Tasación Local comercial en Villanueva Mesía

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el valor de un local comercial es fundamental en varias ocasiones. Entre los situaciones típicas para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir o vender un inmueble comercial, una valoración realizada por expertos te garantiza que accedas a un valor justo y en línea con el mercado en Villanueva Mesía.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el traspaso de un local comercial o establecer un arrendamiento, una peritación es fundamental para definir las condiciones económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de divorcios, transmisiones hereditarias o procesos judiciales, un informe de valoración es una prueba clave para conocer el valor del activo de manera equilibrada.

Los informes que preparamos en Perytas son realizados por arquitectos y especialistas técnicos, garantizando una valoración fiable y ajustado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Villanueva Mesía?

El procedimiento de valoración de un inmueble en Villanueva Mesía sigue un exhaustivo análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el espacio con otros inmuebles equivalentes en la misma zona para obtener una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el superficie, localización, tiempo de construcción del inmueble y estado general son importantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos aspectos legales, como la propiedad, y el estado registral, verificando que todo esté en regla para evitar posibles inconvenientes en el futuro.

Al final de este proceso, te proporcionaremos un informe detallado con la cifra precisa de tu local comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la tasación de locales comerciales en Villanueva Mesía. Los informes que realizamos son precisos y detallados, hechos por profesionales con amplia experiencia. Si te hace falta una valoración para compraventa, te proporcionamos un servicio fiable que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se señala que a fin de que una valoración sea considerada oficial, precisa de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. Más tarde, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted haga entrega de una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no facilitar dicha información, la evaluación va a quedar efectuada con los datos catastrales.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, aconsejamos y creemos que estas tasaciones no son objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor muy diferente al inmueble. Recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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