Peritos agrónomos en Vich

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Servicios

  • Tasación de fincas rústicas
  • Expropiaciones y Hojas de aprecio
  • Valoración de maquinaria agrícola y naves. Derechos de explotación
  • Indemnizaciones por responsabilidad civil subyacente. Daños en cosechas
  • Creación de servidumbres de paso o cambio de cultivo
  • Topografía y levantamientos
  • Particiones y segregaciones
  • Legalización de propiedades rústicas (naves aperos, pozos
  • Errores en el Catastro y SIGPAC
  • Proyectos de industrias agrarias y agroalimentarias, reformas

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

Para determinar con absoluta seguridad si una finca es de naturaleza rústica o urbana, va a deber presentarse al departamento encargado de los asuntos urbanísticos del ayuntamiento de donde está la finca con la finalidad de realizar una pregunta urbanística y conocer el tipo de suelo, el uso y si se puede o bien no edificar alguna construcción en suelo rústico. Saber el uso de su finca rústica le va a eludir futuras sanciones por alguna construcción, además le garantizará el tipo de instalación que usted puede construir. Pese a que en el catastro su finca esté clasificada como rústica, puede que el uso real de dicha finca no sea agrário, y haya alguna diferencia entre la información del catastro y la documentación urbanística.
Cuando se procede a escriturar cualquier género de inmueble y de forma especial una finca rústica, es necesario aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca a fin de que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura. El técnico agrícola realizase una tasación oficial para conseguir el valor real de mercado de dicha finca.
Para pedir de forma en línea un presupuesto de evaluación de una finca rústica va a deber cumplimentar el formulario superior indicando en el campo de observaciones el fin de la valoración además de la Ref. Catastral de la finca objeto de valoración.
A fin de que un informe de tasación de una finca rústica sea oficial, se deben cumplir dos aspectos, por una parte es que la tasación debe efectuarla un ingeniero técnico agrícola o bien agrónomo. Y el segundo debe ver con el método de valoración. Al contrario de lo que sucede con las fincas urbanas, en las cuales se utiliza el método de comparación, en el caso de las fincas rústicas es más habitual emplear el método de capitalización de rentas, pues no existe un mercado transparente que deje conocer los costos de transacción.
El proceso de valoración es distinto de los empleados en la tasación de fincas urbanas, ya que, el mercado de fincas rústicas acostumbra a ser menos transparente. Es fundamental que la tasación de su finca rústica no sea realizado por un arquitecto o arquitecto, puesto que ellos no son profesionales especializados en esta clase de terrenos.
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