Tasación Local comercial en Valle del Zalabí

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el cotización de un local comercial es fundamental en múltiples circunstancias. Entre los razones más frecuentes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir en propiedad o desprenderte de un inmueble comercial, una valoración realizada por expertos te asegura que logres un valor acorde y en línea con el mercado en Valle del Zalabí.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de propiedad de un local comercial o cerrar un acuerdo de alquiler, una valoración es esencial para determinar las condiciones económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de disolución de matrimonio, transmisiones hereditarias o procesos judiciales, un documento de valoración se convierte en una instrumento importante para determinar el precio del activo de manera objetiva.

Los informes que elaboramos en Perytas son realizados por arquitectos técnicos y ingenieros técnicos, garantizando un valor fiable y correcto para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Valle del Zalabí?

El procedimiento de valoración de un inmueble en Valle del Zalabí sigue un detallado proceso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el espacio con otros inmuebles equivalentes en la misma área para conseguir una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el dimensión, situación, años de construcción del edificio y estado de conservación son esenciales para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos aspectos legales, como la documentación titular, y el estado registral, garantizando que todo sea correcto para eliminar posibles problemas en el futuro.

Al final de este estudio, te entregaremos un informe técnico con la cifra exacta de tu inmueble comercial, lo que te permitirá tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la peritación de locales comerciales en Valle del Zalabí. Nuestros análisis son precisos y completos, desarrollados por profesionales con amplia experiencia. Si te hace falta una valoración en procesos judiciales, ponemos a tu disposición un informe preciso que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que a fin de que una tasación sea oficial, precisa de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la residencia. A posteriori, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que le entregue una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no entregar dicha información, la valoración va a quedar efectuada con la información catastral. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es necesario que en la toma de datos nos lo indique, además de hacerle entrega de estos al experto tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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