Tasación Local comercial en A Coruña

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el precio de un local comercial es crucial en varias situaciones. Entre los razones más frecuentes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras obtener o desprenderte de un local comercial, un informe de tasación profesional proporciona que obtengas un valor justo y ajustado al mercado en A Coruña.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el traspaso de un local comercial o firmar un arrendamiento, un informe de tasación es esencial para determinar las condiciones económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de divorcios, sucesiones o conflictos legales, un informe técnico es fundamental para una herramienta clave para establecer el precio del bien de manera objetiva.

Los informes que redactamos en Perytas son realizados por arquitectos técnicos y ingenieros técnicos, ofreciendo una valoración fiable y preciso para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en A Coruña?

El método de tasación de un inmueble en A Coruña sigue un detallado proceso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el espacio con otros locales parecidos en la misma área para conseguir una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el extensión, localización, antigüedad del edificio y estado de conservación son importantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos aspectos legales, como la posesión, inscripción en el registro, certificando que todo cumpla con la normativa para mitigar posibles problemas en el proceso posterior.

Al final de este procedimiento, obtendrás un informe exhaustivo con la cifra exacta de tu espacio comercial, lo que te facilitará tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la tasación de locales comerciales en A Coruña. Los informes que realizamos son fiables y meticulosos, hechos por expertos con muchos años en el sector. Si buscas una tasación para repartir herencias, te proporcionamos un estudio detallado que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted aporte una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de disponer de planos del inmueble, es necesario que en la llamada realizada usted nos lo diga, además de facilitárselos al experto tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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