial en A Coruña

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el precio de un local comercial es crucial en distintas casuísticas. Entre los casos más comunes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando obtener o desprenderte de un local comercial, una valoración técnica proporciona que accedas a un precio justo , además, ajustado al mercado en A Coruña.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cesión de un local comercial o concretar un contrato de alquiler, un informe de tasación es fundamental para establecer las bases económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de separaciones, sucesiones o procesos judiciales, un informe de valoración es fundamental para una prueba clave para determinar el valor del activo de manera equilibrada.

Los informes que redactamos en Perytas son realizados por arquitectos y especialistas técnicos, garantizando un valor fiable y ajustado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en A Coruña?

El procedimiento de valoración de un establecimiento en A Coruña sigue un estudio riguroso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el local con otros similares en la zona cercana para conseguir una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el tamaño, localización, antigüedad del edificio y estado general son esenciales para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos aspectos legales, como la documentación titular, inscripción en el registro, asegurando que todo cumpla con la normativa para mitigar posibles problemas en el proceso posterior.

Al final de este estudio, obtendrás un documento detallado con la cifra exacta de tu inmueble comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la peritación de locales comerciales en A Coruña. Nuestros análisis son fiables y meticulosos, realizados por expertos con muchos años en el sector. Si necesitas una tasación para repartir herencias, nosotros te ofrecemos un informe preciso que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted le entregue una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, aconsejamos y creemos que las tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor diferente al inmueble. Recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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