Tasación Local comercial en Villa de Otura

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el precio de un local comercial es esencial en distintas ocasiones. Entre los motivos habituales para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en obtener o transferir un negocio local, una tasación profesional proporciona que logres un valor justo y según el mercado en Villa de Otura.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el traspaso de un local comercial o concretar un acuerdo de alquiler, una peritación es clave para establecer las bases económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de separaciones, herencias o litigios, un documento de valoración es fundamental para una pieza esencial para conocer el valor del bien de manera justa.

Los informes que desarrollamos en Perytas son realizados por profesionales de la arquitectura y arquitectos técnicos, ofreciendo una cifra exacta y preciso para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Villa de Otura?

El procedimiento de valoración de un inmueble en Villa de Otura sigue un exhaustivo análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el establecimiento con otros similares en la misma zona para conseguir una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el tamaño, situación, antigüedad de la propiedad y estado general son importantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos cuestiones legales, como la posesión, inscripción en el registro, garantizando que todo se encuentre en orden para mitigar posibles complicaciones en el transcurso del tiempo.

Al final de este procedimiento, te entregaremos un documento detallado con la valoración precisa de tu inmueble comercial, lo que te permitirá tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de locales comerciales en Villa de Otura. Los informes que realizamos son fiables y meticulosos, elaborados por arquitectos técnicos con experiencia. Si necesitas una tasación para compraventa, ponemos a tu disposición un estudio detallado que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se señala que para que una valoración sea oficial, precisa de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la residencia. Más tarde, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no entregar dicha información, la valoración quedará realizada con los datos catastrales. En caso de disponer de planos del inmueble, es necesario que en la llamada realizada usted nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al técnico cualificado, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Con seguridad, hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. Desde nuestra empresa, aconsejamos y creemos que estas tasaciones no son objetivas ni reales y que, a menudo, aportan un valor muy diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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