Tasación Local comercial en A Coruña

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el precio de un local comercial es clave en distintas ocasiones. Entre los motivos habituales para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir o vender un inmueble comercial, una valoración técnica proporciona que logres un valor acorde , además, ajustado al mercado en A Coruña.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el traspaso de un local comercial o cerrar un arrendamiento, un informe de tasación es fundamental para establecer las condiciones financieras de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de divorcios, transmisiones hereditarias o conflictos legales, un informe técnico resulta ser una pieza esencial para determinar el valor del bien de manera imparcial.

Los informes que redactamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos y ingenieros técnicos, proporcionando un valor fiable y correcto para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en A Coruña?

El método de tasación de un local comercial en A Coruña sigue un estudio riguroso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el local con otros inmuebles equivalentes en la misma zona para conseguir una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el extensión, situación, edad de la propiedad y condiciones son esenciales en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos aspectos legales, como la documentación titular, inscripción en el registro, asegurando que todo se encuentre en orden para prevenir posibles problemas en el proceso posterior.

Al final de este estudio, obtendrás un informe detallado con la valoración precisa de tu inmueble comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la peritación de locales comerciales en A Coruña. Los estudios que elaboramos son fiables y exhaustivos, desarrollados por expertos con muchos años en el sector. Si buscas una valoración en procesos judiciales, te facilitamos un servicio fiable que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se señala que para que una valoración sea considerada oficial, precisa de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la residencia. Posteriormente, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted le entregue una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de disponer de planos del inmueble, es necesario que en el formulario de contacto usted nos lo indique, además de hacerle entrega de estos al arquitecto técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguro que has oído hablar de las llamadas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, aconsejamos y creemos que dichas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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