Tasación Local comercial en A Coruña

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el coste de un local comercial es esencial en distintas circunstancias. Entre los casos más comunes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir en propiedad o vender un inmueble comercial, una tasación profesional te garantiza que logres un precio justo y según el mercado en A Coruña.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el traspaso de un local comercial o firmar un arrendamiento, un informe de tasación es clave para concretar las condiciones financieras de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de divorcios, transmisiones hereditarias o conflictos legales, un informe de tasación es fundamental para una instrumento importante para establecer el valor del bien de manera imparcial.

Los informes que redactamos en Perytas son confeccionados por arquitectos técnicos y especialistas técnicos, proporcionando una valoración fiable y preciso para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en A Coruña?

El procedimiento de valoración de un inmueble en A Coruña sigue un estudio riguroso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el establecimiento con otros similares en la zona colindante para lograr una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el dimensión, emplazamiento, antigüedad del edificio y condiciones son esenciales para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos cuestiones legales, como la posesión, inscripción en el registro, garantizando que todo cumpla con la normativa para eliminar posibles problemas en el proceso posterior.

Al final de este procedimiento, te proporcionaremos un informe exhaustivo con la cifra exacta de tu establecimiento, lo que te ayudará a tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la tasación de locales comerciales en A Coruña. Nuestros informes son precisos y detallados, elaborados por profesionales con amplia experiencia. Si precisas una tasación para repartir herencias, te proporcionamos un servicio fiable que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se señala que para que una tasación sea considerada oficial, necesita la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la vivienda. Más tarde, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que le entregue una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no entregar dicha información, la valoración quedará realizada con la información catastral.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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