Tasación Local comercial en Ventas de Huelma

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el precio de un local comercial es crucial en diversas situaciones. Entre los casos más comunes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir o transferir un inmueble comercial, una valoración realizada por expertos te asegura que logres un precio justo y ajustado al mercado en Ventas de Huelma.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el traspaso de un local comercial o concretar un arrendamiento, una peritación es clave para concretar las bases económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de separaciones, testamentarías o procesos judiciales, un informe de valoración es una herramienta clave para conocer el precio del bien de manera imparcial.

Los informes que redactamos en Perytas son realizados por profesionales de la arquitectura y profesionales técnicos, ofreciendo una valoración fiable y detallado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Ventas de Huelma?

El proceso de tasación de un espacio comercial en Ventas de Huelma sigue un exhaustivo análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el establecimiento con otros similares en la zona cercana para lograr una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el dimensión, emplazamiento, tiempo de construcción del local y condiciones son importantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos aspectos legales, como la posesión, inscripción registral, verificando que todo se encuentre en orden para eliminar posibles complicaciones en el futuro.

Al final de este estudio, te entregaremos un informe técnico con la cifra precisa de tu local comercial, lo que te facilitará tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la peritación de locales comerciales en Ventas de Huelma. Nuestros análisis son ajustados y meticulosos, realizados por expertos con muchos años en el sector. Si buscas una valoración en procesos judiciales, te proporcionamos un servicio fiable que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se indica que para que una tasación sea oficial, requiere de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. Posteriormente, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted haga entrega de una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no facilitar esta información, la Tasación va a quedar efectuada con los valores catastrales.
Con seguridad, hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros, aconsejamos y creemos que dichas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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