Tasación Local comercial en Villanueva Mesía

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el precio de un local comercial es fundamental en distintas casuísticas. Entre los casos más comunes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente comprar o desprenderte de un negocio local, una valoración técnica te garantiza que obtengas un valor justo y en línea con el mercado en Villanueva Mesía.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cesión de un local comercial o concretar un arrendamiento, una peritación es esencial para determinar los términos financieros de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de disolución de matrimonio, herencias o disputas judiciales, un informe de tasación se convierte en una prueba clave para establecer el precio del activo de manera imparcial.

Los informes que desarrollamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos y especialistas técnicos, garantizando una cifra exacta y detallado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Villanueva Mesía?

El proceso de tasación de un inmueble en Villanueva Mesía sigue un riguroso análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el espacio con otros similares en la misma zona para obtener una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el superficie, situación, edad del local y condiciones son esenciales en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos elementos legales, como la propiedad, estado en el registro, garantizando que todo se encuentre en orden para evitar posibles dificultades en el transcurso del tiempo.

Al final de este proceso, te proporcionaremos un informe técnico con la cifra precisa de tu inmueble comercial, lo que te permitirá tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la peritación de locales comerciales en Villanueva Mesía. Los estudios que elaboramos son fiables y exhaustivos, desarrollados por expertos con muchos años en el sector. Si buscas una tasación para compraventa, nosotros te ofrecemos un informe preciso que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se indica que a fin de que una tasación sea considerada oficial, necesita la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la residencia. A posteriori, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted haga entrega de una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros, recomendamos y creemos que dichas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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