Tasación Local comercial en Villanueva de las Torres

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el precio de un local comercial es clave en diversas ocasiones. Entre los situaciones típicas para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir o transferir un inmueble comercial, una tasación profesional te garantiza que obtengas un valor acorde y ajustado al mercado en Villanueva de las Torres.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el traspaso de un local comercial o establecer un acuerdo de alquiler, una valoración es clave para concretar las bases económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de separaciones, testamentarías o procesos judiciales, un informe técnico resulta ser una herramienta clave para establecer el precio del activo de manera objetiva.

Los informes que redactamos en Perytas son realizados por técnicos arquitectos y ingenieros técnicos, ofreciendo una cifra exacta y preciso para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Villanueva de las Torres?

El procedimiento de valoración de un inmueble en Villanueva de las Torres sigue un exhaustivo análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el espacio con otros similares en la misma zona para lograr una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el superficie, localización, edad del inmueble y estado de conservación son clave para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos aspectos legales, como la titularidad, y el estado registral, asegurando que todo esté en regla para prevenir posibles complicaciones en el futuro.

Al final de este procedimiento, te proporcionaremos un documento detallado con la valoración concreta de tu establecimiento, lo que te facilitará tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la peritación de locales comerciales en Villanueva de las Torres. Nuestros informes son precisos y meticulosos, hechos por arquitectos técnicos con experiencia. Si precisas una valoración en procesos judiciales, te facilitamos un informe preciso que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se detalla que para que una valoración sea oficial, necesita la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de el inmueble. Más tarde, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que haga entrega de una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no proporcionar esta información, la valoración va a quedar efectuada con los valores catastrales. En caso de disponer de planos del inmueble, es necesario que en la toma de datos usted nos lo indique, además de hacerle entrega de estos al arquitecto técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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