Tasación Local comercial en A Coruña

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el valor de un local comercial es crucial en varias ocasiones. Entre los motivos habituales para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en obtener o poner en venta un local comercial, una valoración realizada por expertos asegura que logres un valor justo y acorde al mercado en A Coruña.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de propiedad de un local comercial o concretar un contrato de alquiler, una tasación es esencial para establecer las condiciones económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de disolución de matrimonio, testamentarías o procesos judiciales, un informe técnico es una instrumento importante para establecer el precio del activo de manera equilibrada.

Los informes que elaboramos en Perytas son llevados a cabo por técnicos arquitectos y especialistas técnicos, ofreciendo una cifra exacta y detallado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en A Coruña?

El procedimiento de valoración de un inmueble en A Coruña sigue un estudio riguroso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el local con espacios comparables en la zona cercana para conseguir una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el dimensión, localización, años de construcción de la propiedad y estado de conservación son importantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos elementos legales, como la titularidad, estado en el registro, garantizando que todo esté en regla para eliminar posibles problemas en el transcurso del tiempo.

Al final de este análisis, recibirás un informe técnico con la cifra precisa de tu inmueble comercial, lo que te facilitará tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la tasación de locales comerciales en A Coruña. Los informes que realizamos son fiables y meticulosos, hechos por profesionales con amplia experiencia. Si buscas una tasación para compraventa, ponemos a tu disposición un informe preciso que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se señala que para que una tasación sea oficial, precisa de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la residencia. A posteriori, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted haga entrega de una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no facilitar esta información, la valoración va a quedar efectuada con los valores catastrales.
Seguramente hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, aconsejamos y creemos que estas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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